INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Brokhult 1:25
Boarea: 125 kvm
Biarea: 75 kvm
Rum: 5 varav 0 sovrum
Tomt: 5 700 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1932
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkomna till Brokhult Ekehill.
En spännande fastighet med bra uthyrningspotential eller en kombination uthyrning och eget boende.
Idagsläget så har man hyresinkomster på 408000 kr om året.
Fastigheten består av den nyrenoverade villan som hyrs ut via airbnb för ca 200000 kr.
Den nybyggda gäststugan om 3 rok är uthyrd till ett företag och ger hyresintäkter på 126000 kr om året
Maskinhall/garage är uthyrt och ger hyresintäkter på 42000 kr om året
Man har även upplåtit plåts för batterilagring vilket ger intäkter på 40000 kr.
Vill man inte hyra ut allt kan man själv bo i det stora och hyra ut resterande byggnader vilket gör att man kan bo gratis.
Rumsbeskrivning
Entré, Köksfarstu, badrum rymligt kök med matplats, stort allrum med utgång till inglasat uterum, entré till husets framsida, kontor, stort sovrum med hel garderobsvägg och tillhörande badrum.
Ovanvåning: Hall med utgång till balkong, toalett, 2 större, samt ett mindre sovrum. Kattvindar.
Källare med tvättstuga, pannrum, teknikrum, matkällare och förråd. Här finns även ett gästrum och ett badrum.
Kök
Nyrenoverat kök, med vita luckor, spis, fläkt, hel kyl och frys, diskmaskin.
Badrum
3 badrum
1 toalett
Tvättstuga
Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 0 sovrum
Boarea: 125 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 75 kvm
Vi kommer in i huset via entrén på baksidan
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1932
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Maskinhall med kontorsdel
Gäststuga med kök badrum och tvättstuga
Jordkällare
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2017-2019
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMI
Utgångspris: 2 495 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 988 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 774 000 kr
Markvärde: 214 000 kr
Värdeår: 1940
Fastighetsskatt: 7 410 kr
Summa inteckningar: 1 570 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 7 410 kr
Småhusmark: 214 000 kr
Småhusbyggnad: 774 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 51 300 kr
Vatten/avlopp: 1 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Total driftkostnad: 60 800 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 28 500 kwh/år
TOMT
Typ: Fruktträd, sluttningstomt, sjöutsikt och trädgårds
Tomtarea: 5 700 kvm
Parkering: Nybyggd maskinhall.
Annat: Tomtarea 5 700 m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt, trädgårdstomt med fruktträd och sjöutsikt över Brokhultssjön. (Reglerad sjö som hålls vattenfylld vinter.vår)
Uteplats: Uteplats 1: Inglasat uterum.
Uteplats 2: Balkong.
Veranda
Stort terrassdäck, utanför gäststugan.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-10/5572.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1
Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Markområde
Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser: Vägplan (2014-06-19)
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-10/5572.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET