INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: 1:36 1:37 1:38,1:39 1:40 1:41 1:42, 1:43, 1:44
Boarea: 142 kvm
Rum: 6 varav 3 sovrum
Tomt: 1 019 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1965
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: info@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Herrgårdsvägen 18 i Skyrup.
Här hittar ni denna idyll i norra Skåne.
1½ plansvilla med tillhörande gästlägenhet. Stor insynsskyddad tomt med utsikt över den egna dammen. Utöver bostadshuset och tomten ingår det ytterligare 8 avstyckade tomter varav 6 är byggbara. De andra två har man anlagt dammen på. Perfekt för den som vill exploatera fastigheterna med fler bostadshus, alternativt bygga gäststugor åt familjen är för uthyrning eller bara njuta själv av den underbara miljön där man känner sig helt för sig själv trots att det finns fler hus i omgivningen.
Bostadshuset i 1½ plan.
Ni kommer in i hall med trappa till ovanvåning, rymligt allrum med kamin och stora glaspartier mot den insynsskyddade baksidan och terrassen med utsikt över dammen. Kök med matplats samt badrum.
Ovanvåning med möblerbar hall, 2 sovrum samt stor balkong med utsikt över dammen.
I den vidbyggda gästflygeln finns en gästvåning med egen ingång med 2 rum, badrum och kök.
Passar både som permanent och fritidshus. En kort promenad till Skyrups golfbana och strand. Möjlighet till båtplats i närområdet (kösystem). Med en kort bilfärd eller varför inte en cykeltur når du Hovdala slott. Slottet är ett trevligt utflyktsmål för sin fina park, historia och restaurang. Naturen runt Finjasjön är en naturupplevelse, vackra fält och skogar med rogivande promenadstråk och ett rikt fågelliv. En perfekt fastighet för dig som letar efter ett bekvämt boende där närområdet erbjuder många fina naturtillgångar. Serviceutbud, barnomsorg/skola och kommunikationsmöjligheter finner du i Tyringe och Hässleholm.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 3 sovrum
Boarea: 142 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1965
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, kamin och elvärme
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 2 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 586 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 386 000 kr
Markvärde: 200 000 kr
Värdeår: 1965
Fastighetsskatt: 4 395 kr
Summa inteckningar: 200 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 395 kr
Småhusmark: 200 000 kr
Småhusbyggnad: 386 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 9 853 kr
Vatten/avlopp: 4 177 kr
Vägsamfällighet: 8 294 kr
Renhållning: 2 522 kr
Försäkring: 2 498 kr
Total driftkostnad: 27 344 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 019 kvm
Parkering: vidbyggt garage
Uteplats: Stor insynsskyddad uteplats med söderläge samt balkong
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:3 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-10-11)
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:3 ändamål: Grönområden
ÖVRIGT
Bredband: fiber finns i området
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET