![](https://smalands.sfbab.se/wp-content/plugins/bb-plugin/img/pixel.png)
![SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/SFAB-logo-svartvit-–-02-–-Redigerad.png)
![E96A63AC-7C11-4296-9B91-ECE2633C851C](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H98G9KNB2JO.jpg)
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Hörda 3:78
Boarea: 170 kvm
Biarea: 100 kvm
Rum: 8 varav 6 sovrum
Tomt: 1 430 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1962
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
![Foto av Christer Stjernfeldt](/wp-content/uploads/ntus-vitec/broker/CANVANDARE2U8IOGQVD5TABJIR/CBILD4SK30EEV6P7IKL0D.jpg)
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
![Foto av Jennie Stjernfeldt](/wp-content/uploads/ntus-vitec/broker/CANVANDARE42PBGR17HNS951AF/CBILD4ALJLH188IG79320.jpg)
BILDER
![E96A63AC-7C11-4296-9B91-ECE2633C851C 0](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H98G9KNB2JO.jpg)
![24C1E597-A864-4807-9732-1BB19ABFB8F0 1](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H4PS9KNB1HP.jpg)
![CFFB6B9B-F16C-4695-AE34-67ECA9D50732 2](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H2VO9KNB17O.jpg)
![FA37CBF3-04DD-4230-BBF4-BAA47E718487 3](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H4H29KNB1GI.jpg)
![F142C3A3-FD73-4178-99A6-C13C34A5D5FB 4](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H6B89KNB1NN.jpg)
![887A37AA-7728-42D6-8ED1-D75D1965028B 5](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H7AG9KNB1TL.jpg)
![5D773A76-8BBA-436D-96B3-6C4E0854B886 6](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H1FC9KNB11N.jpg)
![45AA814B-3059-4BF1-86E4-53441FB82AC7 7](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H16I9KNB0QG.jpg)
![53A97A64-0CD2-443A-9514-A352A664526B 8](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H1P49KNB13S.jpg)
![B74CFDD4-9A8C-4BBC-B3DE-E38A46472BE6 9](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H96I9KNB2J0.jpg)
![C56B40D4-9ED7-4D61-8D24-C9F9262A70A4 10](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H1P49KNB13P.jpg)
![9FCC5084-2D47-450C-AD02-8DC956596308 11](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H1FC9KNB110.jpg)
![8ECC1357-4EDF-40B1-8AE2-871A6C139B95 12](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8GUVO9KNB0E3.jpg)
![1DB54A87-1F8A-4D00-BB76-7ED07926AEBE 13](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H4QQ9KNB1IN.jpg)
![7CFA3586-ED02-4B50-AC8B-EF5B15C708F8 14](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H7Q49KNB23L.jpg)
![7D0859E4-5F90-4EA9-B144-34CAAFEB8C44 15](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8GRJ89KNAVO9.jpg)
![A8E59356-36A5-4CD9-A4CB-C9FE9006C32E 16](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8GRS29KNAVPK.jpg)
![F9FFF3B4-BF11-44D3-8B5F-EB0930075D48 17](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8GVGA9KNB0KH.jpg)
![ABE02F97-9D6C-4296-9038-6EEC08072D03 18](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8GV7I9KNB0IQ.jpg)
![B647C2AB-D786-40D0-B7D5-7B6E5D8D4F1D 19](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8GN9G9KNAVA5.jpg)
![4D987FD2-8926-41C2-A46C-E1A299281013 20](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8GR0M9KNAVIG.jpg)
![A3C835D2-029B-4340-90B6-9BA618F28622 21](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8GUMU9KNB09K.jpg)
![FC98555D-2226-4E96-85A4-F3390ED12C58 22](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8GR0M9KNAVIM.jpg)
![82911230-F7E8-49F8-80A2-C6A10CA5F7C2 23](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5A9J8H8989KNB2AS.jpg)
![12084167_1-312-5_2D_web 24](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5AAAG69I1V8LP8DH.jpg)
![12084167_2-312-5_2D_web 25](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5AAAG69I1V8LP8DI.jpg)
![12084167_3-312-5_2D_web 26](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5A63U0LC63NJJGOB/CBILD5AAAG69J1V8LP8DR.jpg)
BESKRIVNING
I Eneryda, strax norr om Älmhult, hittar vi denna rymliga och gedigna 1960-talsvillan med stort dubbelgarage och inomhuspool. Stor, lättskött tomt med stenlagd uppfart. Mycket sällskapsyta, både inomhus och utomhus, möjlighet att dela av källarplanet för eventuell företagsverksamhet. Det tar ca: 20 minuter med bil till Älmhult och ca: 40 minuter till Växjö.
Kök:
Spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys.
Badrum:
Wc, stort tvättställ, hörnbadkar. Kakel och klinkers.
Badrum 2:
Wc, tvättställ, dusch. Våtrumsmatta/tapet.
Wc:
Wc och handfat. Träpanel och våtrumsmatta.
Bastu:
Bastu och dusch.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 8 varav 6 sovrum
Boarea: 170 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 100 kvm
Överbyggd terrass på husets framsida. Härifrån tar vi oss in i en rymlig hall, badrum och platsbyggd förvaring med skjutbart dörrparti. Till höger om hallen finns 2 sovrum i bra storlek. Till vänster om hallen, når vi ett stort allrum med öppen spis och kök i anslutning. En halvtrappa ned når vi ett stort rum med rustik kamin, sällskapsyta och en stor inomhuspool. Dubbeldörr ut till en terrass med murad grill. Trappa ned till källarplanet med gillestuga, wc, dusch och bastu. Stort hobbyrum med direktutgång, tvättstuga och pannrum/teknikrum, svale och matkällare.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1962
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isolerglas + 2-glasfönser
Bjälklag: Betong + trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme kopplat till radiatorer + luftvärme och solvärmeslingor
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMI
Utgångspris: 1 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 694 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 585 000 kr
Markvärde: 109 000 kr
Värdeår: 1962
Fastighetsskatt: 5 205 kr
Summa inteckningar: 135 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 5 205 kr
Småhusmark: 109 000 kr
Småhusbyggnad: 585 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 35 000 kr
Vatten/avlopp: 7 300 kr
Renhållning: 2 868 kr
Försäkring: 3 499 kr
Total driftkostnad: 48 667 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 14 000 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 1 430 kvm
Parkering: Stort dubbelgarage
Uteplats: Terras under tak
Terrass
Poolrum
Balkong
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
![logo_dk_1 logo_dk_1](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logo_dk_1.png)
![m-maklarsamfundet_stor_vit m-maklarsamfundet_stor_vit](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/m-maklarsamfundet_stor_vit.png)
![Handelsbanken Handelsbanken](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/Handelsbanken.png)
![logga TP_tp logga TP_tp](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logga-TP_tp.png)
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET