INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Lönsholma 1:36
Boarea: 65,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 495 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Timmerstuga med högt och rofyllt läge bland bokskogarna utanför Vittsjö
Välkommen till Lönsholma 5056! Ett fritidsboende med genuin stugkänsla, högt beläget i slutet av en liten ås. En stor och naturnära tomt med uthus och garage.
Huset har en rustik och ombonad stil med mycket trä och en planlösning som passar perfekt för fritidslivet. Den stora öppna sällskapsdelen med kök, matplats och allrum blir den självklara samlingspunkten. Här finns en värmande kamin och utgång till terrassen, medan tre sovrum ger utrymme för både familj och gäster.
Den stora tomten erbjuder fina möjligheter för hobby-ändamål. Till fastigheten hör dessutom 2 äldre gäststugor/förråd samt ett garage som ger värdefulla extra utrymmen för förvaring, verktyg, ved och fritidsutrustning.
Det här är en plats för den som söker lugn och frihet, morgonkaffet på verandan och kvällar framför brasan efter långa dagar ute i naturen. Samtidigt finns Vittsjö på bekvämt avstånd för den service som behövs.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Interiören präglas av den rustika timmerstugans charm, med mycket trä, synliga träytor och en varm och ombonad atmosfär. Ett fritidshus med genuin stugkänsla, skapat för lediga dagar, umgänge och ett enklare liv nära naturen.
Från verandan kliver vi in i en hall med plats för ytterkläder och skor. Till vänster ligger husets tre sovrum samlade tillsammans med badrum och förråd – en praktisk planlösning som passar för både familjen och övernattande gäster.
Till höger öppnar stugan upp sig mot husets naturliga samlingspunkt – ett generöst sällskapsrum där kök, matplats och allrum förenas i en öppen planlösning. Här finns plats för gemensamma middagar, långa kvällar framför brasan och avkoppling efter en dag ute i naturen. Kaminen bidrar med både värme och den rätta stugkänslan. Från allrummet leder en dörr direkt ut till terrassen.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1971
Fasad: Timmer
Stomme: Timmer
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Takfiberplattor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, finsk tälgstenskamin, elvärme
Övriga byggnader: Gamla stugan om ca30 m2 i behov av renovering.
Förrådsbygnad
Renoveringar: ny vvb 2023
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. grävd brunn och äldre 3 kammarebrunn ifrån byggåret.
Ventilation: Självdrag, pax fläkt
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Län: Skåne
Gatuadress: Lönsholma 5046
Postnummer: 282 68
Stad: Vittsjö
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Området – naturnära Lönsholma
Lönsholma ligger vackert och avskilt i skogslandskapet strax väster om Vittsjö i norra Skåne. Här präglas omgivningarna av stora skogsområden, småvägar, sjöar och en genuin landsbygdskänsla – ett område som passar utmärkt för den som söker lugn, natur och avskildhet utan att för den skull ha långt till service.
Till Vittsjö är det cirka 4–5 km fågelvägen. Rötter I Vittsjö finns bland annat ICA Nära Vittsjö, skola och Vittsjö station med Pågatågstrafik mot bland annat Hässleholm och Markaryd. Från Hässleholm finns sedan mycket goda tågförbindelser vidare mot Malmö, Köpenhamn, Stockholm och Göteborg. vittsjo.nu
Området erbjuder fina möjligheter till friluftsliv med promenader, svamp- och bärplockning, cykling och ett flertal sjöar i närområdet. För den som söker ett fritidsboende är läget samtidigt strategiskt – naturnära och ostört men med relativt kort väg till både Vittsjö och väg 117/E4.
Ungefärliga avstånd från Lönsholma:
- Vittsjö: ca 5–7 km
- Markaryd: ca 15–20 km
- Hässleholm: ca 25–30 km
- Osby: ca 30 km
- Helsingborg: ca 75 km
- Malmö: ca 100 km
- Köpenhamn: ca 130 km
Det här är ett läge för den som uppskattar skogens stillhet men ändå vill kunna nå vardagsservice och kommunikationer inom några minuter med bil.
TOMT
Tomtarea: 10 116,00 kvm
Parkering: Garage
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. grävd brunn och äldre 3 kammarebrunn ifrån byggåret.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 642 000,00 kr
Markvärde: 300 000,00 kr
Värdeår: 1971
Summa taxeringsvärde: 942 000,00 kr
Skatt/avgift: 7 065,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 7 065,00 kr
Småhusbyggnad (1971): 642 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 300 000,00 kr
INTECKNINGAR
1964-11-18, 10 000,00 kr, ej skriftligt
2011-09-13, 515 000,00 kr, ej skriftligt
2016-10-14, 40 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 565 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 12 000,00 kr
Vatten/avlopp: 2 200,00 kr
Renhållning: 2 400,00 kr
Försäkring: 4 000,00 kr
Total driftkostnad: 20 600,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Nej
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET