INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hägghult 2:40
Boarea: 90,00 kvm
Biarea: 15,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 795 000 kr
BUDGIVNING
700 000,00 kr (Budgivare 1, kl. 09:15 den 18 juli år 2025)
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Avstyckad gård med potential – unikt läge intill Svarta Bergen i Hägghult
Välkommen till Hägghult och denna avstyckade gård med karaktär och stora möjligheter! Med ett unikt läge precis invid Svarta Bergen erbjuds här en fastighet med både naturen och historien som närmsta granne.
Bostadshuset är uppfört 1950 och har kvar mycket av sin ursprungliga interiör. Den generösa takhöjden skapar en rymlig känsla och ger huset karaktär.
Här finns goda möjligheter att skapa ditt drömboende – vare sig du söker ett fritidshus med själ eller en plats att bo och verka på året runt. Med närheten till de dramatiska stenformationerna och den storslagna naturen runt Svarta Bergen, är detta ett boende som bjuder på både lugn och inspiration.
Låt kreativiteten flöda – här finns plats att renovera, utveckla och sätta din personliga prägel.
På gården finns även en ladugård och flera uthus. Byggnaderna är i behov av renovering, men erbjuder goda möjligheter för dig som vill starta en verksamhet, ha djurhållning, skapa ateljé, snickeri eller förvaring – här är det bara fantasin som sätter gränser.
Fastigheten lämpar sig för den händige och kreative – någon som ser potentialen i platsen och möjligheten att förvandla det till något alldeles eget.
Med Svarta Bergen som granne bor du i ett område med stark identitet, naturskön miljö och närhet till både kultur och stillhet. Välkommen att upptäcka denna gård med själ – en plats för dig som vill skapa något eget i en miljö utöver det vanliga.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Avstyckad gård med charm, historia och potential – i direkt anslutning till Svarta Bergen
Nu finns chansen att förvärva en gård med karaktär, historia och utvecklingsmöjligheter – vackert belägen i Hägghult, precis intill det unika stenbrottet Svarta Bergen. Här väntar en plats där tystnaden råder och naturen ständigt är närvarande – perfekt för dig som söker lugnet, kreativiteten eller en verksamhet i lantlig miljö.
Bostadshuset, uppfört 1950, erbjuder bevarad originalinredning ovanligt hög takhöjd och stora möjligheter för den som vill skapa något eget.
Entrén nås via en halvtrappa som leder upp till en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster ligger två rum med olika användningsmöjligheter – exempelvis sovrum, kontor eller sällskapsrum. Till höger finner du ett kök med äldre standard, där den platsbyggda originalinredningen vittnar om husets tidstypiska karaktär. Innanför köket finns ytterligare ett rum som kan nyttjas som matplats, arbetsrum eller mindre vardagsrum.
På övre plan finns ett inrett rum, medan resterande del består av inredningsbart vindsutrymme – perfekt för dig som vill skapa fler sovrum, ateljé eller hobbyrum.
Källare under hela huset med goda förvaringsmöjligheter och potential för verkstad, tvättstuga eller hobbyrum.
På gården står även en ladugård samt uthus och garage som visserligen är i behov av renovering men som erbjuder mycket goda möjligheter för verksamhet, djurhållning, snickeri, lager eller andra projekt. Den generösa tomten ger utrymme för odling, fruktträdgård eller ett liv i självförsörjningens tecken.
Det här är en fastighet för dig som ser möjligheter där andra ser arbete. En plats för livskvalitet, projekt och framtidsplaner – i ett av södra Sveriges mest karaktärsfulla landskap.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1950
Fasad: trä
Stomme: trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: trä
Tak: Tegeltak
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Vedpanna med 2 ack tankar
Övriga byggnader: Ladugård byggd på 80 talet samt ytterligare en ekonomibyggnad.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Hägghult
Län: Skåne
Gatuadress: Hägghult 1470
Postnummer: 28393
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
TOMT
Tomtarea: 5 483,00 kvm
Parkering: 2 enklare carportar
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Officialservitut Väg, 1273-1011.2
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1273-1011.4
Förmån: Officialservitut Vattentäkt,Vattenledning, 1273-1011.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1273-1011.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Jakt
Förmåner: Förmån: Officialservitut Avlopp, 1273-1011.4
Förmån: Officialservitut Vattentäkt,Vattenledning, 1273-1011.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1273-1011.1
Belastningar: Last: Officialservitut Väg, 1273-1011.2
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 308 000,00 kr
Markvärde: 180 000,00 kr
Värdeår: 1950
Summa taxeringsvärde: 488 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 660,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 3 660,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 180 000,00 kr
Småhusbyggnad (1950): 308 000,00 kr
INTECKNINGAR
2009-06-15, 370 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 370 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 37 915,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Sotningsavgift: 2 500,00 kr
Renhållning: 3 200,00 kr
Försäkring: 5 658,00 kr
Total driftkostnad: 50 773,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 15 166,00 kwh/år
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET