INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Lönsboda 45:13
Boarea: 184 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 870 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1980
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkomna till Kvistvägen 6 i Lönsboda!
En rymlig villa byggd 1980, väl passande för en större barnfamilj. Huset ligger i ett lugnt villakvartér, med cykelväg in till centrum. Uterum och en mysig trädgård med bra sällskapsyta. Det finns en lekplats strax bredvid fastigheten vilket är perfekt för barnfamiljen.
I Lönsboda finns skola F-9, busstation, apotek och vårdcentral. 2 mataffärer och annan detaljhandel. I området omkring ligger ett flertal utflyktsplatser, som Svarta Bergen i Hägghult och Hjärtasjöbadet.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 184 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vi kommer in i en praktisk hall med bra avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum och ett rymligt kök med matplats. Stort allrum med kamin och stora fönsterpartier. Hall med tvättstuga, klädkammare och 3 sovrum, varav det ena har utgång till uterummet.
På övre plan kommer vi upp i ett allrum som lätt kan delas av till ytterligare två sovrum, WC och ett stort sovrum med utgång till en balkong.
Vidbyggd carport med garage och förråd.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1980
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3 glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin och elvärme
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-07-06
Energikonsumtion: 94
Energiklass: D
Primärenergital: 108
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Lönsboda, belägen i nordöstra Skåne inom Osby kommun, erbjuder ett rikt föreningsliv och småföretagande, med en stark historia inom korgmakeri. Det är en viktig serviceort i kommunen och erbjuder moderna faciliteter som en sim- och sporthall, idrottsplatser, och tennisbanor vilket gör det till en attraktiv plats för sport och rekreation. Dessutom finns det en skola (F-9), bibliotek och fritidsgård, vilket bidrar till ortens familjevänliga profil.
Lönsboda är även känd för sin diabas, ofta kallat "svarta guldet", som är eftertraktad globalt. Området kring Lönsboda är rikt på naturskönhet och erbjuder flera vandringsleder, vilket gör det till en attraktiv plats för naturälskare. För de boende finns det tillgång till vardagliga bekvämligheter som livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek, vilket bidrar till en hög livskvalitet på orten?
EKONOMI
Utgångspris: 895 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 721 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 635 000 kr
Markvärde: 86 000 kr
Värdeår: 1980
Fastighetsskatt: 5 408 kr
Summa inteckningar: 670 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 5 408 kr
Småhusmark: 86 000 kr
Småhusbyggnad: 635 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 25 000 kr
Vatten/avlopp: 11 000 kr
Sotningsavgift: 554 kr
Renhållning: 3 200 kr
Försäkring: 7 476 kr
Total driftkostnad: 47 230 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 9 686 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 870 kvm
Parkering: Asfalterad uppfart, carport och garage.
Uteplats: Stenlagd uteplats med uppmurad grillplats.
Inglasat uterum.
Balkong.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Vattenskyddsområde (2006-04-27) Stadsplan (1976-06-04)
Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET