INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hägghult 2:27
Boarea: 102,00 kvm
Biarea: 93,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 295 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till en charmfull fastighet i Hägghult i norra Skåne, vackert och rofyllt belägen längst in på vägen. Här bor du med naturen och skogen som närmaste granne, omgiven av grönska och med en härlig känsla av avskildhet. En plats för dig som söker lugnet på landet, gott om utrymme och en genuin gårdsmiljö.
Boningshuset har genom åren genomgått omfattande renoveringar. För cirka 20 år sedan renoverades bland annat köket, huset tilläggs isolerades och fick ny fasad och nya fönster. Uppvärmningen sker via vattenburet system med vedpanna, och huset kompletteras dessutom av både en fungerande vedspis i köket och en värmande braskamin i allrummet.
På entréplanet välkomnas du av en hall med det nyare, helkaklade badrummet direkt till höger, utrustat med WC och dusch. Vidare finns ett trivsamt kök med både vedspis och elspis, kyl och frys samt ny diskmaskin. Allrummet blir en naturlig samlingsplats med braskamin och direkt anslutning till det generösa uterummet.
På bottenvåningen finns dessutom ett sovrum med en rymlig skjutdörrsgarderob. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, vilket ger huset totalt tre sovrum och en flexibel planlösning för såväl permanentboende som fritidsboende.
Till fastigheten hör en ekonomibyggnad om cirka 135 m² med plåttak. Här finns garageutrymme med gjuten platta, verkstad samt stalldel med boxar – utmärkta möjligheter för den hästintresserade, hobbyverksamhet eller för dig som helt enkelt uppskattar ordentligt med förvarings- och arbetsutrymmen. Därtill finns vedbod och en charmig lekstuga.
Fiber finns indraget
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1946
Fasad: Stående träfasad
Fönster: nyare 3 glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor 80 tal
Grundläggning: Grundsulor/Krypgrund
Uppvärmning: Vedpanna med 2000 l acktankar, elpatron, braskamin, vedspis
Övriga byggnader: Uthus/förråd och fd stall med nyare tak, ca 130 m2
Renoveringar: Ny fasad och tilläggsisolering 2000
Nya fönster 2000
Nytt kök 2007
Byggt uterum och terass 2018
Fiber
Badrum 2022
Diskmaskin 2026
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, djupborrad brunn med filter, äldre 3 kammarebrunn med stenkista
Ventilation: självdrag
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Hägghult
Län: Skåne
Gatuadress: Hägghult 1475
Postnummer: 283 93
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Områdesbeskrivning – Hägghult, Lönsboda
Hägghult är vackert beläget i det natursköna landskapet i nordöstra Skåne, endast några kilometer väster om Lönsboda. Här möts du av en genuin landsbygdsmiljö med djupa skogar, öppna gläntor, små grusvägar och en rofylld atmosfär. Området passar utmärkt för dig som söker lugn, avskildhet och närhet till naturen, oavsett om det gäller permanentboende eller fritidshus.
Trakten erbjuder fina möjligheter till friluftsliv med skogspromenader, cykelturer, svamp- och bärplockning samt naturupplevelser året runt. Hägghult är också känt för de historiska diabasbrotten och besöksmålet Svarta Bergen, där traktens fascinerande stenindustrihistoria möter konst och kultur.
I närliggande Lönsboda finns vardaglig service såsom livsmedelsbutiker, skola, vårdcentral och annan samhällsservice. Härifrån når man även Osby, Älmhult och övriga delar av nordöstra Skåne.
Hägghult erbjuder en tilltalande kombination av naturnära boende, småländsk och skånsk landsbygdscharm och bekvämt avstånd till service. En plats för den som uppskattar stillheten, friheten och möjligheten att njuta av livet på landet.
TOMT
Tomtarea: 2 877,00 kvm
Parkering: Garage i uthuset
Uteplats: Uterummet är en riktig tillgång. Det är byggt som ett vår- och höstuterum men har vattenburen värme, vilket ger goda möjligheter att använda det under betydligt större del av året – eller året runt för den som önskar. Härifrån når du även terrassen och trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan huset och utemiljön.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, djupborrad brunn med filter, äldre 3 kammarebrunn med stenkista
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Avlopp väg, 1163-142.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 747 000,00 kr
Markvärde: 201 000,00 kr
Värdeår: 1946
Summa taxeringsvärde: 948 000,00 kr
Skatt/avgift: 7 110,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 7 110,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 201 000,00 kr
Småhusbyggnad (1946): 747 000,00 kr
INTECKNINGAR
1986-05-28, 116 800,00 kr, ej skriftligt
2012-05-28, 37 000,00 kr, ej skriftligt
2015-09-22, 346 200,00 kr, ej skriftligt
2016-01-08, 92 500,00 kr, ej skriftligt
2021-04-08, 224 500,00 kr, ej skriftligt
2022-06-29, 181 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 998 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 7 000,00 kr
Elkostnad: 7 000,00 kr
Vatten/avlopp: 6 000,00 kr
Sotningsavgift: 727,00 kr
Renhållning: 3 500,00 kr
Försäkring: 5 232,00 kr
Total driftkostnad: 29 459,00 kr/år
Kommentar: Larm verisure 2351 kr om året
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 2 823,00 kwh/år
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET