INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Stenbrohult 4:1
Boarea: 270,00 kvm
Biarea: 100,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Total boarea på båda husen 425 m2
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 9
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 4 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Hotell & Pensionat Björkelund – sekelskiftescharm med befintlig B&B-verksamhet nära sjön Möckeln
Nu finns möjligheten att förvärva Hotell & Pensionat Björkelund – en unik fastighet med två bostadshus, vackert belägen i de natursköna omgivningarna kring sjön Möckeln och mitt i Carl von Linnés hembygd.
Här erbjuds en sällsynt kombination av privat boende, generösa ytor och befintlig pensionat-/B&B-verksamhet. Fastigheten har en anrik historia och består av en vacker sekelskiftesvilla med tillhörande annexbyggnad. Tillsammans skapar byggnaderna mycket goda möjligheter för den som vill kombinera eget boende med uthyrning, generationsboende eller annan verksamhet.
Bostadshus 1 – huvudbyggnad
Huvudbyggnaden används idag som privatbostad och erbjuder hela 270 m² boarea samt 100 m² biarea. Här finns totalt 9 rum, varav 5 sovrum. Planlösningen är generös och väl lämpad för både privat boende och gästverksamhet.
Byggnaden inrymmer bland annat två badrum, en separat toalett, två kök, reception/matsal, två vardagsrum samt grovkök.
Bostadshus 2 – annexbyggnad
Annexbyggnaden omfattar 155 m² boarea samt 80 m² biarea och erbjuder 7 rum, varav 5 sovrum. Här finns två badrum, två kök med matplats samt tvättstuga och bastu i källaren.
Till byggnaden hör även två garage och carport, vilket ger goda parkerings- och förvaringsmöjligheter.
Den totala boarean för båda husen uppgår till hela 425 m².
Läget är mycket tilltalande för den som söker lugn och lantlig miljö, men samtidigt vill ha närhet till service och kommunikationer. Till Älmhult tar det endast cirka 5–10 minuter med bil, och sjön Möckeln ligger inom gångavstånd från fastigheten.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en fastighet med karaktär, historia och stora utvecklingsmöjligheter – oavsett om du vill fortsätta driva befintlig B&B-verksamhet, skapa ett generationsboende eller kombinera boende med egen verksamhet i en vacker småländsk miljö.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 9
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
Interiör – stora huset
Via den stora verandan välkomnas man in i en rymlig och inbjudande hall. Till vänster om hallen finns ett trivsamt allrum med öppen spis, en naturlig samlingsplats med charm och karaktär.
Vidare erbjuds ett rymligt kök med goda arbetsytor. Köksentrén är nyrenoverad och har anslutning till en praktisk, även den nyrenoverad, tvättstuga. Från entréplanet finns även nedgång till källaren, som inrymmer förråd, pannrum och teknikrum.
På övre plan finns ett allrum med utgång till balkong, badrum samt fyra möjliga sovrum. Här finns även badrum med wc och dusch.
Pensionat/B&B
I huvudbyggnaden finns även en separat del för pensionat-/B&B-verksamheten. Här finns frukostmatsal och reception med egen ingång, vilket ger en tydlig avgränsning mellan privat boende och verksamhet.
Här finns även en gästlägenhet med sovrum, pentry och badrum – idealisk för uthyrning, gäster eller som kompletterande boendedel.
Interiör – lilla huset / annexbyggnaden
Annexbyggnaden omfattar cirka 155 m² och innehåller två separata gästlägenheter, en på vardera plan. Lägenheterna kan användas för uthyrning som kompletta boenden, men byggnaden lämpar sig även väl för rumsvis uthyrning beroende på önskat upplägg.
I källaren finns bastu, dusch och tvättstuga, vilket ger ytterligare bekvämlighet för både gäster och verksamhet.
Tillsammans erbjuder de båda byggnaderna mycket flexibla ytor med goda möjligheter för fortsatt B&B-verksamhet, generationsboende eller kombinationen privat bostad och uthyrning.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1900, 1925, 1955
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: nya isolerglasrutor
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, tegel
Grundläggning: Grundsulor, torpargrund
Uppvärmning: kombipanna med pellets
Renoveringar: Löpande renoverat
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Stenbrohult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Stenbrohult Björkelund 1
Postnummer: 343 71
Stad: Diö
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
PLAN
Typ: Fornlämning (1 st)
TOMT
Tomtarea: 4 224,00 kvm
Parkering: Dubbelgarage och carport.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-87/40.1
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
ÖVRIGT
Bredband: Internet: Fiber är indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 505 000,00 kr
Markvärde: 285 000,00 kr
Värdeår: 1954
Summa taxeringsvärde: 1 790 000,00 kr
Skatt/avgift: 13 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 13 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 285 000,00 kr
Småhusbyggnad (1954): 574 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 931 000,00 kr
INTECKNINGAR
1999-06-29, 1 400 000,00 kr, ej skriftligt
2004-09-21, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2006-03-17, 250 000,00 kr, ej skriftligt
2019-06-12, 1 005 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 805 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 49 000,00 kr
Elkostnad: 20 000,00 kr
Vatten/avlopp: 2 000,00 kr
Sotningsavgift: 2 000,00 kr
Renhållning: 5 000,00 kr
Försäkring: 19 000,00 kr
Total driftkostnad: 97 000,00 kr/år
Kommentar: Priset gäller för båda fastigheterna. Försäkringen är en företagsförsäkring, blir en lägre kostnad om man använder huset privat.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET