![](https://smalands.sfbab.se/wp-content/plugins/bb-plugin/img/pixel.png)
![SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/SFAB-logo-svartvit-–-02-–-Redigerad.png)
![46F95D8A-51B2-4928-8C5E-C769B59219C9](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4S0DFMQNVKI.jpg)
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Anne-Maries 4
Boarea: 162 kvm
Rum: 6 varav 2 sovrum
Tomt: 1 657 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Byggnadsår: före 1909
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
![Foto av Christer Stjernfeldt](/wp-content/uploads/ntus-vitec/broker/CANVANDARE2U8IOGQVD5TABJIR/CBILD4SK30EEV6P7IKL0D.jpg)
BILDER
![46F95D8A-51B2-4928-8C5E-C769B59219C9 0](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4S0DFMQNVKI.jpg)
![F059EA01-8CF0-4FA5-98E9-A4AA793AA35F 1](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4U77FMQO31F.jpg)
![D9E7E8F5-1687-4C8F-84D1-72B9FBD2B17F 2](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4TE9FMQO1EG.jpg)
![D5EE441B-5C73-4C34-B012-E1CA3F2785EE 3](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4RM3FMQNVEJ.jpg)
![B24C112D-03E0-442F-BD3D-89C0202C2F6E 4](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4U2BFMQO2FE.jpg)
![913220A1-9E5A-4773-A4E8-FB23D9DE4EF0 5](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4T0LFMQO0OJ.jpg)
![F5D94B25-F4BC-4397-BF3E-8C76C0852594 6](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4T1JFMQO0QF.jpg)
![4E3DE91B-29E9-416B-9838-497442A830D6 7](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4U3BFMQO2HD.jpg)
![A04746DF-1D13-42B6-938E-9CE90F7968F1 8](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4S79FMQNVPE.jpg)
![4CC1CC24-54EC-484A-87CF-DFF232C01B3F 9](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4SMRFMQO0EJ.jpg)
![88909FC8-4633-49E0-AB94-A680BA288394 10](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4QC5FMQNUBD.jpg)
![48ADEE38-C004-4A6C-97D7-835C28B77775 11](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4QHVFMQNUDF.jpg)
![0515EF6D-5E9C-4CCF-9176-46D72574D06C 12](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4Q1DFMQNU60.jpg)
![ABA02DC0-6318-435E-958B-68C46E04188C 13](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4QSNFMQNUSQ.jpg)
![D0E2EF7F-3D64-4DFF-9707-EA56FF9BE23E 14](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4QMRFMQNUIJ.jpg)
![EA40CB77-2FAF-4A14-BD7D-CF0D22F0BB2D 15](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4QHVFMQNUDP.jpg)
![DB6086AC-993A-41DA-A74A-B208B5C5FEB8 16](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4S4BFMQNVNM.jpg)
![05B0570F-70AB-4B7A-B93D-ED039AF0C543 17](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4P6FFMQNT9F.jpg)
![9BE3F9A9-0B4C-4B61-9F81-A01B6B158511 18](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4P3JFMQNT6H.jpg)
![9A5B42AF-2C43-4D2A-9F28-06FF79636E01 19](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4PQ1FMQNU43.jpg)
![6AE482BB-8B86-45FC-8FD2-6D1554A120E0 20](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4PP1FMQNU3J.jpg)
![3A652A70-87D2-4DA7-BE78-34D8939A4966 21](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4Q3BFMQNU7D.jpg)
![91A76CAA-1733-4FD4-8C5D-A328FBF67D75 22](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4P4HFMQNT79.jpg)
![1956B3C9-75F8-40C2-AC29-0E39C3C6E752 23](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4SULFMQO0MB.jpg)
![B94E904C-F676-469E-9119-C9B73F11D7D9 24](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4T1JFMQO0P1.jpg)
![612CDB8D-B1BA-470D-B2F5-6C47A0CEACAA 25](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4TQ1FMQO1V6.jpg)
![C90BE8FA-E705-41E5-8B21-0DB4171EADC7 26](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4QHVFMQNUCQ.jpg)
![5A6C8641-6405-4481-8DF2-D1BB15362DF6 27](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4S79FMQNVPV.jpg)
![4FB62F76-991F-4EBA-90D3-A4B849013DED 28](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA55LBR08OJVQJ3U57/CBILD564BF4RTTFMQNVJ5.jpg)
BESKRIVNING
Välkomna till Lagastigsgatan 9 i Strömsnäsbruk. Charmig arbetarbostad uppdelad i två spegelvända bostäder med separata ingångar, både på fram och baksidan. Huset är delvis i behov av renovering, men har stora möjligheter att sätta sin egen prägel på. Trädgård med sluttningstomt och tillhörande uthus/garage. Vacker utsikt över ån Lagan. Fastigheten har ett flertal terrasser med utsikt över ån Lagan.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 2 sovrum
Boarea: 162 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Båda bostadsdelarna har Entré på framsidan och en köksingång på baksidan. I den södra delen av parhuset finns kök, allrum med kamin och tv-rum på bottenplan, WC. På övre plan: Hall, badrum, sovrum, samt en inredningsbar kattvind.
Den andra delen av parhuset är under renovering som en köpare får slutföra.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: före 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2+1 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: elvärme samt kamin
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 274 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde: 196 000 kr
Markvärde: 78 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 2 055 kr
Summa inteckningar: 355 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2018
Skatt/avgift: 2 055 kr
Småhusmark: 78 000 kr
Småhusbyggnad: 196 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 3 500 kr
Vatten/avlopp: 4 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 4 800 kr
Total driftkostnad: 14 800 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 657 kvm
Parkering: Fristående garage.
Annat: Sluttningstomt
Uteplats: Veranda
Terrass
Uteplats i slänten
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut: Vattenkraft, 07-IM2-59/1049.1
Servitut: Avtalsservitut Vattenkraft
Planbestämmelser: Detaljplan Detaljplan
Belastningar: Last: Avtalsservitut: Vattenkraft, 07-IM2-59/1049.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
![logo_dk_1 logo_dk_1](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logo_dk_1.png)
![m-maklarsamfundet_stor_vit m-maklarsamfundet_stor_vit](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/m-maklarsamfundet_stor_vit.png)
![Handelsbanken Handelsbanken](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/Handelsbanken.png)
![logga TP_tp logga TP_tp](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logga-TP_tp.png)
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET