INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Boastad 1:94
Boarea: 100 kvm
Biarea: 5 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 997 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1974
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Populära Boastad, vem vill inte bo med närhet till sjön Möckeln? Nu ges chansen till detta boende med god standard, passar både som permanent- och fritidshus. Njut av svensk natur på bästa sätt. Boastad ger dig många av våra fina naturtillgångar, fina promenadstråk, skog och natur samt närhet till sjö för bad och fiske. Huset är hemtrevligt inrett, ljust och klassiska material och färgval. En väldisponerad yta där man tagit hand om ytorna på ett bra sätt. Här finns fyra rum, varav två sovrum samt två sällskapsrum. Allrummet, kombinerad matsal, ett ljus rum med en eldstad för både värme och komfort. Köket är välplanerat och ljust, bra med förvaring. Badrum med dusch. Utöver boningshuset finns ett garage och förråd. En trivsam trädgård med en härlig utomhusmiljö i sydväst.
Goda pendlingsmöjligheter med bil in till Älmhult, cirka 10 min. Älmhult har ett gott serviceutbud och bra kommunikationsmöjligheter med buss och tåg.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 5 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi möts av en ljus och väldisponerad hall. Avhängningsyta.
Kök
Höger om hallen, kök. Ett välplanerat kök som är ljust inrett. Bra med förvaringsyta, plats för ett mindre köksbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin kombinerad kyl och frys.
Matsal/allrum
Tillbaka i hallen och en bit längre in till höger, en stor ljus matsal/ kombinerat allrum med flertal fönster och ett fint ljusinsläpp. Eldstad. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang och soffgrupp.
Badrum
Dörren rakt fram i hallen, badrum. Ett ljust badrum i bra storlek, inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.
Gästrum/kontor
Från hallen och nästa vänster, ett möblerbart genomgångsrum. Perfekt som kontor eller alternativt gästrum.
Sovrum
Från genomgångsrummet når vi sovrummet. Rakt fram och något till vänster, det första sovrummet. Bra storlek, garderobsyta.
Sovrum
Tillbaka till genomgångsrummet, rakt fram och något till höger, det andra sovrummet. Garderobsyta.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1plan
Byggnadsår: 1974
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, direktverkande el och eldstad
Övriga byggnader: Garage och förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1977
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2023-05-23
Energikonsumtion: 51
Energiklass: C
Primärenergital: 91
EKONOMI
Utgångspris: 1 695 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 901 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 661 000 kr
Markvärde: 240 000 kr
Värdeår: 1974
Fastighetsskatt: 6 758 kr
Summa inteckningar: 605 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 6 758 kr
Småhusmark: 240 000 kr
Småhusbyggnad: 661 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 15 000 kr
Vatten/avlopp: 5 608 kr
Sotningsavgift: 852 kr
Renhållning: 2 276 kr
Försäkring: 4 567 kr
Total driftkostnad: 28 303 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 997 kvm
Parkering: Garage
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Terrass
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Boastad GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1994-06-10) Byggnadsplan (1973-10-16)
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Boastad GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET