Grännaforsa1,Moheda-16052024-001

MOHEDA

GRÄNNAFORSA 1

Grännaforsa 1, Moheda

750 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Dansjö 2:42

Boarea: 62 kvm

Rum: 4 varav 2 sovrum

Tomt: 1 794 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1929

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

FRANK SETZER

Reg. fastighetsmäklare

E-post: frank@sfbab.se

Foto av Frank Setzer

BILDER

Grännaforsa1,Moheda-16052024-001 0 Grännaforsa1,Moheda-16052024-003 1 Grännaforsa1,Moheda-16052024-002 2 Grännaforsa1,Moheda-16052024-007 3 Grännaforsa1,Moheda-16052024-009 4 Grännaforsa1,Moheda-16052024-008 5 Grännaforsa1,Moheda-16052024-010 6 Grännaforsa1,Moheda-16052024-011 7 Grännaforsa1,Moheda-16052024-012 8 Grännaforsa1,Moheda-16052024-016 9 Grännaforsa1,Moheda-16052024-013 10 Grännaforsa1,Moheda-16052024-015 11 Grännaforsa1,Moheda-16052024-020 12 Grännaforsa1,Moheda-16052024-017 13 Grännaforsa1,Moheda-16052024-018 14 Grännaforsa1,Moheda-16052024-019 15 Grännaforsa1,Moheda-16052024-025 16 Grännaforsa1,Moheda-16052024-024 17 Grännaforsa1,Moheda-16052024-021 18 Grännaforsa1,Moheda-16052024-022 19 Grännaforsa1,Moheda-16052024-023 20 Grännaforsa1,Moheda-16052024-026 21 Grännaforsa1,Moheda-16052024-027 22 Grännaforsa1,Moheda-16052024-004 23 Grännaforsa1,Moheda-16052024-006 24 Grännaforsa1,Moheda-16052024-005 25 Fastighetskarta 26

BESKRIVNING

Välkommen till Grännaforsa 1

Hus med lantligt läge och bra avstånd till Moheda, Alvesta och Växjö. Huset som är byggt 1920 har en boarea på 62 kvm och innehåller 4 rum varav 2-3 sovrum. En generös tomt om 1794 kvm med odlingsmöjligheter. Till fastigheten tillhör även en liten stuga som kan användas som förråd eller som gäststuga. Denna bostad passar som permanentbostad eller fritidshus.
Livsmedelsbutiker, tågstation, skolor, mm. finns i Alvesta ca. 9 km
Närmaste badplats vid Dansjön ca 2 km, Golfplats ca 1,5 km

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 4 varav 2 sovrum

Boarea: 62 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entré:
Via en överbyggd altan kommer vi in i en rymlig hall med ljus färgsättning och bra avhängningsmöjligheter.

Sovrum:
Höger om hallen finns ett sovrum i bra storlek

Allrum:
Från hallen rakt fram ligger allrummet, ett ljust inredd rum öppen till nock. En pelletskamin och en vedkamin ger mysig värme. Utgång till uteplats.

Sovrum:
I anslutning till allrummet finns ett mindre sovrum på husets baksida som kan användas som tex kontor.

Sovrum:
Ytterligare ett sovrum finns bredvid. Ett sovrum i bra storlek och med modern färgsättning. Utgång till badrummet

Badrum:
Badrum med utgång till sovrum och kök. Badrummet är utrustat med handfat, handdukstork, dusch, wc och tvättmaskin.

Kök:
Ett praktiskt kök med hög takhöjd som är utrustat med köksfläkt, spis, inbyggnadsugn, kyl och frys. Från köket når vi även entrèhallen

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 plan

Byggnadsår: 1929

Fasad: Liggande träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Bjälklag: trä

Tak: Plåt

Grundläggning: Torpargrund, liten källare

Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, pelletskamin

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2005

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2024-02-20

Energikonsumtion: 97

Energiklass: E

Primärenergital: 152

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Naturskönt området med närhet till flera sjöar

Närservice: Livsmedelsbutik, skolor, etc. i Alvesta ca 9 km

Kommunikation: Tågstation i Alvesta ca 9 km

Övrigt: Golfplats ca 1,5 km, badplats ca 2 km

EKONOMI

Utgångspris: 750 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 361 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 214 000 kr

Markvärde: 147 000 kr

Värdeår: 1941

Fastighetsskatt: 2 708 kr

Summa inteckningar: 366 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 2 708 kr

Småhusmark: 147 000 kr

Småhusbyggnad: 214 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 16 369 kr

Hushållsström: 19 308 kr

Vatten/avlopp: 1 676 kr

Renhållning: 2 244 kr

Försäkring: 1 404 kr

Total driftkostnad: 41 001 kr/år

Personer i hushållet: 1 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 794 kvm

Uteplats: Överbyggd veranda på husets framsida. Terrass med utgång från allrummet

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Infart, D201900011900:1.1


Förmån: Officialservitut Väg, 07-80/740.1

Servitut: Avtalsservitut Infart

Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)

Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-80/740.1

Belastningar: Last: Avtalsservitut Infart, D201900011900:1.1

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET