INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Gisslaboda 1:45
Boarea: 81,00 kvm
Biarea: 4,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 2 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Naturnära idyll i den Skånska skogen med närhet till bad och fiske och bara ett stenkast från affärer som Coop och ICA. Huset är renoverat med omsorg för att behålla dess charm och unika historia, i det här huset bodde nämligen företagaren och författaren Harry Martinsson som barn. Stor tomt med många möjligheter generösa sällskapsytor, uppvärmd pool med pooltak.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
Ni kommer in i en rymlig hall med avhängsmöjligheter. Nyrenoverat badrum till vänster utrustat med wc och dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Nästa rum ni kommer till är det välplanerade köket med ett angränsande matrum. Till vänster om köket ligger ett rymligt allrum med parkettgolv och täljstenskamin.
På ovanvåningen hittar ni ett allrum samt 2 sovrum.
Det finns en mindre källare med hydrofor och varmvattenberedare.
*Golvvärme i alla rum på bottenplan.
* Ny fasad, tilläggsisolerat och nytt tak 2022.
*Luftvärmepumpar en uppe och en nere för ekonomisk uppvärmning samt möjlighet till svalka varma sommarnätter.
* Fullisolerat garage 60kvm byggt 2022.
* Möjlihheter till att inventarier kan säljas i samband med husköpet.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1929
Fasad: Stående träpanel
Stomme: trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: trä
Grundmur: torpargrund och grundsulor
Tak: betongtak
Uppvärmning: luftvärmepump, kamin och elvärme
Övrigt om byggnaden: markiser är uppsatta på flera fönster
Övriga byggnader: Nybyggt poolhus som används som uterum.
Renoveringar: Huset är omfattande renoverat och tillbyggt de senaste åren.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, nytt avlopp.
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Gisslaboda 2413
Postnummer: 28394
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
TOMT
Tomtarea: 3 475,00 kvm
Parkering: Nybyggt rymligt garage
Uteplats: Stort härligt trädäck med inbyggd pool
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, nytt avlopp.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 244 000,00 kr
Markvärde: 136 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 380 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 850,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 2 850,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 136 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 244 000,00 kr
INTECKNINGAR
1928-10-01, 2 000,00 kr, ej skriftligt
1955-06-15, 3 000,00 kr, ej skriftligt
1964-04-01, 15 000,00 kr, ej skriftligt
2020-02-17, 355 000,00 kr, ej skriftligt
2021-01-08, 560 000,00 kr, ej skriftligt
2021-06-21, 340 000,00 kr, ej skriftligt
2021-10-13, 303 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 578 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 37 685,00 kr
Vatten/avlopp: 2 347,00 kr
Renhållning: 2 364,00 kr
Försäkring: 4 835,00 kr
Övrigt: 4 035,00 kr
Total driftkostnad: 51 266,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 13 940,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET