INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Såganäs 3:33
Boarea: 155 kvm
Biarea: 30 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 1 712 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1947
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fantastiska Såganäs, när svensk natur är som bäst! Naturskönt, vackert och rogivande. En kort promenad från huset och vi är nere vid sjön, perfekt för bad och fiskemöjligheter. Vi får inte glömma att Såganäs också har ett rikt kulturarv. En bit bort finner vi Carl von Linnés födelsehem, en trevlig plats att besöka.
Nu ges chansen till denna perfekta familjevilla. Huset har genomgått större renoveringar, om- och tillbyggnader de senaste åren. Idag är det ett ljust och modernt boende. Stort härligt sällskspsrum, separat allrum/gästrum, rymligt kök och två möjliga badrum. Tre möjliga sovrum på övre plan. Källare med tvättstuga och förrådsutrymme. Trots husets moderna interiör finner vi charm i husets utsida som fortfarande ger en charmig och tidstypisk stil. Stort trädäck mot både öster och söder. Tomten är prydlig och delvis kuperad. Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärmeanläggning.
Ett perfekt pendlingsavstånd till Älmhult med cykelavstånd till busshållplats och 10 min med bil till Älmhult för serviceutbud och ytterligare kommunikationsmöjligheter. Tågstation finns i närbelägna Diö.
Kontakta mäklare för ytterligare information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 155 kvm. Areauppgifter enligt säljare
Biarea: 30 kvm
Areauppgift enligt taxeringsinformation: Boarea, 138m2 biarea, 30m2.
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi kommer in från husets framsida och möts av en ljus och rymlig hall. Avhängningsyta. Trappan upp till övre plan.
Badrum
Dörren direkt till vänster, badrum. Ett badrum i bra storlek och klassiskt färgsatt. Helkaklat. Badrummet är inrett med dusch, badkar, handfat och WC. Golvvärme. Badrummet är renoverat 2019.
Kök
Rakt fram från hallen, kök. Ett ljust och modernt kök med en stor köksö, perfekt som arbetsyta och frukostbord. Bra förvaringslösningar och ett fint ljusinsläpp. Utgång till stor terass med morgonsol. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Renoverat 2020
Matsal/sällskapsrum
Från köket till höger, ett stort sällskapsrum/ matsal. Ett stort rum med flertal fönster och ett fint ljus. Här finns plats för ett stort matsalsmöblemang och soffgrupp.
Tv-rum-gästrum.
Höger om matsal/sällskapsrum, genomgångsrum. Används idag som tv-rum. Passar även perfekt som gästrum. Ljust inrett. Vi når även rummet från entréhall.
Övre plan
Uppe på andra våningen möts vi av en inredningsbar hall.
Sovrum
Direkt höger om trappan, sovrum. Ett ljust rum i bra storlek. Garderobsyta.
Sovrum
Från trappan, några steg längre fram och nästa höger, ytterligare ett sovrum. Även detta ljust och trivsamt inrett.
Sovrum
Vi tar vänster om trappan, nästa dörr till vänster, husets sista sovrum. Bra storlek och bra med garderobsyta.
WC
Tillbaka i hallen och dörren till vänster, WC. Förberett för badkar.
Källare
Rymlig källare, källaren når du både från insidan och utsidan. Här finns tvättstuga kombinerat teknikrum och gott om förråd/ förvaringslösningar.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1947
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2020
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
EKONOMI
Utgångspris: 2 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 517 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 055 000 kr
Markvärde: 462 000 kr
Värdeår: 1963
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 1 713 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 462 000 kr
Småhusbyggnad: 1 055 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 33 200 kr
Vatten/avlopp: 1 200 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Total driftkostnad: 43 400 kr/år
Personer i hushållet: 4 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 712 kvm
Parkering: Carport
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Officialservitut Avlopp, 0765-96/9.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0765-96/9.2
Förmåner: Förmån: Officialservitut Avlopp, 0765-96/9.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0765-96/9.2
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET