INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Sandvik 1:6
Boarea: 113 kvm
Biarea: 113 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 2 781 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1979
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Letar ni efter en välskött villa med närhet till sjön? Då har du hittat rätt! Cirka 600 m från sjön Allgunnen. En fastighet som passar både som permanent och fritidshus. Fint belägen på en lättskött trädgårdstomt om 2781 kvm. Huset har en boarea på 113 kvm fördelas på fyra rok, varav två är sovrum.
Delvis inrett källare med badrum, sällskapsrum, pannrum och förråd.
Huset renoverades 2022-2023 med bl.a. nytt badrum på bottenplan och nytt kök.
Till fastigheten till hör även ett garage och ett förråd. Fantastiska landsbygd, njut av lugnet i kombination av god standard.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 113 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 113 kvm
Entrè
Vi kommer in i huset via via den överbyggda verandan på husets framsida.
In i huset möts vi av en rymligt L-format hall med avhängningsmöjligheter.
Från hallen når vi kök/allrum, vardagsrum, två sovrum, badrum och trappa ner till källare.
Kök/allrum
Från hallen till vänster ett praktiskt och modernt kök i öppen planlösning. Bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Klinkergolvet passar fint ihop med den klassiska köksinredningen och bänkskivan i trä.
Köket är utrustat med köksfläkt, induktionsspishäll, rostfritt vask, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikrougn.
Plats för matbord. Utgång till veranda.
I direkt anslutning till köket finns ett allrum. Används idag dom matsal. Här finns även en öppen spis.
Vardagsrum
Från huvudentrè rakt fram finns ett allrum med bra ljusinsläpp
Sovrum
Längre in i huset och till vänster ett sovrum i bra storlek och garderobsyta, utgång till trädäck. På trädäcket står en vedeldad badtunna. Fin utsikt ut mot trädgården.
Sovrum
Vid hallens slut finns det andra sovrummet. Något mindre än det andra sovrummet, men även här med inbyggda garderober.
Badrum
På höger sidan hallen finns ett ljust och fräscht badrum som är utrustat med handfat, dusch och wc
Källare
Nere i källare möts vi av en L-format hall.
Till vänster finns ett rymligt pannrum. Rakt fram ett stort hobbyrum med sovplats och ett mindre kök samt matplats. Höger om hobbyrummet finns ett sovrum i bra storlek, perfekt som gästrum.
Från hobbyrum finns även tillgång till ett förråd och teknikrum (med hydrofor mm). Från hallen till höger ett badrum med handfat, dusch och wc.
Rakt fram tvättstuga med tvättmaskin och torktummlare
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1979
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Garage, förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Badrum bottenplan, kök, hydrofor, mm
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (2018).
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2022-03-10
Energikonsumtion: 36
Energiklass: B
Primärenergital: 60
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med ett flertal sjöar i närheten
Närservice: Livsmedelsbutik, vårdcentral, skola finns i Lammhult, ca. 9,5 Km
Kommunikation: Tågstation i Lammhult
Övrigt: Sjön Allgunnen ca 600 m från huset
EKONOMI
Utgångspris: 2 495 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 825 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 641 000 kr
Markvärde: 184 000 kr
Värdeår: 1979
Fastighetsskatt: 6 188 kr
Summa inteckningar: 266 900 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 6 188 kr
Småhusmark: 184 000 kr
Småhusbyggnad: 641 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 22 909 kr
Vatten/avlopp: 1 283 kr
Sotningsavgift: 400 kr
Renhållning: 1 310 kr
Försäkring: 6 392 kr
Total driftkostnad: 32 294 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 2 781 kvm
Parkering: Garage
Annat: trädgårdstomt
Uteplats: veranda mot väst, trädäck med vedeldad badtunna med utsikt mot trädgården
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0684IM-07/4488.1
Förmån: Officialservitut Avlopp Avloppsledning, 06-HUÖ-354.1
Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
Förmåner: Förmån: Officialservitut Avlopp Avloppsledning, 06-HUÖ-354.1
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0684IM-07/4488.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET