INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Gisslaboda 1:45
Boarea: 81 kvm
Biarea: 4 kvm
Rum: 5 varav 2 sovrum
Tomt: 3 475 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1929
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Naturnära idyll i den Skånska skogen med närhet till bad och fiske och bara ett stenkast från affärer som Coop och ICA. Huset är renoverat med omsorg för att behålla dess charm och unika historia, i det här huset bodde nämligen företagaren och författaren Harry Martinsson som barn. Stor tomt med många möjligheter generösa sällskapsytor, uppvärmd pool med pooltak.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 2 sovrum
Boarea: 81 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 4 kvm
Ni kommer in i en rymlig hall med avhängsmöjligheter. Nyrenoverat badrum till vänster utrustat med wc och dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Nästa rum ni kommer till är det välplanerade köket med ett angränsande matrum. Till vänster om köket ligger ett rymligt allrum med parkettgolv och täljstenskamin.
På ovanvåningen hittar ni ett allrum samt 2 sovrum.
Det finns en mindre källare med hydrofor och varmvattenberedare.
*Golvvärme i alla rum på bottenplan.
* Ny fasad, tilläggsisolerat och nytt tak 2022.
*Luftvärmepumpar en uppe och en nere för ekonomisk uppvärmning samt möjlighet till svalka varma sommarnätter.
* Fullisolerat garage 60kvm byggt 2022.
* Möjlihheter till att inventarier kan säljas i samband med husköpet.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1929
Fasad: Stående träpanel
Stomme: trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: trä
Grundmur: torpargrund och grundsulor
Tak: betongtak
Uppvärmning: luftvärmepump, kamin och elvärme
Övriga byggnader/utrymmen: markiser är uppsatta på flera fönster
Övriga byggnader: Nybyggt poolhus som används som uterum.
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Huset är omfattande renoverat och tillbyggt de senaste åren.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, nytt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMI
Utgångspris: 3 495 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 380 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 244 000 kr
Markvärde: 136 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 2 850 kr
Summa inteckningar: 1 578 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 2 850 kr
Småhusmark: 136 000 kr
Småhusbyggnad: 244 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 37 685 kr
Vatten/avlopp: 2 347 kr
Renhållning: 2 364 kr
Försäkring: 4 835 kr
Andra utgifter: 4 035 kr
Total driftkostnad: 51 266 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 13 940 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 3 475 kvm
Parkering: Nybyggt rymligt garage
Uteplats: Stort härligt trädäck med inbyggd pool
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET