INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Gräsljunga 1:30
Boarea: 138,00 kvm
Biarea: 35,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 750 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fantastisk suterrängvilla med utsikt mot Helge å i natursköna Visseltofta. Nu ges chansen till denna trivsamma familjevilla, hemtrevligt och prydligt inredd. En välskött trädgårdstomt med vacker vy mot ån. Här kombinerar man fint gräsyta med trädgårdsland. Ett fåtal meter från tomten ligger ån, perfekt avstånd för ett kvällsdopp. Husets interiör är ljus och hemtrevlig, stora trevliga sällskapsytor och goda förvaringslösningar. Köket är stort och ljust, plats för ett större matsalsbord. Ett rymligt allrum med eldstad och utgång till stor balkong. Här har du en fantastisk utsikt. Ett helkaklat badrum med dusch och tre sovrum på entréplan. På nästa våning finns ytterligare ett stort allrum, perfekt för stora middagsbjudningar, även här en centralt placerad eldstad. Utgång till stenbelagd uteplats. Ytterligare utrymmen, förråd, möjligt sovrum, WC och tvättstuga. Utöver boningshuset finns en stor carport och andra förvaringslösningar samt jordkällare. Cirka 10 minuter från huset med bil finner du Osby för gott serviceutbud, barnomsorg, skola samt bra kommunikationsmöjligheter med buss och tåg. Ett perfekt ställe för dig som drömmer om landsbygden, ett påkostat suterränghus med utsikt mot ån.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll!
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En ljus, väldisponerad hall med bra förvaringslösningar. Praktiskt med klinkerbelagt golv. Höger om entréhall, trappan ner till nästa våning.
Kök
Höger om hallen, kök. Ett stort och ljust kök, välutrustat med bra förvarings- och arbetsyta. Plats för ett större matbord. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Utgång till stor balkong med utsikt mot ån.
Allrum/sällskapsrum
Rakt fram fån entréhall, allrum/sällskapsrum. Ett stort rum, ljust inrett samt trägolv. Den rustika murstocken bryter fint av det ljusa i rummet. Utgång till balkong. Eldstad.
Badrum
Vänster om entréhallen följer vi en mindre hall bort till sovrumsdelen. Men först dörren till vänster, badrum. Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning och utförande. Inrett med dusch, handfat, WC och golvvärme. Även här smarta förvaringslösningar.
Sovrum
Tillbaka i hallen och dörren till höger, sovrum. Ett rum i bra storlek och trivsam färgsättning. Trägolv.
Sovrum
Från hallen en bit längre bort och nästa dörr till höger, ytterligare ett sovrum. Ett rum i bra storlek och bra garderobsyta. Trägolv.
Sovrum
Från hallen och sista dörren till vänster, ett tredje passande sovrum. Ljust inrett med trägolv.
Sutterängplan
Trappan ner finner vi vid entrén. När vi kommer ner möts vi av ett stort härligt sällskapsrum. Ett perfekt utrymme för stora sällskap. En vackert placerad eldstad pryder sin plats. Ljust inrett och stora fönsterpartier, utgång till stenbelagd uteplats. Ljus interiör.
Förråd
Vänster om trappan, dörr in till ytterligare utrymmen, en hall. Rakt fram förråd och garderobsyta.
Tvättstuga
Från hallen, höger och sedan dörren rakt fram, en praktisk tvättstuga. Arbetsyta, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för att kunna hänga tvätten.
WC
Från hallen, höger och dörren rakt fram, WC.
Kontor/gästrum
Från hallen och dörren till höger, ett rum som idag används som kontor, passar även som gästrum.
Groventré
Kontoret är ett genomgångsrum, härifrån når vi husets groventré.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: Sutteränghus
Byggnadsår: 1983
Fasad: Träpanel
Stomme: trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldsäder
Övriga byggnader: Garage
Förråds lösning
Jordkällare
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Broslättvägen 11
Postnummer: 28395
Stad: Visseltofta
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
TOMT
Tomtarea: 1 701,00 kvm
Parkering: Carport
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Balkong
Stenbelagd uteplats
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Osby Råstad GA:1
Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1993-12-14)
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Råstad GA:1
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 831 000,00 kr
Markvärde: 369 000,00 kr
Värdeår: 1983
Summa taxeringsvärde: 1 200 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 000,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 369 000,00 kr
Småhusbyggnad (1983): 831 000,00 kr
INTECKNINGAR
1982-12-22, 312 200,00 kr, ej skriftligt
1982-12-22, 111 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 423 700,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 21 690,00 kr
Sotningsavgift: 608,00 kr
Renhållning: 1 123,00 kr
Försäkring: 4 506,00 kr
Total driftkostnad: 27 927,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET