VIRKENHULTSVÄGEN 9

INFORMATION

VISNINGAR

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 7 varav 4 sovrum

Boarea: 255 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 45 kvm

Välkomna till Virkenhultsvägen 9 i i den Småländska orten Liatorp!
Den vackra mangårdsbyggnaden har tidigare tjänat som bank och en del inslag från den tiden är bevarade. Huset har på ett smakfullt sätt renoverats och återställts till ett rymligt bostadshus med klassiska och tidlösa inredningsdetaljer.

Entré. Vi kommer in i en rymlig och välkomnande hall med ett vackert stengolv och trapphus upp till det övre planet. Till höger om hallen ligger ett stort allrum med vacker pardörr, trägolv och kamin, i det här rummet finns hela 6 fönster som ger ett fint ljusinsläpp från alla håll. Ett rymligt kök med en detaljerad inredning i massiv ek, skafferi i det gamla bankvalvet och köksutgång till en stor veranda i new England-stil. En praktisk köksö med infälld spishäll och fläkt. I det stora köket finns även en robust eldstad, vedspis, gasolspis med fritös och grill, samt matplats. Grovkök, stort genomgångsrum som används som kontor och ett rymligt helkaklat badrum.

På övre plan kommer man upp i en möblerbar hall. Stort sovrum som gjorts om till biosalong, stort helkaklat badrum med golvvärme, sovrum med kakelugn och utgång till en mysig överbyggd veranda, delvis inglasad och med trappa mer till verandan på nedre plan. Vidare finns ytterligare 2 sovrum i bra storlek och även här med vackra gamla kakelugnar.

3:e vind med lagt brädgolv. Bra som förvaringsutrymme.

Under huset finns en källare med massiva stenväggar och djupa fönstervalv. Pannrum, och bra förvaringsmöjligheter.

Garage/Annex om 160 m2: Vidbyggt med det stora garaget finns ett stort rum med inomhuspool, badrum med wc och dusch, teknikrum. Utanför ligger en fin uteplats med pergola.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 2 plan med vind och källare

Byggnadsår: 1850

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 3-glas isolerfönster med spröjs, specialanpassade.

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Grundsulor + torpargrund

Uppvärmning: Ny frekvensstyrd bergvärme, kakelugn samt öppen spis m. insats.

Övriga byggnader/utrymmen: Solcellspaneler på garagetaket som genererar 13 000 kwh/år.

Golvvärme som täcker 70 m2 av golven på bottenplanet.

Centraldammsugare finns och larm är installerat.

Övriga byggnader: Extra byggnad med inomhuspool med jetstream och relaxrum. Badrum, förråd, teknikrum och ett stort dubbelgarage.

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Från 2000 och framåt.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2023-09-22

Energiklass: B

Primärenergital: 33

EKONOMI

Utgångspris: 3 275 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 810 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 674 000 kr

Markvärde: 136 000 kr

Värdeår: 1929

Fastighetsskatt: 6 075 kr

Summa inteckningar: 1 046 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 6 075 kr

Småhusmark: 136 000 kr

Småhusbyggnad: 674 000 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 865 kvm

Parkering: Isolerat dubbelgarage/verkstad, el indraget, luftvärmepump

Annat: Stor välskött trädgård med vacker stenmur, häck och asflaterad plan

Uteplats: Veranda 1.
Veranda 2.
Veranda 3.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Detaljplan (2000-05-15)

ÖVRIGT

Bredband: Fiber indraget