612488-25_048

LIATORP

VIRKENHULTSVÄGEN 9

Rymlig och påkostad villa med inomhuspool och rymligt garage

3 275 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Stenbrohults-Björnhult 2:2

Boarea: 255 kvm

Biarea: 45 kvm

Rum: 7 varav 4 sovrum

Tomt: 1 865 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 3 275 000 kr

Byggnadsår: 1850

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

612488-25_048 0 612488-25_050 1 612488-25_047 2 612488-25_045 3 612488-25_044 4 612488-25_046 5 612488-25_025 6 612488-25_023 7 612488-25_022 8 612488-25_016 9 612488-25_021 10 612488-25_007 11 612488-25_008 12 612488-25_002 13 612488-25_003 14 612488-25_004 15 612488-25_005 16 612488-25_006 17 612488-25_009 18 612488-25_010 19 612488-25_011 20 612488-25_017 21 612488-25_024 22 612488-25_026 23 612488-25_018 24 612488-25_012 25 612488-25_013 26 612488-25_014 27 612488-25_015 28 612488-25_032 29 612488-25_019 30 612488-25_020 31 612488-25_027 32 612488-25_028 33 612488-25_029 34 612488-25_030 35 612488-25_033 36 612488-25_034 37 612488-25_035 38 612488-25_036 39 612488-25_037 40 612488-25_038 41 612488-25_039 42 612488-25_040 43 612488-25_041 44 612488-25_042 45 612488-25_043 46 612488-25_049 47 612488-25_001 48 20240626_223546 49 20240701_195105 50 1000036586 51 20240707_152017 52 20240707_152242 53 20240707_175636 54 20240707_175733 55

BESKRIVNING

I Liatorp, bara 10 minuters bilväg från Älmhult Ligger den här rymliga och påkostade bostaden. Det pampiga bostadshuset totalrenoverades i början av 2000-talet med genomgående exklusiva material. Stor välskött trädgård med en extra byggnad innehållande pool och relaxrum, badrum, teknikrum och ett stort dubbelgarage/verkstad. I Liatorp finns skola, matvarubutik, idrottsplats med elljusspår en trevlig restaurang och minigolfbana.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 7 varav 4 sovrum

Boarea: 255 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 45 kvm

Välkomna till Virkenhultsvägen 9 i i den Småländska orten Liatorp!
Den vackra mangårdsbyggnaden har tidigare tjänat som bank och en del inslag från den tiden är bevarade. Huset har på ett smakfullt sätt renoverats och återställts till ett rymligt bostadshus med klassiska och tidlösa inredningsdetaljer.

Entré. Vi kommer in i en rymlig och välkomnande hall med ett vackert stengolv och trapphus upp till det övre planet. Till höger om hallen ligger ett stort allrum med vacker pardörr, trägolv och kamin, i det här rummet finns hela 6 fönster som ger ett fint ljusinsläpp från alla håll. Ett rymligt kök med en detaljerad inredning i massiv ek, skafferi i det gamla bankvalvet och köksutgång till en stor veranda i new England-stil. En praktisk köksö med infälld spishäll och fläkt. I det stora köket finns även en robust eldstad, vedspis, gasolspis med fritös och grill, samt matplats. Grovkök, stort genomgångsrum som används som kontor och ett rymligt helkaklat badrum.

På övre plan kommer man upp i en möblerbar hall. Stort sovrum som gjorts om till biosalong, stort helkaklat badrum med golvvärme, sovrum med kakelugn och utgång till en mysig överbyggd veranda, delvis inglasad och med trappa mer till verandan på nedre plan. Vidare finns ytterligare 2 sovrum i bra storlek och även här med vackra gamla kakelugnar.

3:e vind med lagt brädgolv. Bra som förvaringsutrymme.

Under huset finns en källare med massiva stenväggar och djupa fönstervalv. Pannrum, och bra förvaringsmöjligheter.

Garage/Annex om 160 m2: Vidbyggt med det stora garaget finns ett stort rum med inomhuspool, badrum med wc och dusch, teknikrum. Utanför ligger en fin uteplats med pergola.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 2 plan med vind och källare

Byggnadsår: 1850

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 3-glas isolerfönster med spröjs, specialanpassade.

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Grundsulor + torpargrund

Uppvärmning: Ny frekvensstyrd bergvärme, kakelugn samt öppen spis m. insats.

Övriga byggnader/utrymmen: Solcellspaneler på garagetaket som genererar 13 000 kwh/år.

Golvvärme som täcker 70 m2 av golven på bottenplanet.

Centraldammsugare finns och larm är installerat.

Övriga byggnader: Extra byggnad med inomhuspool med jetstream och relaxrum. Badrum, förråd, teknikrum och ett stort dubbelgarage.

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Från 2000 och framåt.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2023-09-22

Energiklass: B

Primärenergital: 33

EKONOMI

Utgångspris: 3 275 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 810 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 674 000 kr

Markvärde: 136 000 kr

Värdeår: 1929

Fastighetsskatt: 6 075 kr

Summa inteckningar: 1 046 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 6 075 kr

Småhusmark: 136 000 kr

Småhusbyggnad: 674 000 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 865 kvm

Parkering: Isolerat dubbelgarage/verkstad, el indraget, luftvärmepump

Annat: Stor välskött trädgård med vacker stenmur, häck och asflaterad plan

Uteplats: Veranda 1.
Veranda 2.
Veranda 3.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Detaljplan (2000-05-15)

ÖVRIGT

Bredband: Fiber indraget

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET