INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Siggaboda 1:10
Boarea: 146,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 6 500 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Siggaboda 2 – en plats där drömmar blir verklighet. Här, på en naturskön fastighet om nästan fyra hektar med sjötomt, erbjuds du ett unikt tillfälle att skapa ditt livsprojekt. Oavsett om du drömmer om en egen gård, verksamhet, uthyrning av semesterboenden, småskalig djurhållning, självförsörjning eller bara en plats för lugn och livskvalitet – här finns alla möjligheter.
På fastigheten finns totalt 10 byggnader, däribland ett rymligt bostadshus, ett fullt utrustat fritidshus redo för uthyrning, en charmig kvarnstuga, lada med verkstad, stall, hönshus, bastu med sjöutsikt, båthus samt flera ekonomibyggnader. Till och med en egen turbin för elproduktion finns – en unik lösning som både ger inkomst och bidrar till fastighetens drift.
Vill du hålla hästar? Stallet byggdes 2019 och är lämpligt för 2–3 hästar. Det är utrustat med 5 cm tjocka stallmattor. Från halvön har hästarna även tillgång till sjön. I omgivningarna finns fina ridvägar. Veterinär finns i Tingsryd
Siggaboda 2 är en unik gårdsidyll som kombinerar lantligt lugn med oändliga utvecklingsmöjligheter. Här finns plats för både familjeliv, verksamhet och drömmar.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Bostadshuset – bo bekvämt året runt
Det charmiga boningshuset om ca 146 kvm är ljust och välplanerat med generösa ytor:
Entréplan erbjuder ett stort vardagsrum med öppen spis, kök med köksö, badrum med dusch, hemmakontor, samt ett inglasat sällskapsrum med sjöutsikt. Här finns även tvättstuga och vattenburet värmesystem via vedeldad panna.
Övre plan rymmer två sovrum, varav ett med utgång till stor takterrass med fantastisk utsikt över sjön.
Gästhus och uthyrningsmöjligheter
”Frejas sal” – fritidshus om ca 120 kvm, fullt möblerat och utrustat för upp till åtta personer. Perfekt för uthyrning eller för familj och vänner.
”Kvarnstugan” – fiskestuga om ca 26 kvm, en mysig gäststuga med sovloft, kök och plats för 2–3 personer.
Sjöliv och avkoppling
Båthus och bastu med vedeldad kamin och panoramavy över sjön. Här kan du bada bastu, ta ett dopp, ro en tur med båten eller bara njuta av lugnet.
Fiskevatten och badplats direkt vid tomten.
Stenlagda uteplatser, altaner och takterrasser – perfekta för sommarkvällar med utsikt över vattnet.
Ekonomibyggnader och gårdsliv
Lada med verkstad, spolkök, dusch och wc – stora ytor för hobby, förvaring eller verksamhet.
Häststall & fårhus – stall byggt 2019 med lösdrift och bra standard.
Hönshus med elstyrd lucka och stort inhägnat område.
Jordkällare – frostfritt på vintern och sval på sommaren, perfekt för förvaring.
Här finns utrymme för allt från djurhållning till hantverk, gårdsbutik, konstnärsateljé eller mindre företag.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1950
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el/ pelletsbrännare
Övrigt om byggnaden: Kamin
Övriga byggnader: Gäststuga ca 140 kvm, lada med bla verkstad
Renoveringar: 1999
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Siggaboda 2
Postnummer: 34392
Stad: Häradsbäck
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2018-09-28
Energiförbrukning: 132
Energiklass: E
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Siggaboda ligger i vackra Häradsbäck, i Älmhults kommun. Här bor du i ett område präglat av skogar, sjöar och stillhet, med fantastiska möjligheter till friluftsliv, fiske och naturupplevelser.
Närservice: I Ryd (ca 5 minuter bort) finns förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, minigolf mm.
I Häradsbäck (ca 10 minuter bort) finns förskola, skola, lanthandel, café, bygdegård och servicepunkter.
För ett större serviceutbud når du Älmhult på ca 35 minuter, där du hittar handel, restauranger, skolor, vårdcentral samt goda tågförbindelser mot bland annat Växjö, Malmö/Köpenhamn och Hässleholm.
Kommunikation: Med bil når du:
Ryd: ca 5 min
Älmhult: ca 35 min
Osby: ca 25 min
Växjö: ca 1 timme
Malmö/Köpenhamn: ca 2 timmar
TOMT
Tomtarea: 37 715,00 kvm
Övrigt tomt: Natur/trädgårdstomt, sjötomt
Uteplats: Stenlagd uteplats framsida, trädäck baksida
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns vid tomtgränsen
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2023
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 664 000,00 kr
Markvärde: 326 000,00 kr
Värdeår: 1954
Summa taxeringsvärde: 990 000,00 kr
Skatt/avgift: 7 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 7 425,00 kr
Småhusmark på lantbruk (Värdeår): 326 000,00 kr
Småhusbyggnad på lantbruk (1954): 664 000,00 kr
INTECKNINGAR
1949-11-16, 3 000,00 kr, ej skriftligt
1957-12-04, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1998-06-24, 352 000,00 kr, ej skriftligt
2019-06-04, 1 275 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 650 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 4 800,00 kr
Elkostnad: 8 340,00 kr
Vatten/avlopp: 1 504,00 kr
Sotningsavgift: 2 500,00 kr
Renhållning: 3 772,00 kr
Försäkring: 10 130,00 kr
Total driftkostnad: 31 046,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Intäkter från kalksilo ca 25 000 kr/år, intäkter el ca 5600 kr/år (9471 kw/h 2024)
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 9 377,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET