INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Hörda 3:68
Boarea: 157 kvm
Biarea: 87 kvm
Rum: 7 varav 4 sovrum
Tomt: 1 871 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1953
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: info@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Virestadsvägen 8 i Eneryda.
I södra Småland i Eneryda hittar ni denna rymliga 1½ plansvilla med stort dubbelgarage och uterum. Huset som har en boarea på 157 m2 innehåller 7 rum och kök. Det är ursprungligen byggt som 2 familjshus men är använt som enfamiljshus de senaste åren. Huset är uppdaterat med luft/vattenvärmepump och det har fått ett nytt badrum på bottenplanet. Perfekt för den som söker rymlig bostad där hela familjen får plats. För den bil eller hobbyintresserade ger dubbelgaraget och garaget i källaren bra möjligheter.
Varmt välkomna att boka in visning
Planlösning
Planlösning. Hall, kök, 2 sovrum, badrum, allrum, matrum, inglasat uterum
OV: Hall, kök med utgång till balkong, 2 sovrum, allrum, badrum.
KÄLLARE: Hall, tvättstuga, bastu och dusch
Badrum
Badrum på våningsplan 1. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
Badrum
Badrum på våningsplan 2. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
WC
WC i källare. Utrustning: dusch och bastu.
Tvättstuga
Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin.
Kök
Kök på våningsplan 1. Utrustning: spis, fläkt , kyl/frys diskmaskin.
Kök
Kök på våningsplan 2. Utrustning: spis, kyl.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 7 varav 4 sovrum
Boarea: 157 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 87 kvm
Planlösning: Planlösning. Hall, kök, 2 sovrum, badrum, allrum, matrum, inglasat uterum
OV: Hall, kök med utgång till balkong, 2 sovrum, allrum, badrum.
KÄLLARE: Hall, tvättstuga, bastu och dusch
Badrum: Badrum på våningsplan 1. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
Badrum: Badrum på våningsplan 2. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
WC: WC i källare. Utrustning: dusch och bastu.
Tvättstuga: Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin.
Kök: Kök på våningsplan 1. Utrustning: spis, fläkt , kyl/frys diskmaskin.
Kök: Kök på våningsplan 2. Utrustning: spis, kyl.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1953
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: isolerglasfönster
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Övriga byggnader: Garage om ca 60 m² med plats för 4 bilar.
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: • Nytt tak på uterum
• Nya dörrar och fönster
• Nya garageportar och garageport
• Ny panna luft till vatten
• Ny balkong nedre plan 1
• Nytt badrum 1:a våningen
• Nya rörledningar källare till 1:a våningen
• Nytt rör från källare till kök vardagsrum
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-08-16
Energiklass: B
Primärenergital: 58
EKONOMI
Utgångspris: 795 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 783 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 637 000 kr
Markvärde: 146 000 kr
Värdeår: 1953
Fastighetsskatt: 5 872 kr
Summa inteckningar: 644 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 872 kr
Småhusmark: 146 000 kr
Småhusbyggnad: 637 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 14 950 kr
Vatten/avlopp: 6 800 kr
Renhållning: 3 532 kr
Försäkring: 5 795 kr
Total driftkostnad: 31 077 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad: Nej
ELEKTRICITET
Företag: E.On
Elförbrukning: 11 798 kwh/år
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 1 871 kvm
Parkering: Dubbelgarage
Annat: Tomtarea 1 871 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Uteplats: Uterum, inglasad om ca 20 m², läge söder.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2006-10-30) Byggnadsplan (1973-09-03) Byggnadsplan (1955-10-01)
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET