ÄngaholmenLottedal1,Delary-18032024-002

ÄLMHULT

ÄNGAHOLMEN LOTTEDAL 1

Ängaholmen Lottedal 1, Älmhult

995 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Övrig bostad

Fastighetsbeteckning: Sköldsbygd 1:32

Boarea: 62,00 kvm

Biarea: 53,00 kvm

Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform: Friköpt

Friköpt

Antal rum: 2

Antal sovrum: 1

Utgångspris: 995 000 kr

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

FRANK SETZER

Reg. fastighetsmäklare

E-post: frank@sfbab.se

Foto av Frank Setzer

BILDER

ÄngaholmenLottedal1,Delary-18032024-002 0 ÄngaholmenLottedal1,Delary-18032024-001 1 ÄngaholmenLottedal1,Delary-18032024-004 2 ÄngaholmenLottedal1,Delary-18032024-005 3 ÄngaholmenLottedal1,Delary-18032024-006 4 ÄngaholmenLottedal1,Delary-18032024-007 5 image00001 6 image00009 7 image00008 8 image00006 9 image00005 10 image00016 11 image00010 12 image00015 13 image00004 14 image00013 15 image00011 16 image00012 17 image00014 18 image00003 19 image00007 20 ÄngaholmenLottedal1,Delary-18032024-003 21 image00002 22 Fastighetskarta 23 12742340_1-312-5_2D_web 24 12742340_2-312-5_2D_web 25

BESKRIVNING

Högt belägen fastighet med fin utsikt över Helge å. Ute i natursköna Sköldsbygd finner vi detta trevliga boende som passar både som fritidshus och permanentboende. Fint omgivet av rogivande natur och skog. Huset är väldisponerat och klassiskt inrett med bra standard, kök från 2022 . En stor härligt terrass som vetter mot väster med fin utsikt över ån. Ett härligt ställe att njuta av kvällssol och sommarkvällar.
Nyinstallerat minireningsverk utan kemi (2022)

Härifrån har man bra pendlingsavstånd in till Älmhult, cirka 10 min med bil. I Älmhult finner du matvarubutiker, barnomsorg och annat serviceutbud.

Välkomna att anmäla er till visningen!

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 2

Antal sovrum: 1

Entré
Entré via trä-däcket. vi kommer in i en ljust inredd hall med gott om avhängningsmöjligheter.

WC
Till vänster om hallen finns en gästtoalett som är utrustad med handfat och wc.

Kök
Längre in och till vänster igen ligger ett kök med bra standard och ljus färgsättning från 2022. Här finns stor arbetsyta och gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med gasol spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Allrum
Till höger om hallen finns ett stort allrum med kamin, charmiga bevarade trägolv och bra ljusinsläpp genom fönster på tre sidor. Utgång till trä-däck med utsikt mot Helgeån.


Sovrum
Rakt fram från hallen finns ett sovrum med bra garderobsyta.

Källarplan
Källaren når vi både inifrån och utifrån. När vi kommer in i källaren når vi en andra hall och direkt till höger en dörr som leder ut till trädgården.

Duschrum/tvättstuga
Till vänster om trappan finns ett kombinerat duschrum/tvättstuga som är Inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare

Pannrum och förråd.
I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter samt pannrum.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1 plan med källare

Byggnadsår: 1949

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: Isolerglasfönster och kopplade 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Centralvärme vattenburen med pellets

Renoveringar: 2022-2023

Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp (reningsverk utan kemi).

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Älmhult

Län: Kronoberg

Gatuadress: Ängaholmen Lottedal 1

Postnummer: 34395

Stad: Älmhult

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

NÄROMRÅDE

Närservice: Livsmedelsbutik, skolor, restaurangs mm i Älmhult, ca 12 km

Kommunikation: Busshållplats i Delary, tågstation i Älmhult (ca 12 km)

Övrigt: Närmaste Badplats i Delary, ca 2 km

TOMT

Tomtarea: 1 495,00 kvm

Övrigt tomt: Natur-/trädgårdstomt

Uteplats: Trä-däck på framsidan med utsikt mot Helge å

Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp (reningsverk utan kemi).

INSKRIVNINGAR

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Starkström 130 Kv, 0765-02/2.3
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-02/2.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1

Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström 130 Kv, 0765-02/2.3
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-02/2.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1

ÖVRIGT

Bredband: Fiber i gatan

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2021

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 409 000,00 kr

Markvärde: 135 000,00 kr

Värdeår: 1949

Summa taxeringsvärde: 544 000,00 kr

Skatt/avgift: 4 080,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 4 080,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 135 000,00 kr

Småhusbyggnad (1949): 409 000,00 kr

INTECKNINGAR

1977-08-31, 32 000,00 kr, ej skriftligt

2006-11-03, 264 000,00 kr, ej skriftligt

2006-11-03, 150 000,00 kr, ej skriftligt

2008-06-26, 80 000,00 kr, ej skriftligt

2022-07-06, 210 000,00 kr, ej skriftligt

2023-04-03, 150 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 886 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 11 000,00 kr

Elkostnad: 10 000,00 kr

Vatten/avlopp: 1 150,00 kr

Sotningsavgift: 700,00 kr

Renhållning: 2 000,00 kr

Försäkring: 4 500,00 kr

Övrigt: 2 300,00 kr

Total driftkostnad: 31 650,00 kr/år

Personer i hushållet: 2,00 st

Kommentar: Övrigt= serviceavtal minireningsverk

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET