INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Osnaköp 2:44
Boarea: 147 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 1 398 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1947 & 1995
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Nu finns det möjlighet att förvärva en unik fastighet med lantligt läge nära Helge å.
Huset är byggt 1947 och tillbyggt 1995 En stor terrass med öppen spis ger en fin möjlighet att njuta av utsikten vid Fredriksfors
Naturskön omgivning med Helge-ån rinnande bara en kort promenad från huset. Populärt för fiske och flugfiske.
Livsmedelsbutiker, skolor, järnvägsstation etc. finns i Älmhult, c:a 15 minuters avstånd med bil.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 147 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Huvudentré via verandan på husets framsida. Vi kommer in i en mindre hall. Till vänster finns ett sovrum/kontor med angränsande hall och utgång till husets baksida. Rakt fram finns ett mindre kök och en angränsande matsal med stora fönsterpartier och utgång till en stor terrass med öppen spis och vacker utsikt. Allrum med kamin och utgång till terrassen. Hall med badrum/tvättstuga och ett klädvårdsrum med klädkammare. Dörr ut till en liten terrass.
Trappa upp till ovanvåningen.
Ovanvåning
Här finns ett rum med stora fönster och en vacker utsikt.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1947 & 1995
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Uppvärmning: El - vattenburen värme samt öppen spis med insats.
Övriga byggnader: Dubbelcarport med skjutport, uthus, förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Huset byggdes till och renoverades 1995. Man tilläggsisolerade huset och fönster byttes ut mot isolerglasfönster, kök och badrum renoverades. Man la in norsk parkett i hela huset förutom badrum, hall och kontor, klädvårdsrum. Elen drogs om, Nibepanna sattes in tillsammans med nya element och vattenrör.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (2021).
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med mycket skog, Helge å bara ett stenkast bort
Närservice: Livsmedelsbutik, skolor mm i Älmhult, ca 15 min med bil
Kommunikation: Tågstation i Älmhult
EKONOMI
Utgångspris: 795 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 773 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 374 000 kr
Markvärde: 399 000 kr
Värdeår: 1947
Fastighetsskatt: 5 798 kr
Summa inteckningar: 1 235 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 5 798 kr
Småhusmark: 399 000 kr
Småhusbyggnad: 374 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 25 000 kr
Vatten/avlopp: 1 250 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Total driftkostnad: 34 750 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 398 kvm
Parkering: Garage för 2 bilar samt dubbelcarport med skjutport
Annat: Naturtomt
Uteplats: Stort trädäck
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Osnaköp GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 07-PJÄ-349.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-PJÄ-349.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Osnaköp GA:1 ändamål: Vägar
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET