


INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Sköldsbygd 1:32
Boarea: 62,00 kvm
Biarea: 53,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se

BILDER


























BESKRIVNING
Högt belägen fastighet med fin utsikt över Helge å. Ute i natursköna Sköldsbygd finner vi detta trevliga boende som passar både som fritidshus och permanentboende. Fint omgivet av rogivande natur och skog. Huset är väldisponerat och klassiskt inrett med bra standard, kök från 2022 . En stor härligt terrass som vetter mot väster med fin utsikt över ån. Ett härligt ställe att njuta av kvällssol och sommarkvällar.
Nyinstallerat minireningsverk utan kemi (2022)
Härifrån har man bra pendlingsavstånd in till Älmhult, cirka 10 min med bil. I Älmhult finner du matvarubutiker, barnomsorg och annat serviceutbud.
Välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Entré
Entré via trä-däcket. vi kommer in i en ljust inredd hall med gott om avhängningsmöjligheter.
WC
Till vänster om hallen finns en gästtoalett som är utrustad med handfat och wc.
Kök
Längre in och till vänster igen ligger ett kök med bra standard och ljus färgsättning från 2022. Här finns stor arbetsyta och gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med gasol spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Allrum
Till höger om hallen finns ett stort allrum med kamin, charmiga bevarade trägolv och bra ljusinsläpp genom fönster på tre sidor. Utgång till trä-däck med utsikt mot Helgeån.
Sovrum
Rakt fram från hallen finns ett sovrum med bra garderobsyta.
Källarplan
Källaren når vi både inifrån och utifrån. När vi kommer in i källaren når vi en andra hall och direkt till höger en dörr som leder ut till trädgården.
Duschrum/tvättstuga
Till vänster om trappan finns ett kombinerat duschrum/tvättstuga som är Inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare
Pannrum och förråd.
I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter samt pannrum.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1949
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster och kopplade 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Centralvärme vattenburen med pellets
Renoveringar: 2022-2023
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp (reningsverk utan kemi).
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Ängaholmen Lottedal 1
Postnummer: 34395
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Närservice: Livsmedelsbutik, skolor, restaurangs mm i Älmhult, ca 12 km
Kommunikation: Busshållplats i Delary, tågstation i Älmhult (ca 12 km)
Övrigt: Närmaste Badplats i Delary, ca 2 km
TOMT
Tomtarea: 1 495,00 kvm
Övrigt tomt: Natur-/trädgårdstomt
Uteplats: Trä-däck på framsidan med utsikt mot Helge å
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp (reningsverk utan kemi).
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Starkström 130 Kv, 0765-02/2.3
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-02/2.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1
Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström 130 Kv, 0765-02/2.3
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-02/2.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber i gatan
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 409 000,00 kr
Markvärde: 135 000,00 kr
Värdeår: 1949
Summa taxeringsvärde: 544 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 080,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 080,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 135 000,00 kr
Småhusbyggnad (1949): 409 000,00 kr
INTECKNINGAR
1977-08-31, 32 000,00 kr, ej skriftligt
2006-11-03, 264 000,00 kr, ej skriftligt
2006-11-03, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2008-06-26, 80 000,00 kr, ej skriftligt
2022-07-06, 210 000,00 kr, ej skriftligt
2023-04-03, 150 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 886 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 11 000,00 kr
Elkostnad: 10 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 150,00 kr
Sotningsavgift: 700,00 kr
Renhållning: 2 000,00 kr
Försäkring: 4 500,00 kr
Övrigt: 2 300,00 kr
Total driftkostnad: 31 650,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Övrigt= serviceavtal minireningsverk
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!




HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET