651376-447-1_002.jpg

ÄLMHULT

BOASTAD 506

Boastad 506, Älmhult

1 495 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Boastad 1:94

Boarea: 100 kvm

Biarea: 5 kvm

Rum: 4 varav 2 sovrum

Tomt: 997 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1974

VISNINGAR

26 JUNI

16:15 - 16:45

BOKA VISNING

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

651376-447-1_002.jpg 0 651376-420-1_038.jpg 1 651376-420-1_035.jpg 2 651376-420-1_036.jpg 3 651376-420-1_033.jpg 4 651376-447-1_001.jpg 5 651376-420-1_001.jpg 6 651376-420-1_002.jpg 7 651376-420-1_005.jpg 8 651376-420-1_006.jpg 9 651376-420-1_009.jpg 10 651376-420-1_019.jpg 11 651376-420-1_023.jpg 12 651376-420-1_030.jpg 13 651376-420-1_028.jpg 14 651376-420-1_022.jpg 15 651376-420-1_021.jpg 16 Fastighetskarta 17 12805482_1-312-5_2D_web 18

BESKRIVNING

Populära Boastad, vem vill inte bo med närhet till sjön Möckeln? Nu ges chansen till detta boende med god standard, passar både som permanent- och fritidshus. Njut av svensk natur på bästa sätt. Boastad ger dig många av våra fina naturtillgångar, fina promenadstråk, skog och natur samt närhet till sjö för bad och fiske. Huset är hemtrevligt inrett, ljust och klassiska material och färgval. En väldisponerad yta där man tagit hand om ytorna på ett bra sätt. Här finns fyra rum, varav två sovrum samt två sällskapsrum. Allrummet, kombinerad matsal, ett ljus rum med en eldstad för både värme och komfort. Köket är välplanerat och ljust, bra med förvaring. Badrum med dusch. Utöver boningshuset finns ett garage och förråd. En trivsam trädgård med en härlig utomhusmiljö i sydväst.

Goda pendlingsmöjligheter med bil in till Älmhult, cirka 10 min. Älmhult har ett gott serviceutbud och bra kommunikationsmöjligheter med buss och tåg.

Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 4 varav 2 sovrum

Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 5 kvm


Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vi möts av en ljus och väldisponerad hall. Avhängningsyta.

Kök
Höger om hallen, kök. Ett välplanerat kök som är ljust inrett. Bra med förvaringsyta, plats för ett mindre köksbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin kombinerad kyl och frys.

Matsal/allrum
Tillbaka i hallen och en bit längre in till höger, en stor ljus matsal/ kombinerat allrum med flertal fönster och ett fint ljusinsläpp. Eldstad. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang och soffgrupp.

Badrum
Dörren rakt fram i hallen, badrum. Ett ljust badrum i bra storlek, inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Gästrum/kontor
Från hallen och nästa vänster, ett möblerbart genomgångsrum. Perfekt som kontor eller alternativt gästrum.

Sovrum
Från genomgångsrummet når vi sovrummet. Rakt fram och något till vänster, det första sovrummet. Bra storlek, garderobsyta.

Sovrum
Tillbaka till genomgångsrummet, rakt fram och något till höger, det andra sovrummet. Garderobsyta.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1plan

Byggnadsår: 1974

Fasad: Träpanel

Stomme: Trä

Fönster: Isolerglas

Bjälklag: Trä

Tak: Plåt

Grundläggning: Krypgrund

Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, direktverkande el och eldstad

Övriga byggnader: Garage och förråd

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1977

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2023-05-23

Energikonsumtion: 51

Energiklass: C

Primärenergital: 91

EKONOMI

Utgångspris: 1 495 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 901 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 661 000 kr

Markvärde: 240 000 kr

Värdeår: 1974

Fastighetsskatt: 6 758 kr

Summa inteckningar: 605 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 6 758 kr

Småhusmark: 240 000 kr

Småhusbyggnad: 661 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 15 000 kr

Vatten/avlopp: 5 608 kr

Sotningsavgift: 852 kr

Renhållning: 2 276 kr

Försäkring: 4 567 kr

Total driftkostnad: 28 303 kr/år

Personer i hushållet: 1 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 997 kvm

Parkering: Garage

Annat: Trädgårdstomt

Uteplats: Terrass

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Boastad GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1994-06-10) Byggnadsplan (1973-10-16)

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Boastad GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET