INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Virestad 1:63
Boarea: 110,00 kvm
Biarea: 110,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 595 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Hemtrevlig suterrängvilla i natursköna Virestad. Här vid Pehr Hörbergsväg ges en fin utsikt över åkrarna och längs åkerkanten ser man Virestadsjön. Boningshuset har genomgått en modernisering de senaste åren. Här har man fint kombinerat färg med husets gamla karaktär och stil. Planlösningen är både rymlig och välplanerad. Här ges ett rymligt kök, ett större allrum och tre sovrum samt badrum på entréplan. På suterrängplan finns ytterligare ett sällskapsrum, även perfekt som lekrum. Här finns även ett badrum, tvättstuga och gästrum. Trädgården är prydligt arrangerad. Här kombineras fint gräsyta, med krydd- och grönsaksodlingar. Trädäck/uteplats i tre nivåer och alla med västerläge, vilket ger en fin kvällssol. Virestad är en levande landsbygdsby. Här finns en aktiv församling, en populär kläd- och modebutik samt en omtyckt förskola och skola. En kort promenad från huset når du Virestadsjön för bad och fiskemöjligheter. Cirka 10 minuter med bil finns närmsta matvarubutik i Liatorp. Älmhult ligger cirka 20 min bort med bil. Kontakta mäklaren för mer information såsom besiktningsprotokoll. Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Entréhall
En väldisponerad hall, plats för avhängnings- och sittyta. Praktiskt med flera garderober för goda förvaringsmöjligheter. Ett fint terrazzogolv stjäl vår uppmärksamhet.
Kök
Höger om hallen, kök. Ett tilltalande och välplanerat kök. Fint färgsatt i Lindblomsgrönt, passar fint in med det ljusa golvet och vita väggarna. Välutrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Plats för matsalsbord.
Allrum
Vänster om entréhall, sällskapsrum. Ett stort, ljust rum med flertal fönster för ett härligt ljusinsläpp. Ett slipat och ljuslaserad stavparkettgolv. Utgång till inglasad altan och trädgård. Sällskapsrummet är stort nog för både matsalsmöblemang och soffgrupp.
Badrum
Vi tar vänster om entréhallen här möter hallen upp igen till husets andra halva och sovrumsdelen. Dörren direkt till vänster, badrum. Ett ljust badrum, klassiskt inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat och WC.
Sovrum
Längre fram och dörren till höger, sovrum. Ett rum i bra storlek. Passande färgsatt.
Sovrum
Tillbaka i hallen några steg längre bort och dörren till vänster igen, husets största sovrum. Fint ljus från stora fönster, en härlig utsikt ut mot trädgården och åkrarna. Även här bra med garderobsyta.
Sovrum
Från hallen och rakt fram, ytterligare ett sovrum. Ett mysigt rum med en härlig färgkombination. Bra med plats, inbyggda garderober.
Allrum/lekrum
Trappan ner till sutterängplan finner vi rakt fram från entréhallen. När vi kommer ner från trappan möts vi av ett stort härligt sällskapsrum, alternativt lek- eller hobbyrum. Även här trivsamt färgsatt och golvbeklädnaden är en mjuk heltäckningsmatta. Eldstad.
Badrum
Vänster, en hall som delar upp källarens resterande rum. Dörren till höger, badrum. Modernt inrett och färgsatt. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.
Groventré
Höger om hallen, en andra entré/groventré. Perfekt för den trädgårdsintresserade att kunna bära in och ut växter till trädgårdens baksida.
Gästrum och förråd.
Tillbaka till hallen, längre bort och dörren till höger, förråd och gästrum.
Tvättstuga och torkrum
Från hallen och vänster, tvättstuga och torkrum. Inrett med tvättmaskin.
Övrigt
Källaren har även goda förvaringsmöjligheter i form av matkällare.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare i souterräng
Byggnadsår: 1974
Fasad: Tegel
Fönster: Kopplade 2 glas och isolerglasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Två luft-luftvärmepumpar och elradiatorer
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Virestad
Län: Kronobergs
Gatuadress: Pehr Hörbergs väg 19
Postnummer: 343 73
Stad: Virestad
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-03-14
Energiförbrukning: 82
Energiklass: E
Primärenergital: 131
PLAN
Typ: Byggnadsplan (1963-06-19)
TOMT
Tomtarea: 1 550,00 kvm
Parkering: Garage
Elbilsladdare
Uteplats: Inglasad uteplats i söderläge och ett mindre trädäck.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 07-IM2-73/908.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0765-94/18.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-06-19)
ÖVRIGT
Bredband: Internet: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 518 000,00 kr
Markvärde: 141 000,00 kr
Värdeår: 1974
Summa taxeringsvärde: 659 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 942,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 942,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 141 000,00 kr
Småhusbyggnad (1974): 518 000,00 kr
INTECKNINGAR
1997-10-06, 162 000,00 kr, ej skriftligt
1997-10-06, 53 000,00 kr, ej skriftligt
2003-07-17, 85 000,00 kr, ej skriftligt
2007-10-31, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2020-09-07, 171 000,00 kr, ej skriftligt
2020-11-13, 357 000,00 kr, ej skriftligt
2021-11-22, 340 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 318 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 33 216,00 kr
Vatten/avlopp: 10 944,00 kr
Renhållning: 4 127,00 kr
Försäkring: 6 053,00 kr
Total driftkostnad: 54 340,00 kr/år
Personer i hushållet: 3,00 st
Kommentar: Uppvärmning och hushållsström i samma.
Laddning, elbil finns med i elkostnaden.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 12 635,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET