INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Skyrup 1:43
Boarea: 142,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Herrgårdsvägen 18 i Skyrup.
Här hittar ni denna idyll i norra Skåne.
1½ plansvilla med tillhörande gästlägenhet. Stor insynsskyddad tomt med utsikt över den egna dammen. Utöver bostadshuset och tomten ingår det ytterligare 1 tomt ner mot dammen samt möjlighet att köpa till 7 avstyckade tomter varav 5 är byggbara. De andra två har man anlagt dammen på. Perfekt för den som vill exploatera fastigheterna med fler bostadshus, alternativt bygga gäststugor åt familjen är för uthyrning eller bara njuta själv av den underbara miljön där man känner sig helt för sig själv trots att det finns fler hus i omgivningen.
Bostadshuset i 1½ plan.
Ni kommer in i hall med trappa till ovanvåning, rymligt allrum med kamin och stora glaspartier mot den insynsskyddade baksidan och terrassen med utsikt över dammen. Kök med matplats samt badrum.
Ovanvåning med möblerbar hall, 2 sovrum samt stor balkong med utsikt över dammen.
I den vidbyggda gästflygeln finns en gästvåning med egen ingång med 2 rum, badrum och kök.
Passar både som permanent och fritidshus. En kort promenad till Skyrups golfbana och strand. Möjlighet till båtplats i närområdet (kösystem). Med en kort bilfärd eller varför inte en cykeltur når du Hovdala slott. Slottet är ett trevligt utflyktsmål för sin fina park, historia och restaurang. Naturen runt Finjasjön är en naturupplevelse, vackra fält och skogar med rogivande promenadstråk och ett rikt fågelliv. En perfekt fastighet för dig som letar efter ett bekvämt boende där närområdet erbjuder många fina naturtillgångar. Serviceutbud, barnomsorg/skola och kommunikationsmöjligheter finner du i Tyringe och Hässleholm.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1965
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, kamin och elvärme
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: självdrag
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Område: Skyrup
Län: Skåne
Gatuadress: Herrgårdsvägen 18
Postnummer: 28295
Stad: Tyringe
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Skyrup är en idyllisk ort belägen i Hässleholms kommun i Skåne län, känd för sin lantliga charm och natursköna miljöer. Området är perfekt för de som uppskattar friluftsliv och närhet till naturen, med sin omgivning av vidsträckta fält och skogar. Skyrup är särskilt känt för Skyrups Golfklubb, en populär golfbana som lockar både nybörjare och erfarna golfare med sin välskötta 18-hålsbana och vackra utsikt över den omkringliggande naturen.
Förutom golf erbjuder Skyrup tillgång till en rad utomhusaktiviteter, som vandring och cykling längs välmarkerade leder. Kommunen arbetar aktivt för att främja en hållbar livsstil och har satsat på att utveckla lokala faciliteter som bidrar till ett högt livskvalitet för dess invånare. Med sin närhet till Hässleholm, erbjuder Skyrup en lugn och fridfull vardag men med enkel tillgång till större stadens service och kulturutbud.
Skyrup utgör en attraktiv plats för både permanentboende och som en tillflyktsort för de som söker ett avkopplande avbrott från det snabba stadslivet. Dess gästvänliga gemenskap och vackra landskap gör det till en eftertraktad destination för alla åldrar.
TOMT
Tomtarea: 4 993,00 kvm
Parkering: vidbyggt garage
Uteplats: Stor insynsskyddad uteplats med söderläge samt balkong
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skyrup ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skyrup ga:3 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-10-11)
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skyrup ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skyrup ga:3 ändamål: Grönområden
ÖVRIGT
Bredband: fiber finns i området
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 645 000,00 kr
Markvärde: 251 000,00 kr
Värdeår: 1965
Summa taxeringsvärde: 896 000,00 kr
Skatt/avgift: 6 720,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 6 720,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 251 000,00 kr
Småhusbyggnad (1965): 645 000,00 kr
INTECKNINGAR
1989-05-31, 150 000,00 kr, ej skriftligt
1989-05-31, 50 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 200 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 9 853,00 kr
Vatten/avlopp: 4 177,00 kr
Vägsamfällighet: 8 294,00 kr
Renhållning: 2 522,00 kr
Försäkring: 2 498,00 kr
Total driftkostnad: 27 344,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
FILMER
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET