Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-001

VISSELTOFTA

BROSLÄTTVÄGEN 11

Broslättvägen 11, Visseltofta

2 750 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Gräsljunga 1:30

Boarea: 138 kvm

Biarea: 35 kvm

Rum: 6 varav 3 sovrum

Tomt: 1 701 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1983

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-001 0 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-006 1 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-002 2 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-003 3 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-004 4 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-018 5 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-019 6 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-007 7 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-008 8 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-009 9 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-010 10 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-011 11 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-012 12 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-013 13 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-014 14 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-015 15 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-021 16 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-022 17 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-024 18 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-025 19 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-026 20 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-027 21 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-028 22 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-029 23 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-031 24 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-032 25 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-033 26 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-034 27 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-035 28 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-036 29 Broslättvägen11,Visseltofta-22052024-037 30 12846552_1-312-5_2D_web 31 12846552_2-312-5_2D_web 32 Fastighetskarta 33

BESKRIVNING

Fantastisk suterrängvilla med utsikt mot Helge å i natursköna Visseltofta. Nu ges chansen till denna trivsamma familjevilla, hemtrevligt och prydligt inredd. En välskött trädgårdstomt med vacker vy mot ån. Här kombinerar man fint gräsyta med trädgårdsland. Ett fåtal meter från tomten ligger ån, perfekt avstånd för ett kvällsdopp. Husets interiör är ljus och hemtrevlig, stora trevliga sällskapsytor och goda förvaringslösningar. Köket är stort och ljust, plats för ett större matsalsbord. Ett rymligt allrum med eldstad och utgång till stor balkong. Här har du en fantastisk utsikt. Ett helkaklat badrum med dusch och tre sovrum på entréplan. På nästa våning finns ytterligare ett stort allrum, perfekt för stora middagsbjudningar, även här en centralt placerad eldstad. Utgång till stenbelagd uteplats. Ytterligare utrymmen, förråd, möjligt sovrum, WC och tvättstuga. Utöver boningshuset finns en stor carport och andra förvaringslösningar samt jordkällare. Cirka 10 minuter från huset med bil finner du Osby för gott serviceutbud, barnomsorg, skola samt bra kommunikationsmöjligheter med buss och tåg. Ett perfekt ställe för dig som drömmer om landsbygden, ett påkostat suterränghus med utsikt mot ån.

Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll!

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 6 varav 3 sovrum

Boarea: 138 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 35 kvm

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En ljus, väldisponerad hall med bra förvaringslösningar. Praktiskt med klinkerbelagt golv. Höger om entréhall, trappan ner till nästa våning.

Kök
Höger om hallen, kök. Ett stort och ljust kök, välutrustat med bra förvarings- och arbetsyta. Plats för ett större matbord. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Utgång till stor balkong med utsikt mot ån.

Allrum/sällskapsrum
Rakt fram fån entréhall, allrum/sällskapsrum. Ett stort rum, ljust inrett samt trägolv. Den rustika murstocken bryter fint av det ljusa i rummet. Utgång till balkong. Eldstad.

Badrum
Vänster om entréhallen följer vi en mindre hall bort till sovrumsdelen. Men först dörren till vänster, badrum. Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning och utförande. Inrett med dusch, handfat, WC och golvvärme. Även här smarta förvaringslösningar.

Sovrum
Tillbaka i hallen och dörren till höger, sovrum. Ett rum i bra storlek och trivsam färgsättning. Trägolv.

Sovrum
Från hallen en bit längre bort och nästa dörr till höger, ytterligare ett sovrum. Ett rum i bra storlek och bra garderobsyta. Trägolv.

Sovrum
Från hallen och sista dörren till vänster, ett tredje passande sovrum. Ljust inrett med trägolv.

Sutterängplan
Trappan ner finner vi vid entrén. När vi kommer ner möts vi av ett stort härligt sällskapsrum. Ett perfekt utrymme för stora sällskap. En vackert placerad eldstad pryder sin plats. Ljust inrett och stora fönsterpartier, utgång till stenbelagd uteplats. Ljus interiör.

Förråd
Vänster om trappan, dörr in till ytterligare utrymmen, en hall. Rakt fram förråd och garderobsyta.

Tvättstuga
Från hallen, höger och sedan dörren rakt fram, en praktisk tvättstuga. Arbetsyta, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för att kunna hänga tvätten.

WC
Från hallen, höger och dörren rakt fram, WC.

Kontor/gästrum
Från hallen och dörren till höger, ett rum som idag används som kontor, passar även som gästrum.

Groventré
Kontoret är ett genomgångsrum, härifrån når vi husets groventré.

BYGGNAD

Typ av byggnad: Sutteränghus

Byggnadsår: 1983

Fasad: Träpanel

Stomme: trä

Fönster: Isolerglas

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldsäder

Övriga byggnader: Garage
Förråds lösning
Jordkällare

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

EKONOMI

Utgångspris: 2 750 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 1 200 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 831 000 kr

Markvärde: 369 000 kr

Värdeår: 1983

Fastighetsskatt: 9 000 kr

Summa inteckningar: 423 700 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 9 000 kr

Småhusmark: 369 000 kr

Småhusbyggnad: 831 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 21 690 kr

Sotningsavgift: 608 kr

Renhållning: 1 123 kr

Försäkring: 4 506 kr

Total driftkostnad: 27 927 kr/år

Personer i hushållet: 2 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 701 kvm

Parkering: Carport

Annat: Trädgårdstomt

Uteplats: Balkong
Stenbelagd uteplats

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Råstad GA:1

Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1993-12-14)

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Råstad GA:1

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET