660238-420-1_077

LÖNSBODA

GISSLABODA 2413

Nyrenoverad torpvilla med pool

3 495 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Gisslaboda 1:45

Boarea: 81 kvm

Biarea: 4 kvm

Rum: 5 varav 2 sovrum

Tomt: 3 475 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1929

VISNINGAR

30 JUNI

14:00 - 15:00

BOKA VISNING

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

660238-420-1_077 0 660238-420-1_067 1 660238-420-1_075 2 660238-420-1_068 3 660238-420-1_069 4 660238-420-1_071 5 660238-420-1_076 6 660238-420-1_073 7 660238-420-1_074 8 660238-420-1_072 9 660238-420-1_004 10 660238-420-1_007 11 660238-420-1_010 12 660238-420-1_013 13 660238-420-1_016 14 660238-420-1_019 15 660238-420-1_001 16 660238-420-1_022 17 660238-420-1_025 18 660238-420-1_028 19 660238-420-1_029 20 660238-420-1_032 21 660238-420-1_035 22 660238-420-1_038 23 660238-420-1_041 24 660238-420-1_042 25 660238-420-1_044 26 660238-420-1_045 27 660238-420-1_048 28 660238-420-1_049 29 660238-420-1_050 30 660238-420-1_053 31 660238-420-1_056 32 660238-420-1_059 33 660238-420-1_061 34 660238-420-1_064 35 660238-420-1_065 36 660238-420-1_066 37 660238-420-1_070 38 12854100_1-312-5_2D_web 39 12854100_2-312-5_2D_web 40 12854100_1-71-2_Sit_web 41 Fastighetskarta 42

BESKRIVNING

Naturnära idyll i den Skånska skogen med närhet till bad och fiske och bara ett stenkast från affärer som Coop och ICA. Huset är renoverat med omsorg för att behålla dess charm och unika historia, i det här huset bodde nämligen företagaren och författaren Harry Martinsson som barn. Stor tomt med många möjligheter generösa sällskapsytor, uppvärmd pool med pooltak.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 5 varav 2 sovrum

Boarea: 81 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 4 kvm

Ni kommer in i en rymlig hall med avhängsmöjligheter. Nyrenoverat badrum till vänster utrustat med wc och dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Nästa rum ni kommer till är det välplanerade köket med ett angränsande matrum. Till vänster om köket ligger ett rymligt allrum med parkettgolv och täljstenskamin.

På ovanvåningen hittar ni ett allrum samt 2 sovrum.

Det finns en mindre källare med hydrofor och varmvattenberedare.

*Golvvärme i alla rum på bottenplan.
* Ny fasad, tilläggsisolerat och nytt tak 2022.
*Luftvärmepumpar en uppe och en nere för ekonomisk uppvärmning samt möjlighet till svalka varma sommarnätter.
* Fullisolerat garage 60kvm byggt 2022.
* Möjlihheter till att inventarier kan säljas i samband med husköpet.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår: 1929

Fasad: Stående träpanel

Stomme: trä

Fönster: Isolerglasfönster

Bjälklag: trä

Grundmur: torpargrund och grundsulor

Tak: betongtak

Uppvärmning: luftvärmepump, kamin och elvärme

Övriga byggnader/utrymmen: markiser är uppsatta på flera fönster

Övriga byggnader: Nybyggt poolhus som används som uterum.

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Huset är omfattande renoverat och tillbyggt de senaste åren.

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, nytt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

EKONOMI

Utgångspris: 3 495 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 380 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 244 000 kr

Markvärde: 136 000 kr

Värdeår: 1929

Fastighetsskatt: 2 850 kr

Summa inteckningar: 1 578 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 2 850 kr

Småhusmark: 136 000 kr

Småhusbyggnad: 244 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 37 685 kr

Vatten/avlopp: 2 347 kr

Renhållning: 2 364 kr

Försäkring: 4 835 kr

Andra utgifter: 4 035 kr

Total driftkostnad: 51 266 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 13 940 kwh/år

TOMT

Tomtarea: 3 475 kvm

Parkering: Nybyggt rymligt garage

Uteplats: Stort härligt trädäck med inbyggd pool

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET