INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Stenbrohults-Kvarnatorp 1:45
Boarea: 168 kvm
Biarea: 52 kvm
Rum: 7 varav 5 sovrum
Tomt: 1 667 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1930
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Hemtrevlig familjevilla i Diö. Stort bostadshus med fin baksida, utsikt ut mot ängsmark och å som senare mynnar ut i Kattsjön. En prydlig och prunkande trädgård på 1 667 m2. Här kombineras fint perenna blommor i kombination med bärbuskar och gräsyta. Inglasad altan. Huset har en trivsam och inbjudande interiör och med en känsla av tidstypisk 30-tals charm. Här erbjuds 168 m2 fördelat på ett stort kök, två badrum, två rymliga sällskapsrum, fem möjliga sovrum samt en rymlig och praktisk källare. I källaren finns även spaavdelning, bubbelbadkar och bastu. De senaste åren har både kök och badrum renoverats. I Diö bor du lugnt och familjärt. En kort promenad från från huset finns barnomsorg, skola och badplats. Det är även nära till busshållplats och tågstation.
Ett perfekt boende för dig som vill bo inne i byn, men vill ha en naturskön omgivning.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 7 varav 5 sovrum
Boarea: 168 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 52 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi möts av en väldisponerad och välkomnande hall. Avhängningsyta. Trappan upp till övre plan.
Kök
Dörren direkt till vänster, kök. Ett stort, ljust kök. Ljus köksinredning, bra med förvarings- och arbetsyta. Plats för större matbord. Köket är utrustat med med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Kök delvis renoverat, 2020.
Badrum
Rakt fram från hallen, första dörren till höger, badrum. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och wc. Renoverat, 2023.
Allrum/matsal
Rakt fram från hallen, allrum/matsal. Ett stort rum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för större matsalsmöblemang och soffgrupp.
Sovrum
Vi går till höger, nästa höger igen, sovrum. Ett rymligt rum, trivsamt färgsatt. Garderobsyta.
Groventré
Mellan kök och allrum/matsal, en mindre hall och groventré. Välplanerat. Utgång till inglasad altan och trädgård.
Övre plan
Möblerbar hall
Trappan upp till övre plan finner vi i hallen.
Vi möts av en möblerbar hall, utgång till balkong.
Sovrum
Direkt höger om trappan, ett stort sovrum. Bra storlek och ljust inrett, garderobsyta.
Kontor/sovrum
Vänster om trappan, nästa höger, ett genomgångsrum. Perfekt som kontor.
Sovrum
Till vänster om genomgångsrummet, dörr in till nästa rum. Passar bra som sovrum.
Badrum
Vänster om trappan, dörr in till badrum. Ett väldisponerat badrum. Inrett med kakel och klinkers. Dusch, handfat och WC.
Sovrum
Husets sista sovrum är rummet längst bort till vänster. Ett stort rum i bra storlek och garderobsyta.
Källare
Vi når källaren både från insidan och utsidan.
Sällskapsrum/gillestuga
När vi kommer ner i källaren möts vi av ett stort sällskapsrum/gillestuga. Eldstad.
Tvättstuga, förvaring
Här finns även goda förvaringslösningar. Separat tvättstuga med bra arbetsyta.
Spaavdelning
Inrett med kakel och klinkers. Bastu och bubelbad.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1930
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och direktverkande el
Övriga byggnader/utrymmen: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Fönsterbyte
Badrum entréplan-2023
Kök delvis renoverat-2020
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
EKONOMI
Utgångspris: 1 595 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 340 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 123 000 kr
Markvärde: 217 000 kr
Värdeår: 1980
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 825 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 217 000 kr
Småhusbyggnad: 1 123 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 20 000 kr
Vatten/avlopp: 7 293 kr
Renhållning: 3 550 kr
Försäkring: 6 000 kr
Total driftkostnad: 36 843 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 667 kvm
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Altan
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-05-31)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET