NÄSVÄGEN 5

INFORMATION

VISNINGAR

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 4 varav 3 sovrum

Boarea: 113 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 60 kvm

När vi stiger in i huset möts vi av en rymlig hall med ljus färgsättning och goda avhängningsmöjligheter. Efter tre trappsteg upp sträcker sig hallen både till vänster och höger. Från hallen når vi trappan till ovanvåningen, köket, allrummet och ett sovrum. Till vänster om hallen finns ett sovrum som idag används som kontor. Rakt fram från hallen kommer vi in i ett stort allrum med bra ljusinsläpp och en öppen spis med insatskassett. Här finns även plats för ett större matbordsmöblemang och utgång till trädäcket med utsikt mot Helge å. Den klassiska färgsättningen på väggarna, i kombination med parkettgolvet, ger rummet en speciell känsla. Köket nås via ett valv från allrummet och från hallen. Det är ett praktiskt kök i modern färgsättning, med gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. Köket är utrustat med diskmaskin, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionsspishäll, kyl och frys. Den massiva trätrappan leder oss upp till ovanvåningen där vi möts av en mindre hall. Till vänster finns ett rymligt sovrum med ett fint trägolv och utgång till en balkong med utsikt mot Helge å. Mitt emot trappan finns ett kaklat badrum med tidlös färgsättning och en duschvägg av glasblock. Badrummet är utrustat med handfat, dusch och WC. Till höger om hallen finns ett rymligt sovrum med en walk-in-closet. I källaren finns tvättstuga, förråd och garage.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1952

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: El - vattenburen värme och kamin

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Naturskönt området med mycket skog.

Närservice: Närmaste livsmedelsbutiker finns i Älmhult och Traryd.

Kommunikation: Busshållplats ca 180m från huset. buss mot Ljungby och Älmhult. Ryfors skola (F-69 finns i Ryfors, ca 2,5 km

EKONOMI

Utgångspris: 1 500 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 681 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 415 000 kr

Markvärde: 266 000 kr

Värdeår: 1952

Fastighetsskatt: 5 108 kr

Summa inteckningar: 879 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 5 108 kr

Småhusmark: 266 000 kr

Småhusbyggnad: 415 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 21 800 kr

Vatten/avlopp: 5 500 kr

Sotningsavgift: 400 kr

Renhållning: 3 000 kr

Försäkring: 2 500 kr

Andra utgifter: 5 000 kr

Total driftkostnad: 38 200 kr/år

Personer i hushållet: 1 st

Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i hushålls el, övrigt = bredband

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 238 kvm

Parkering: Grusplats vid huset, garage i källare

Annat: Trädgårdstomt

Uteplats: Trädeck med utsikt Helge Å

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-13/20.1

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-02-08)

Belastningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-13/20.1

ÖVRIGT

Bredband: Fiber indragen