INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Dansjö 2:42
Boarea: 62 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 1 794 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 750 000 kr
Byggnadsår: 1929
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Grännaforsa 1
Hus med lantligt läge och bra avstånd till Moheda, Alvesta och Växjö. Huset som är byggt 1920 har en boarea på 62 kvm och innehåller 4 rum varav 2-3 sovrum. En generös tomt om 1794 kvm med odlingsmöjligheter. Till fastigheten tillhör även en liten stuga som kan användas som förråd eller som gäststuga. Denna bostad passar som permanentbostad eller fritidshus.
Livsmedelsbutiker, tågstation, skolor, mm. finns i Alvesta ca. 9 km
Närmaste badplats vid Dansjön ca 2 km, Golfplats ca 1,5 km
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 62 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Entré:
Via en överbyggd altan kommer vi in i en rymlig hall med ljus färgsättning och bra avhängningsmöjligheter.
Sovrum:
Höger om hallen finns ett sovrum i bra storlek
Allrum:
Från hallen rakt fram ligger allrummet, ett ljust inredd rum öppen till nock. En pelletskamin och en vedkamin ger mysig värme. Utgång till uteplats.
Sovrum:
I anslutning till allrummet finns ett mindre sovrum på husets baksida som kan användas som tex kontor.
Sovrum:
Ytterligare ett sovrum finns bredvid. Ett sovrum i bra storlek och med modern färgsättning. Utgång till badrummet
Badrum:
Badrum med utgång till sovrum och kök. Badrummet är utrustat med handfat, handdukstork, dusch, wc och tvättmaskin.
Kök:
Ett praktiskt kök med hög takhöjd som är utrustat med köksfläkt, spis, inbyggnadsugn, kyl och frys. Från köket når vi även entrèhallen
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1929
Fasad: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Bjälklag: trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund, liten källare
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, pelletskamin
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2005
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-02-20
Energikonsumtion: 97
Energiklass: E
Primärenergital: 152
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med närhet till flera sjöar
Närservice: Livsmedelsbutik, skolor, etc. i Alvesta ca 9 km
Kommunikation: Tågstation i Alvesta ca 9 km
Övrigt: Golfplats ca 1,5 km, badplats ca 2 km
EKONOMI
Utgångspris: 750 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 361 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 214 000 kr
Markvärde: 147 000 kr
Värdeår: 1941
Fastighetsskatt: 2 708 kr
Summa inteckningar: 366 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 2 708 kr
Småhusmark: 147 000 kr
Småhusbyggnad: 214 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 16 369 kr
Hushållsström: 19 308 kr
Vatten/avlopp: 1 676 kr
Renhållning: 2 244 kr
Försäkring: 1 404 kr
Total driftkostnad: 41 001 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 794 kvm
Uteplats: Överbyggd veranda på husets framsida. Terrass med utgång från allrummet
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Infart, D201900011900:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 07-80/740.1
Servitut: Avtalsservitut Infart
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-80/740.1
Belastningar: Last: Avtalsservitut Infart, D201900011900:1.1
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET