INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Skyrup 3:175
Boarea: 140 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 1 199 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1979
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till denna vackert belägna 1 plansvilla i natursköna Skyrup. Utsikt över Finjasjön i Norra Skåne. Villan som är byggd 1979 har en boarea på 140 kvm och innehåller 5 rum och kök. Utöver bostadshuset finns även ett annex på cirka 49 kvm (yttermått) inrett med både kök och badrum. I annexet finns även garage. Huset och gästlägenheten är renoverade de senaste åren med bl a nya badrum, kök (gästlägenhet) och ytbeläggningar (se uppställning nedan). Passar både som permanent och fritidshus. En kort promenad till Skyrups golfbana och strand. Möjlighet till båtplats i närområdet (kösystem). Med en kort bilfärd eller varför inte en cykeltur når du Hovdala slott. Slottet är ett trevligt utflyktsmål för sin fina park, historia och restaurang. Naturen runt Finjasjön är en naturupplevelse, vackra fält och skogar med rogivande promenadstråk och ett rikt fågelliv. En perfekt fastighet för dig som letar efter ett bekvämt boende där närområdet erbjuder många fina naturtillgångar. Serviceutbud, barnomsorg/skola och kommunikationsmöjligheter finner du i Tyringe och Hässleholm.
Kontakta mäklare för mer information
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformation
Entréhall
Vi möts av en rymlig och ljus hall. Klinker som golvbeklädnad. Praktiskt med intilliggande klädkammare/förråd.
Allrum och matplats
Höger om hallen, ett stort ljust rum i vinkel används idag som matsal och allrum. En kamin pryder fint sin plats, härligt ljusinsläpp från flertal fönster. Här finns plats för ett stort matsalsmöblemang samt soffgrupper. Ekparkett. Utgång till uteplats och trädgård.
Kök
Vänster om matplatsen, ett trevligt uno form kök. Passande bänkskiva med virrvarrmönster. Köket är utrustat med: Spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ekparkett.
Tvättstuga
Fortsätter vi förbi köket når vi tvättstugan. Praktiskt med en separat tvättstuga med bra förvaringslösningar. Tvättmaskin, torktumlare och ho. Utgång till uteplats och trädgård.
Badrum
Rakt fram från entréhall, ett badrum/gästtoalett i ljus klassisk färgsättning. Inrett med kakel, klinker och golvvärme. Dusch, handfat, handdukstork och WC.
Sovrum
Från hallen direkt till vänster ett väldisponerat och ljust sovrum. Ekparkett.
Kontor
Vidare vänster om hallen dörren något längre fram. I dag inrett som kontor, passar även som sovrum. Ljust färgsatt. Ekparkett.
Mastersovrum
Rakt fram från hallen ytterligare ett sovrum. Ett ljust rum i bra storlek och trivsam grå fondvägg. Ekparkett.
Badrum
I direkt anslutning till sovrummet, badrum. Ett helkaklat badrum med klinker och golvvärme i samma ljusa färgsättning. Här finns dusch, handfat, handdukstork och WC.
Walk in closet
Från sovrummet når vi en perfekt walk in closet. Bra med plats, skjutbara garderobsdörrar ger oss tillgång till praktiskt förråd/klädförvaring. Ekparkett. Utgång till trädgård.
Utöver boningshuset finns ett annex, inrett till gästlägenhet samt garage. Gästlägenheten cirka 20kvm
Gästlägenhet
Kök och allrum
Ett modernt och ljust kök med bra standard. Utrustat med: spishäll, fläkt, diskmaskin kombinerad kyl med frysfack. Öppen planlösning med allrum. Vackert trägolv.
Badrum
Inrett med sober våtrumsmatta, handdukstork, golvvärme, dusch, handfat och WC. Förberett för tvättmaskin.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1979
Fasad: puts + trä
Stomme: Trä och tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: platta på mark
Uppvärmning: luftvärmepump, kamin, el element
Övriga byggnader: annexbyggnad innehållande gästlägenhet och garage
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Sammanställning av renoveringar/förbättringar Herrgårdsvägen 99 i Skyrup:
Annexet (Gästlägenhet & Garage):
Dränerat huset. 2017
Putsat om delar av huset. 2017
Målat putsen på hela huset. 2018
Nya Trarydfönster o ny ytterdörr. 2017
Ny varmvattenberedare. 2017
Ny ytterbelysning 2017
Garaget:
Rivet ut allt invändigt i hela byggnaden. 2017
Isolerat om garaget. Väggar och tak. 2017
Gästlägenheten:
Ny el och invändig elstation 2017
Helt nytt invändigt. Isolering, Huntonit i tak 2017
Rum:
Väggar: MDF samt gips + väv o målat 2017
Golv: Ny platon, samt cellplast, trägolv, luftade socklar 2017
2 nya element 2017
Nytt kök: skåp, kylskåp med frysfack, micro, diskmaskin, 2 plattor, spisfläkt med utvändigt takrör, bänkskiva med underlimmad ho 2017
Toalett:
Ny toalett: dusch, handfat med kommod, toalettstol, handdukstork, golvvärme, paxfläkt samt förberett för tvättmaskin. Svetsade våtrumsmattor golv o väggar. 2017
Boningshuset:
Bytt ut gamla element till LVI element 2015
Jordfelsbrytare 2015
Contura-kamin 2016
Diskmaskin 2016
Satt in ny kyl/frys combi 2021
Fiber indraget 2020
Stamspolning med kamera 2022
2 nya toaletter:
Ny dusch med glasdörrar, handfat med kommod, toalettstol, högskåp i det större badrummet, handdukstork, paxfläkt, kakel o klinker samt golvvärme 2015
Nytt vattensystem 2015
Utbyggnaden (Tvättstuga & Walk in Closet):
Rivet ut väggar och tak invändigt i utbyggnaden. Musnät i rostfritt runt om mellan tak o väggar. Ny isolering väggar o tak. 2020
Huntonittak 2020
Ny el dragen 2020
Tvättstuga:
Nytt golv m EPS och svetsad våtrumsmatta 2020
Ny mdf + gips, väv och färg 2020
Nya tvätt & torktumlare 2018
Bänkskiva med underlimmad ho, skjutgardrober med elfasystem 2020
Ny altandörr 2020
Nytt element och paxfläkt 2020
Walk in Closet:
Ny platon, cellplast och ekparkettgolv samma som övriga huset + luftad sockel 2021
Ny mdf + gips. 2021
Ny altandörr 2021
Målat, skjutgardrober för klädstång o förråd mellan rummen 2022
Nytt element 2021
Utvändigt:
Överbyggd terrass/uterum: Nya stolpar samt beklädnad. Ny tvärgående limträbalk 2022
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
EKONOMI
Utgångspris: 2 895 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 276 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 068 000 kr
Markvärde: 208 000 kr
Värdeår: 1980
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 1 274 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 208 000 kr
Småhusbyggnad: 1 068 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 6 400 kr
Hushållsström: 29 724 kr
Vatten/avlopp: 6 700 kr
Sotningsavgift: 605 kr
Vägsamfällighet: 3 619 kr
Renhållning: 3 589 kr
Försäkring: 4 301 kr
Andra utgifter: 600 kr
Total driftkostnad: 55 538 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
Kommentar: Uppvärmning är baserad på kostnad för inköp av ved. Resterade uppvärmningskostnader är inkluderad i hushållsströmmen.
Övrigt: är tomtägarförening
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 12 033 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 1 199 kvm
Parkering: Garage
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Område, 11-IM3-81/11748.1
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-05-07)
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Område, 11-IM3-81/11748.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET