INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Läraren 2
Boarea: 123 kvm
Biarea: 10 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 725 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1985
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fantastisk utsikt, högt beläget i centrala Strömsnäsbruk, finner vi denna hemtrevliga villa. En svårslagen utsikt ut mot Lagan, Hammarsjön.
Trädgårdens baksida är en oas. Vattnet glittrar i sjön i kombination med en lummig och insynsskyddad trädgård. Inglasad altan. Fastigheten är byggd 1985. Här erbjuds fem rum, varav tre sovrum. Välplanerat och trivsamt inrett. Ett stort ljust kök, ett större sällskapsrum, badrum med dusch och tvättstuga kombinerad groventré. Några trappsteg ner och vi finner ytterligare ett sällskapsrum med öppet till nock, ett härligt rum med mycket ljus och rymd. En eldstad pryder sin plats. Tre möjliga sovrum och ytterligare ett badrum med badkar och fönster. Utsikt över Lagan, Hammarsjön. Utöver boningshuset finns förråd och garage. En kort promenad från huset finner vi badplats, natursköna strövområden, matvarubutik och barnomsorg.
Ett perfekt boende för dig som vill bo naturskönt och nära naturen men med gångavstånd till serviceutbud.
Kontakta mäklare för mer information.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 123 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 10 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall:
En väldisponerad och ljus hall, avhängningsyta.
Matsal
Vi möts av ett stort härligt sällskapsrum, passar perfekt som matsal. Hemtrevligt inrett. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang. Parkettgolv.
Kök
Till vänster om entréhall, kök. Ett stort ljust kök, gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Plats för matsalsbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Tvättstuga/groventré
Från köket når vi tvättstuga kombinerad groventré. Inrett med tvättho och tvättmaskin.
Badrum
Tillbaka till sällskapsrum/matsal. Dörren till vänster, badrum. Ett tidstypiskt badrum inrett med dusch, handfat och WC.
Allrum
Rakt fram från sällskapsrum/matsal, en halvtrappa ner till ett fantastiskt allrum. Öppet till nock, vilket skapar en härlig rymd. En centralt placerad eldstad. Utsikt mot sjön. Parkettgolv. Utgång till inglasad altan.
Badrum
Från allrummet och första dörren till vänster, badrum. Ett stort badrum. Tidstypisk inrett med badkar, handfat och WC.
Sovrum
Tillbaka till allrummet, nästa dörr till vänster, sovrum. Bra storlek och ljust inrett. Garderobsyta.
Sovrum
Från allrummet, första dörren till höger, sovrum. Bra storlek. Garderobsyta.
Sovrum
Andra dörren till höger från allrummet, tredje sovrummet. Rummet används idag som kontor men passar även som sovrum.
Utgrävd, ej inredd källare
Möjlighet att bygga till ett redan utgrävt våningsplan i källarplan om ca 120 kvm.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 2 plan i delvis sutteräng
Byggnadsår: 1985
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftburen uppvärmning via luftvärmepump
Övriga byggnader/utrymmen: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Garage och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
EKONOMI
Utgångspris: 1 495 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 574 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 487 000 kr
Markvärde: 87 000 kr
Värdeår: 1985
Fastighetsskatt: 4 305 kr
Summa inteckningar: 710 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 305 kr
Småhusmark: 87 000 kr
Småhusbyggnad: 487 000 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 725 kvm
Parkering: Garage
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Inglasad altan
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-05-27)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET