INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Häradsbäck 1:10
Boarea: 88 kvm
Biarea: 28 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 10 827 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1850
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I Häradsbäck, strax öster om Älmhult, hittar vi detta charmiga hus, med stor tomt och en etablerad däck- och reparationsverkstad för bland annat personbilar, jord och skogsbruksmaskiner. Inom gångavstånd finns en lanthandel med butik, café, restaurang och pizzeria. Det finns även en imponerade fritidsanläggning och det är ca 20 min bilväg till Älmhult.
Perfekt för den som som söker boende och verkstad. Bergvärme ger bra uppvärmning
Bostadshus 1 plan om 88 m2 innehållande 4 rok.
Verkstaden
Stor verkstadsbyggnad uppförd 1975, utbyggd 1979 om ca 500 m2. Verkstaden är avsedd förr däckbyte/reparationer och är fullt utrustad verkstad med bl. a. billyft, svetsar, allt för däckomläggning, nästan helt ny monteringsmaskin för tunga fordon., metallsvarv, lastmaskin, släpar mm. I byggnaden finns även stora lagerutrymmen, kontor, toalett med dusch. Maskinpark och varulager ingår i överlåtelsen. Omfattande lager vad gäller hydraulslangar och kopplingar, naturligtvis med hydraulslangspress.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 88 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 28 kvm
Välskött bostadshus i traditionell stil med anor från 1800-talets mitt.
Via en liten veranda med snickarglädje, kommer vi in i en hall med avhängningsmöjligheter. Till höger finns ett rum, som idag används som kontor, men som även passar som ett mindre sovrum. Till vänster om hallen, allrum med utgång till en terrass på husets baksida. Stort kök i lantlig stil, bra arbetsytor och plats för ett matbord. Badrum/tvättstuga, samt ytterigare 2 sovrum. Hall med utgång på baksidan av huset.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1850
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme som står i verkstaden och sedan är det kulvert till huset..
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1967
Vatten & avlopp: Enskilt voa, äldre avlopp
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Landsbygdsorten Häradsbäck
Lanthandel Handlar´n, Handelsboden.
Restaurang med a´la´carte, pizzabageri och café.
Imponerande fritidsanläggning.
EKONOMI
Utgångspris: 3 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 216 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde: 158 000 kr
Markvärde: 58 000 kr
Värdeår: 1944
Fastighetsskatt: 1 620 kr
Summa inteckningar: 150 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2015
Skatt/avgift: 1 620 kr
Småhusbyggnad: 158 000 kr
Småhusmark: 58 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 27 213 kr
Hushållsström: 8 868 kr
Vatten/avlopp: 1 000 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 3 856 kr
Försäkring: 32 000 kr
Total driftkostnad: 73 437 kr/år
Kommentar: I driftkostnaderna ovan ingår både huset och verkstaden. Momsen är lyft på näringsdelen.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 10 827 kvm
Annat: Tomtarea 10 827 m² (friköpt).
Uteplats: Veranda
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Optisk Fiberkabel; Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-11-19)
Belastningar: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Optisk Fiberkabel; Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp
ÖVRIGT
Bredband: fiber är indraget
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET