INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Stenbrohult 4:1
Boarea: 270,00 kvm
Biarea: 100,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Total boarea på båda husen 425 m2
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 9
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 4 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I de vackra omgivningarna kring sjön Möckeln och mitt i Carl Von Linnés hembygd, ligger denna vackra sekelskiftesvillan med tillhörande annexbyggnad. Fastigheten används som privatbostad och har en anrik historia med existerande pensionat/B&B verksamhet.
Bostadshus 1
Privat bostad
Boarea 270m2
Biarea 100m2
9 rum, varav 5 sovrum
2 badrum + 1 toalett
2 kök
1 reception/ matsal
2 vardagsrum
1 grovkök
Bostadshus 2
Boarea 155m2
Biarea 80m2
7 rum, varav 5 sovrum
2 badrum
2 kök med matplats
Tvättstuga och bastu i källaren
2 garage
Carport
Total boarea båda husen 425m2
Perfekt för den som söker kombinationen eget boende med uthyrningsverksamheten. Läger med bara 5-10 minuters bilväg till Älmhult lämpar det sig väl för den som vill bo lantligt, men ändå ha närhet till serviceutbudet i centrum. Sjön Möckeln är inom gångavstånd ifrån huset.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 9
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
Stora huset
Via en stor veranda kommer vi in i en välkomnande hall. Till vänster ligger ett allrum med öppen spis. Rymligt kök, nyrenovad köksentre med anslutande tvättstuga som också är nyrenovad, nedgång till källaren som innehåller förråd, pannrum och teknikrum. På övre plan finns ett allrum med utgång till balkong, badrum samt 4 möjliga sovrum, badrum med wc och dusch.
Pensionat/B&B
Frukostmatsal och reception med egen ingång.
Gästlägenhet med sovrum, pentry och badrum.
Lilla huset
Annexbyggnad om ca 155 m2 innehållande 2 separata gästlägenheter på vardera plan, alternativt hyrs det ut rumsvis. I källaren finns bastu, dusch och tvättstuga.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1900, 1925, 1955
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: nya isolerglasrutor
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, tegel
Grundläggning: Grundsulor, torpargrund
Uppvärmning: kombipanna med pellets
Renoveringar: Löpande renoverat
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Stenbrohult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Stenbrohult Björkelund 1
Postnummer: 34371
Stad: Diö
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
TOMT
Typ: Naturtomt och trädgårdstomt
Tomtarea: 4 224,00 kvm
Parkering: Dubbelgarage och carport.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-87/40.1
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Belastningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-87/40.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 505 000,00 kr
Markvärde: 285 000,00 kr
Värdeår: 1954
Summa taxeringsvärde: 1 790 000,00 kr
Skatt/avgift: 13 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 13 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 285 000,00 kr
Småhusbyggnad (1954): 574 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 931 000,00 kr
INTECKNINGAR
1999-06-29, 1 400 000,00 kr, ej skriftligt
2004-09-21, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2006-03-17, 250 000,00 kr, ej skriftligt
2019-06-12, 1 005 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 805 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 49 000,00 kr
Elkostnad: 20 000,00 kr
Vatten/avlopp: 2 000,00 kr
Sotningsavgift: 2 000,00 kr
Renhållning: 5 000,00 kr
Försäkring: 19 000,00 kr
Total driftkostnad: 97 000,00 kr/år
Kommentar: Priset gäller för båda fastigheterna. Försäkringen är en företagsförsäkring, blir en lägre kostnad om man använder huset privat.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET