IMG_9010

DIÖ

LINNÉVÄGEN 1

675 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Stenbrohults-Kvarnatorp 1:34

Boarea: 130 kvm

Biarea: 65 kvm

Rum: 6 varav 3 sovrum

Tomt: 1 650 kvm

Uplåtelseform: Friköpt

Utgångspris: 675 000 kr

Byggnadsår: 1909

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

IMG_9010 0 IMG_9012 1 IMG_9008 2 IMG_9001 3 IMG_8998 4 IMG_9025 5 IMG_9027 6 IMG_9016 7 IMG_9029 8 IMG_9018 9 IMG_9005 10 IMG_9015 11 IMG_9020 12 IMG_9007 13 IMG_9006 14 IMG_8997 15 IMG_9009 16 IMG_9033 17 IMG_9022 18 IMG_9011 19 IMG_8999 20 IMG_9026 21 IMG_9031 22 IMG_9004 23 IMG_9024 24

BESKRIVNING

Rymlig villa på återvändsgata i Diö Tomten gränsar till grönområde. Stor lummig trädgård och ett rymligt uthus/garage. Här bor du nära naturen med gångavstånd till sjön Möckeln men även närhet till barnomsorg och skola. Ett stenkast ifrån tågstation och busshållplats.

Boningshuset har sex rum varav 3-4 möjliga sovrum. Ett stort kök och rejält allrum. Huset har äldre standard och charm men har också renoveringsbehov.

I Diö bor du med goda kommunikationsmöjligheter till Älmhult.

Kontakta mäklare för mer information som besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 6 varav 3 sovrum

Boarea: 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 65 kvm

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vi möts av en väldisponerad hall, avhängningsyta. Vänster trappan upp till övre plan.

Kök
Vänster om entréhall, kök. Ett stort ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring. Plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Sovrum
Från köket når vi ett ljust rum som idag används som sovrum.

Sovrum
Om vi går igenom sovrummet når vi ytterligare ett rum, ett genomgångsrum som också används som sovrum. Passar även som sällskapsrum.

Allrum
Vi går igenom sällskapsrummet och vi kommer ut i hallen. I hallen tar vi vänster, ett rymligt allrum. Här finns plats för ett stort matsalsmöblemang och sittgrupp. Eldstad.

Badrum
Från entréhall och första dörren till höger, badrum. Ett väldisponerat badrum med badkar, WC och handfat.

Hall
Trappan upp till övre plan finner vi vid entrén. Uppe på andra våningen möts vi av en stor hall. Möblerbar och utgång till balkong.

Sovrum
Första dörren till vänster, sovrum. Ett stort sovrum med bra förvaringsyta i snedgarderober.

Sovrum
Rakt fram från trappan, ett rum som idag används som tv-rum. Passar även bra som ett tredje sovrum.

Sovrum
Höger om genomgångsrummet, husets sista rum. Även detta inrett som sovrum.


Källarplan
Källaren når vi från insidan och utsidan. Här finns tvättstuga, pannrum och gott om förvaringsutrymme.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1909

Fasad: Puts

Stomme: Trä

Fönster: 3-glasfönster och Kopplade 2-glas i källaren

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna

Övriga byggnader: Garage och förråd

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

EKONOMI

Utgångspris: 675 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 728 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 640 000 kr

Markvärde: 88 000 kr

Värdeår: 1929

Fastighetsskatt: 5 460 kr

Summa inteckningar: 276 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 5 460 kr

Småhusmark: 88 000 kr

Småhusbyggnad: 640 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 37 950 kr

Sotningsavgift: 1 810 kr

Renhållning: 1 793 kr

Försäkring: 4 660 kr

Total driftkostnad: 46 213 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 650 kvm

Parkering: Garage

Annat: Trädgårdstomt

Uteplats: Trädäck

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Utfart, 07-IM2-95/8833.1


Förmån: Avtalsservitut Väg, 07-IM2-95/8834.1

Servitut: Avtalsservitut Utfart

Planbestämmelser: Detaljplan (1994-05-30)

Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Väg, 07-IM2-95/8834.1

Belastningar: Last: Avtalsservitut Utfart, 07-IM2-95/8833.1

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET