INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Slähult 1:70
Boarea: 145 kvm
Biarea: 26 kvm
Rum: 5 varav 2 sovrum
Tomt: 3 544 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1909
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Drömmer du om att bo i ett stort hus på landet? Då kan det här huset i norra Skåne vara rätt för dig. En lummig tomt på 3544 kvadratmeter och ett gammalt uthus, varav hälften tillhör fastigheten, erbjuder många möjligheter.
Huset genomgick en omfattande renovering på 80-talet med nya fönster och en stor veranda. Verandan är isolerad så att den kan användas även under vår och höst. På en boyta om 135 kvm erbjuder huset 5 rum, varav 2-3 sovrum. En öppen spis ger mysig värme och komfort under svala dagar. Fiber är indraget.
Huset ligger i ett naturskönt område, ca 9 km från Osby centrum. I Osby finns livsmedelsbutiker, järnvägsstation, skolor, förskolor, restauranger med mera.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 2 sovrum
Boarea: 145 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 26 kvm
Entré
Vi kommer in i en stor och ljust inredd hall med gott om förvaringsutrymme.
Kök
Från hallen och till höger finns ett tidstypiskt kök i bra storlek med god arbetsyta och förvaringsutrymme. Det finns plats för matbord.
Allrum
I direkt anslutning till hallen finns ett generöst allrum med kamin och parkettgolv. Bra ljusinsläpp genom fönster på båda sidor. Rummet används i dagsläget som allrum och matsal. Genom ett valv kommer vi in i ytterligare ett rum som kan användas som extra allrum eller bibliotek.
Sovrum
Till vänster om allrummen finns ett ljust inrett sovrum.
Hall
Här finns trappa till ovanvåningen och utgång till verandan.
Badrum
Till vänster om hallen finns ett badrum som är utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin och WC.
Inbyggd veranda
Från hallen och till höger kommer vi in i den inglasade verandan med utgång till trädgården.
Ovanvåning
Vi kommer upp i en rymlig hall. Rakt fram finns ett gäst-WC utrustat med handfat och WC. Till vänster om trappan finns ett sovrum med ljus färgsättning. Från hallen längre in i huset finns ett oinrett rum som kanske kan bli ett framtida sovrum.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan med delvis källare
Byggnadsår: 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med små grusvägar och mycket skog
Närservice: Livsmedelsbutiker, förskola, skolor, restaurang, mm. finns i Osby ca 9 km
Kommunikation: Tågstation i Osby ca 9 km och Älmhult ca 20 km
EKONOMI
Utgångspris: 1 200 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 707 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 556 000 kr
Markvärde: 151 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 5 302 kr
Summa inteckningar: 267 200 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 5 302 kr
Småhusmark: 151 000 kr
Småhusbyggnad: 556 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 45 000 kr
Vatten/avlopp: 1 250 kr
Sotningsavgift: 1 162 kr
Renhållning: 3 306 kr
Total driftkostnad: 50 718 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 3 544 kvm
Annat: Trädgårdstomt
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Slähult GA:1 ändamål: Vägar
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Slähult GA:1 ändamål: Vägar
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indragen
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET