INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Lönsboda 53:72
Boarea: 256 kvm
Biarea: 140 kvm
Rum: 9 varav 6 sovrum
Tomt: 1 600 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 900 000 kr
Byggnadsår: 1968
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Med bekvämt gångavstånd in till centrum ligger den här rymliga villan byggd 1968. Huset har kvar den karaktäristiska stilen från 1960-talet med en fantastisk renoveringspotential. gott om sällskapsyta såväl inomhus som utomhus och och ett fristående dubbelgarage.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 9 varav 6 sovrum
Boarea: 256 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 140 kvm
Vi kommer in i en genomgående hall med ingång både från framsidan och baksidan. Gästtoalett. Kök med original köksinredning bevarad, matsal och ett stort allrum med parkettgolv, öppen spis och stora fönsterpartier, utgång till en stenlagd terrass. 3 sovrum i bra storlek med platsbyggda garderober, badrum med intilliggande klädvårdsrum.
På övre plan kommer vi upp i ett stort allrum med öppen spis. 3 rymliga sovrum, ett enklare kök, badrum och klädkammare. Takfönster som ger ett fint ljusinsläpp på hela planet.
Källare med svale, matkällare, tvättstuga, torkrum, pannrum och stort garage. Gott om förrådsplats och förvaringsmöjligheter.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1968
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem ved/el + värmepump luft/luft 2 st
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-09-16
Energikonsumtion: 109
Energiklass: C
Primärenergital: 86
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Lönsboda, belägen i nordöstra Skåne inom Osby kommun, erbjuder ett rikt föreningsliv och småföretagande, med en stark historia inom korgmakeri. Det är en viktig serviceort i kommunen och erbjuder moderna faciliteter som en sim- och sporthall, idrottsplatser, och tennisbanor vilket gör det till en attraktiv plats för sport och rekreation. Dessutom finns det en skola (F-9), bibliotek och fritidsgård, vilket bidrar till ortens familjevänliga profil.
Lönsboda är även känd för sin diabas, ofta kallat "svarta guldet", som är eftertraktad globalt. Området kring Lönsboda är rikt på naturskönhet och erbjuder flera vandringsleder, vilket gör det till en attraktiv plats för naturälskare. För de boende finns det tillgång till vardagliga bekvämligheter som livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek, vilket bidrar till en hög livskvalitet på orten.
EKONOMI
Utgångspris: 900 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 471 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 366 000 kr
Markvärde: 105 000 kr
Värdeår: 1968
Fastighetsskatt: 3 532 kr
Summa inteckningar: 450 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 3 532 kr
Småhusmark: 105 000 kr
Småhusbyggnad: 366 000 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 600 kvm
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-12-20) Tomtindelning (1947-05-23) Stadsplan (1936-01-24)
DOKUMENT
🔗 G 30192 Göingegatan 12 Lönsboda
🔗 G30191 Osby Lönsboda 53_72 Göingegatan 12 Lönsboda 240917_1938
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET