INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Örnen 6
Boarea: 235 kvm
Biarea: 127 kvm
Rum: 9 varav 5 sovrum
Tomt: 1 827 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1927
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: info@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Arkitektritad gedigen villa från 1927 på bästa läge i ett lugnt äldre villakvarter. Stor tomt, där baksidan är insynsskyddad. Tar man ner buskar ser man intilliggande sjö från två håll. Ett trevligt hus med plats för umgänge med familj och vänner. På ovanvåningen finns allrum, fyra sovrum samt ett helkaklat badrum. Balkong mot söder och väster. Markis i sovrum mot söder.
Nedanvåningen består av fyra rum, kök med matplats i anslutning till altan samt stor hall. Helkaklat badrum. Trevligt serveringsutrymme. Väl tilltaget vardagsrum med burspråk i söderläge. Skjutdörrar. Spis i matsal (har ej brukats de senaste 7-8 åren). Gjutjärnsspis i kök har eldats i tills november 2023 (godkänd). Ingrävt fiber.
Fräsch källare med många rum och avdelningar under hela huset. Garage.
Stort trädäck mot väster med ett flertal sittplatser. Bred elektrisk markis på nedanvåning mot väster utgång från kök. Lummig och väl uppväxt trädgårdstomt. Asfalterade infarter. Mindre trädäck vid köksingång. Insynsskyddad. Fristående förråd. Närhet till sjö, bad och rekreation (200 m).
Gångavstånd till centrum och simhall.
Två minuter till gymnasieskola.
Fem minuter till tåg- och busstation med förbindelser till Malmö och Köpenhamn.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 9 varav 5 sovrum
Boarea: 235 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 127 kvm
Vi kommer in i en rymlig hall med trappa upp till ovanvåning, innerhall med avhängninsmöjligheter och ett helkaklat badrum med wc/dusch. Rymligt allrum och en stor matsal med öppen spis med insats, isolerad glasveranda med utgång till en stor terrass. Kök med separat matplats, kamin och utgång till uteplats. Parkettgolv i hela våningsplanet.
Ovanvåning med allrum, helkaklat badrum med wc/dusch. 4 sovrum varav master bedroom med balkong och stora garderober.
Hel källare med förråd, svale, tvättstuga och garage.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1927
Fasad: Mexitegel
Stomme: Trä
Fönster: Nyare isolerglasfönster
Tak: Betongpannor 1988
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMI
Utgångspris: 2 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 309 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 915 000 kr
Markvärde: 394 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 1 000 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 394 000 kr
Småhusbyggnad: 915 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 24 821 kr
Hushållsström: 6 273 kr
Vatten/avlopp: 4 153 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 3 140 kr
Försäkring: 5 817 kr
Total driftkostnad: 44 704 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 827 kvm
Parkering: Garage i källare, 2 parkeringar utanför
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Detaljplan (2001-09-27)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET