INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Maglegården 13
Boarea: 160 kvm
Biarea: 53 kvm
Tomt: 740 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2006
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: info@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Trevlig och funktionell villa med bra läge och lättskött trädgård. Ett trivsamt boende med generösa sällskapsytor, insynsskyddad terrass och inglasat uterum. Fristående garage och förråd. Närhet både till centrum med affärer, serviceutbud och tågstation och till den vackra naturen kring Finjasjön.
FAKTA
PLANLÖSNING
Boarea: 160 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 53 kvm
En rymlig villa med bra planlösning och generösa sällskapsytor.
Vi kommer in i en rymlig och välkomnande hall och vidare till ett stort allrum med braskamin och utgång till ett uterum. Rymligt kök (renoverat 2019) med bra arbetsyta och plats för ett större matbord. 2 sovrum i bra storlek, badrum och tvättstuga.
På övre plan kommer vi upp i ett allrum med bra sällskapsyta, badrum samt 2 större sovrum.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 2006
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Leca-sten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, samt täljstenskamin
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMI
Utgångspris: 3 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 3 360 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 2 849 000 kr
Markvärde: 511 000 kr
Värdeår: 2006
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 2 196 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 511 000 kr
Småhusbyggnad: 2 849 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 40 400 kr
Vatten/avlopp: 12 000 kr
Vägsamfällighet: 200 kr
Renhållning: 4 550 kr
Försäkring: 5 000 kr
Total driftkostnad: 62 150 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 13 533 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 740 kvm
Parkering: Fristående garage + förråd
Stenlagd uppfart
Annat: Tomten bakom huset är utjämnad med 30 ton jord och ny utrullad gräsmatta.
Uteplats: Inglasat uterum
Insynsskyddad terrass
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Maglegården GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Förmån: Officialservitut Väg, 1183-1248.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1981-04-10)
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1183-1248.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Maglegården GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET