IMG_9209

LÖNSBODA

GÖINGEGATAN 12

Rymlig villa med centralt läge i Lönsboda!

900 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Lönsboda 53:72

Boarea: 256 kvm

Biarea: 140 kvm

Rum: 9 varav 6 sovrum

Tomt: 1 600 kvm

Uplåtelseform: Friköpt

Utgångspris: 900 000 kr

Byggnadsår: 1968

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

IMG_9209 0 IMG_9211 1 IMG_9219 2 IMG_9207 3 IMG_9212 4 IMG_9216 5 IMG_9206 6 IMG_9225 7 IMG_9217 8 IMG_9221 9 IMG_9243 10 IMG_9226 11 IMG_9229 12 IMG_9233 13 IMG_9236 14 IMG_9235 15 IMG_9238 16 IMG_9239 17 IMG_9240 18 IMG_9242 19 IMG_9245 20 IMG_9255 21 IMG_9251 22 IMG_9247 23 IMG_9250 24 IMG_9272 25 IMG_9274 26 IMG_9262 27 IMG_9258 28 IMG_9260 29 IMG_9264 30 IMG_9270 31 IMG_9269 32 IMG_9267 33 IMG_9266 34 IMG_9281 35 IMG_9283 36 IMG_9277 37 IMG_9285 38 13028140_1-312-5_2D_web 39 13028140_2-312-5_2D_web 40 Fastighetskarta 41

BESKRIVNING

Med bekvämt gångavstånd in till centrum ligger den här rymliga villan byggd 1968. Huset har kvar den karaktäristiska stilen från 1960-talet med en fantastisk renoveringspotential. gott om sällskapsyta såväl inomhus som utomhus och och ett fristående dubbelgarage.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 9 varav 6 sovrum

Boarea: 256 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 140 kvm

Vi kommer in i en genomgående hall med ingång både från framsidan och baksidan. Gästtoalett. Kök med original köksinredning bevarad, matsal och ett stort allrum med parkettgolv, öppen spis och stora fönsterpartier, utgång till en stenlagd terrass. 3 sovrum i bra storlek med platsbyggda garderober, badrum med intilliggande klädvårdsrum.
På övre plan kommer vi upp i ett stort allrum med öppen spis. 3 rymliga sovrum, ett enklare kök, badrum och klädkammare. Takfönster som ger ett fint ljusinsläpp på hela planet.
Källare med svale, matkällare, tvättstuga, torkrum, pannrum och stort garage. Gott om förrådsplats och förvaringsmöjligheter.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1968

Fasad: Puts

Stomme: Lättbetong

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Grundsulor

Uppvärmning: Vattenburet värmesystem ved/el + värmepump luft/luft 2 st

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2024-09-16

Energikonsumtion: 109

Energiklass: C

Primärenergital: 86

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Lönsboda, belägen i nordöstra Skåne inom Osby kommun, erbjuder ett rikt föreningsliv och småföretagande, med en stark historia inom korgmakeri. Det är en viktig serviceort i kommunen och erbjuder moderna faciliteter som en sim- och sporthall, idrottsplatser, och tennisbanor vilket gör det till en attraktiv plats för sport och rekreation. Dessutom finns det en skola (F-9), bibliotek och fritidsgård, vilket bidrar till ortens familjevänliga profil.

Lönsboda är även känd för sin diabas, ofta kallat "svarta guldet", som är eftertraktad globalt. Området kring Lönsboda är rikt på naturskönhet och erbjuder flera vandringsleder, vilket gör det till en attraktiv plats för naturälskare. För de boende finns det tillgång till vardagliga bekvämligheter som livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek, vilket bidrar till en hög livskvalitet på orten.

EKONOMI

Utgångspris: 900 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 471 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 366 000 kr

Markvärde: 105 000 kr

Värdeår: 1968

Fastighetsskatt: 3 532 kr

Summa inteckningar: 450 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 3 532 kr

Småhusmark: 105 000 kr

Småhusbyggnad: 366 000 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 600 kvm

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Stadsplan (1976-12-20) Tomtindelning (1947-05-23) Stadsplan (1936-01-24)

FILMER

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET