INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Holje 5:239
Boarea: 187,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 3 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till denna stilfulla tvåplansvilla om 187 m², uppförd 2006 och belägen på en generös tomt om 2 448 m² strax utanför Olofström. Här bor du med lantligt lugn samtidigt som du har cykelavstånd till centrum och sjön Halen med bad och rekreation.
Bostaden erbjuder gott om utrymme för hela familjen med en genomtänkt planlösning, stora sällskapsytor och fina materialval. Utöver bostadshuset finns ett imponerande garage- och förrådsutrymme om ca 180 m² med plats för tre bilar och ypperliga möjligheter för dig med hobby- eller verksamhetsbehov.
Trädgården är insynsskyddad och lummig med uppvärmd markpool – perfekt för sommarens lediga dagar. Här finns plats för både lek, vila och sociala tillställningar.
Ett hem för dig som söker det lilla extra i ett lugnt och naturnära läge, men ändå med bekväm närhet till skola, service och friluftsliv.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2 plan
Byggnadsår: 2006
Fasad: putsad tegel
Stomme: trä
Fönster: isolerglasfönster
Bjälklag: trä
Tak: betongpannor
Grundläggning: platta på mark
Uppvärmning: frånluftsvärmepump kopplad till golvvärme och radiatorer
Vatten & avlopp: Borrad vattenbrunn samt kommunalt avlopp (går att ansluta sig till kommunens vatten också om man önskar)
Ventilation: Mekanisk frånluft
ADRESS
Kommun: Olofström
Län: Blekinge
Gatuadress: Tåkasjövägen 191
Postnummer: 29391
Stad: Olofström
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-05-20
Energiklass: D
Primärenergital: 121
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Område – Olofström & sjön Halen
Olofström erbjuder en harmonisk kombination av naturnära livsstil och bekvämt vardagsliv. Här bor du i ett välskött samhälle med bra serviceutbud, skolor, butiker och vårdcentral – allt inom räckhåll. Orten har en stark företagskultur med bl.a. Volvo som stor arbetsgivare och goda kommunikationer till såväl Karlshamn som Kristianstad.
Nära Olofström ligger den vackra sjön Halen – Blekinges största insjö och ett populärt utflyktsmål för både boende och besökare. Här finns badplatser, vandringsleder, paddelvatten och möjlighet till fiske. Halen är en plats för både avkoppling och aktivitet, oavsett årstid. Ett paradis för friluftsentusiasten, barnfamiljen och livsnjutaren.
TOMT
Tomtarea: 2 448,00 kvm
Parkering: Garage förråd 180 m2 med plats för 3 bilar
Övrigt tomt: Vacker anlagd trädgårdstomt med uppvärmd pool.
Vatten & avlopp: Borrad vattenbrunn samt kommunalt avlopp (går att ansluta sig till kommunens vatten också om man önskar)
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Väg, 1060-02/21.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1060-02/21.1
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2018
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 534 000,00 kr
Markvärde: 99 000,00 kr
Värdeår: 2006
Summa taxeringsvärde: 1 633 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2018
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusbyggnad (2006): 1 534 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 99 000,00 kr
INTECKNINGAR
2005-12-29, 1 500 000,00 kr, ej skriftligt
2006-10-18, 100 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 600 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 4 000,00 kr
Elkostnad: 33 216,00 kr
Vatten/avlopp: 5 372,00 kr
Sotningsavgift: 250,00 kr
Renhållning: 2 790,00 kr
Försäkring: 5 385,00 kr
Total driftkostnad: 51 013,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
🔗 Energideklaration - 1620851, Tåkasjövägen 191, 29391 Olofström,Holje 5_229, G33476
🔗 G33476 HOLJE 5_239 Tåkasjövägen 191 Olofström 250521_0602.PDF
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET