INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Stenbrohults-Kvarnatorp 1:34
Boarea: 130 kvm
Biarea: 65 kvm
Rum: 6 varav 3 sovrum
Tomt: 1 650 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 675 000 kr
Byggnadsår: 1909
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Rymlig villa på återvändsgata i Diö Tomten gränsar till grönområde. Stor lummig trädgård och ett rymligt uthus/garage. Här bor du nära naturen med gångavstånd till sjön Möckeln men även närhet till barnomsorg och skola. Ett stenkast ifrån tågstation och busshållplats.
Boningshuset har sex rum varav 3-4 möjliga sovrum. Ett stort kök och rejält allrum. Huset har äldre standard och charm men har också renoveringsbehov.
I Diö bor du med goda kommunikationsmöjligheter till Älmhult.
Kontakta mäklare för mer information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 3 sovrum
Boarea: 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 65 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi möts av en väldisponerad hall, avhängningsyta. Vänster trappan upp till övre plan.
Kök
Vänster om entréhall, kök. Ett stort ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring. Plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Sovrum
Från köket når vi ett ljust rum som idag används som sovrum.
Sovrum
Om vi går igenom sovrummet når vi ytterligare ett rum, ett genomgångsrum som också används som sovrum. Passar även som sällskapsrum.
Allrum
Vi går igenom sällskapsrummet och vi kommer ut i hallen. I hallen tar vi vänster, ett rymligt allrum. Här finns plats för ett stort matsalsmöblemang och sittgrupp. Eldstad.
Badrum
Från entréhall och första dörren till höger, badrum. Ett väldisponerat badrum med badkar, WC och handfat.
Hall
Trappan upp till övre plan finner vi vid entrén. Uppe på andra våningen möts vi av en stor hall. Möblerbar och utgång till balkong.
Sovrum
Första dörren till vänster, sovrum. Ett stort sovrum med bra förvaringsyta i snedgarderober.
Sovrum
Rakt fram från trappan, ett rum som idag används som tv-rum. Passar även bra som ett tredje sovrum.
Sovrum
Höger om genomgångsrummet, husets sista rum. Även detta inrett som sovrum.
Källarplan
Källaren når vi från insidan och utsidan. Här finns tvättstuga, pannrum och gott om förvaringsutrymme.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1909
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster och Kopplade 2-glas i källaren
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna
Övriga byggnader: Garage och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 675 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 728 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 640 000 kr
Markvärde: 88 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 5 460 kr
Summa inteckningar: 276 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 5 460 kr
Småhusmark: 88 000 kr
Småhusbyggnad: 640 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 37 950 kr
Sotningsavgift: 1 810 kr
Renhållning: 1 793 kr
Försäkring: 4 660 kr
Total driftkostnad: 46 213 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 650 kvm
Parkering: Garage
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Utfart, 07-IM2-95/8833.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 07-IM2-95/8834.1
Servitut: Avtalsservitut Utfart
Planbestämmelser: Detaljplan (1994-05-30)
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Väg, 07-IM2-95/8834.1
Belastningar: Last: Avtalsservitut Utfart, 07-IM2-95/8833.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET