INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Boalt 3:18
Boarea: 114 kvm
Biarea: 64 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 1 450 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1955
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
VILMA MEDINIENE
E-post: vilma@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Mellan Osby och Lönsboda i det mindre samhälle Boalt, hitta vi denna rymliga fastigheten med mycket potential. Huset står på en 1450 kvm stor tomt och passar perfekt för en mindre familj. Fyra rum varav tre sovrum. I källaren finns ett inrett rum.
Ett stort trädäck som sträcker sig över två sidor erbjuder mycket plats, perfekt för ett större sällskap. Huset är delvis renoverat med tex ett nytt kök, badrum/tvättstuga, m.m. Bra pendelavstånd till Osby (12 km) och Lönsboda (12 km). Busshållplats med linje till Osby och Lönsboda finns bara ett stenkast från huset.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 114 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 64 kvm
Entrè
Vi kommer in i huset via huvudentrèn på husets framsida. Vi möts av en lång hall med ljus färgsättning.
Från hallen nås badrum, allrum, kök och källare. Även trappa till ovanvåningen finns vid hallen.
Badrum
Direkt till höger finns ett mindre badrum med ett vågat tapetmönster. Badrummet är utrustat med handfat, dusch och wc.
Allrum
Vänster om hallen finns ett rymligt allrum med ett valv som kan delas av till ett extra rum. Bra ljusinsläpp.
Kök
Rakt fram finns ett modernt och praktisk kök. Ett ljust kök som är utrustat med fullhöjd kyl och frys, induktionsspishäl, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Här finns även med plats för matbord och utgång till det stora trädäcket.
Ovanvåning
Vi kommer upp i en mindre hall. Till höger finns ett mindre sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.
Gästtoalett med handfat och wc.
Längre in kommer vi i ett stort sovrum med utgång till balkongen
Källare
I källare finns ett inredd rum /gästrum, pannrum, förråd och ett stort kombinerat badrum/tvättstuga som är utrustat med handfat, badkar, wc, tvättmaskin och torktumlare.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1955
Fasad: Mexitegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pelletsanläggning, luftvärmepump (källare)
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Nytt kök 2021-2022, luft-luftvärmepump källare 2020
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Närservice: Livsmedelbutiker, restauranger, mm. finns i både Osby och Lönsboda
Kommunikation: Buss till Osby och Lönsboda bara några meter från huset. Tågstation i Osby (ca 12 km)
EKONOMI
Utgångspris: 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 627 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 475 000 kr
Markvärde: 152 000 kr
Värdeår: 1955
Fastighetsskatt: 4 702 kr
Summa inteckningar: 676 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 702 kr
Småhusmark: 152 000 kr
Småhusbyggnad: 475 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 14 600 kr
Hushållsström: 22 110 kr
Vatten/avlopp: 22 300 kr
Sotningsavgift: 540 kr
Försäkring: 3 696 kr
Total driftkostnad: 63 246 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 450 kvm
Annat: Naturtomt
Uteplats: Stort trädäck mot norr och väst
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET