INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Sköldsbygd 1:32
Boarea: 62 kvm
Biarea: 53 kvm
Rum: 2 varav 1 sovrum
Tomt: 1 495 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1949
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Högt belägen fastighet med fin utsikt över Helge å. Ute i natursköna Sköldsbygd finner vi detta trevliga boende som passar både som fritidshus och permanentboende. Fint omgivet av rogivande natur och skog. Huset är väldisponerat och klassiskt inrett med bra standard, kök från 2022 . En stor härligt terrass som vetter mot väster med fin utsikt över ån. Ett härligt ställe att njuta av kvällssol och sommarkvällar.
Nyinstallerat minireningsverk utan kemi (2022)
Härifrån har man bra pendlingsavstånd in till Älmhult, cirka 10 min med bil. I Älmhult finner du matvarubutiker, barnomsorg och annat serviceutbud.
Välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 62 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 53 kvm
Entré
Entré via trä-däcket. vi kommer in i en ljust inredd hall med gott om avhängningsmöjligheter.
WC
Till vänster om hallen finns en gästtoalett som är utrustad med handfat och wc.
Kök
Längre in och till vänster igen ligger ett kök med bra standard och ljus färgsättning från 2022. Här finns stor arbetsyta och gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med gasol spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Allrum
Till höger om hallen finns ett stort allrum med kamin, charmiga bevarade trägolv och bra ljusinsläpp genom fönster på tre sidor. Utgång till trä-däck med utsikt mot Helgeån.
Sovrum
Rakt fram från hallen finns ett sovrum med bra garderobsyta.
Källarplan
Källaren når vi både inifrån och utifrån. När vi kommer in i källaren når vi en andra hall och direkt till höger en dörr som leder ut till trädgården.
Duschrum/tvättstuga
Till vänster om trappan finns ett kombinerat duschrum/tvättstuga som är Inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare
Pannrum och förråd.
I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter samt pannrum.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1949
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster och kopplade 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Centralvärme vattenburen med pellets
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2022-2023
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp (reningsverk utan kemi).
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Närservice: Livsmedelsbutik, skolor, restaurangs mm i Älmhult, ca 12 km
Kommunikation: Busshållplats i Delary, tågstation i Älmhult (ca 12 km)
Övrigt: Närmaste Badplats i Delary, ca 2 km
EKONOMI
Utgångspris: 1 200 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 544 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 409 000 kr
Markvärde: 135 000 kr
Värdeår: 1949
Fastighetsskatt: 4 080 kr
Summa inteckningar: 886 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 080 kr
Småhusmark: 135 000 kr
Småhusbyggnad: 409 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 11 000 kr
Hushållsström: 10 000 kr
Vatten/avlopp: 1 150 kr
Sotningsavgift: 700 kr
Renhållning: 2 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Andra utgifter: 2 300 kr
Total driftkostnad: 31 650 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
Kommentar: Övrigt= serviceavtal minireningsverk
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 495 kvm
Annat: Natur-/trädgårdstomt
Uteplats: Trä-däck på framsidan med utsikt mot Helge å
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Starkström 130 Kv, 0765-02/2.3
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-02/2.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1
Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström 130 Kv, 0765-02/2.3
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-02/2.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber i gatan
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET