INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Klint 1:35
Boarea: 158 kvm
Biarea: 92 kvm
Rum: 6 varav 5 sovrum
Tomt: 2 587 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1935
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Letar du efter en villa med lugnt och trivsamt läge? Då kan detta vara bostaden för dig! Här finns fina renoveringspotential. Med närhet till Hammarsjön och ca 300m från badplatsen i Strömsnäsbruk finner vi fastigheten på vänster sida. Tomtens storlek är på 2 587 kvm. Huset, är en rymligt 1,5 plans villa med en boarea på 158 kvm. Boarean är fördelad på sex rum varav fem möjliga sovrum.
På övre våningen finns en balkong/takterrass som nås från ett av sovrummen.
Till fastigheten tillhör även ett dubbelgarage, ett uthus och en hönsgård som även kan användas som förråd
En perfekt fastighet för dig som letar efter något med bra läge, där du kan sätta din egen prägel!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 5 sovrum
Boarea: 158 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 92 kvm
Entré
Vi kommer in i en rustik hall med träpanel på både väggar och tak. Från hallen nås trappan till källaren, allrummet, trappan till ovanvåningen samt köket.
Vardagsrum
Till vänster om hallen finner vi vardagsrummet – ett rymligt rum med en öppen spis.
Hall
I anslutning till vardagsrummet finns en större hall med bra ljusinsläpp och en trappa ner till källaren, källaren är delvis inredd.
Kontor/Sovrum
Längre in i huset ligger ett rum som tidigare använts som kontor, men det kan också fungera som ett sovrum.
Sovrum
Till vänster om kontoret finns ett sovrum av bra storlek med gott om garderobsutrymme.
Kök
Till höger om hallen finner vi ett rymligt och praktiskt kök med gott om förvaringsutrymme och plats för ett mindre matbord. Från köket når vi en mindre hall med ett skafferi.
Badrum
Från den mindre hallen, i anslutning till köket, når vi ett rymligt badrum utrustat med handfat, dusch, bidé och WC.
Ovanvåning
Vi möts av en ljus hall med gott om förvaringsutrymme i både kattvind och garderober.
Sovrum
Till vänster om trappan ligger ett sovrum som också fungerar som genomgångsrum.
Sovrum
I direkt anslutning finns ytterligare ett sovrum med utgång till en balkong.
Sovrum
Till vänster om det föregående sovrummet finns ännu ett sovrum av bra storlek med utgång till hallen.
Gäst-WC
Från hallen når vi även en gästtoalett utrustad med handfat och WC.
Källare
I källaren finns ett inrett sällskapsrum, pannrum, tvättstuga, förråd samt ett mindre badrum som är utrustat med badkar, handfat och WC.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1935
Fasad: Mexitegel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen värme (vedpanna) + kamin
Övriga byggnader: Dubbelgarage, uthus, hönshus
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
EKONOMI
Utgångspris: 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 522 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 425 000 kr
Markvärde: 97 000 kr
Värdeår: 1935
Fastighetsskatt: 3 915 kr
Summa inteckningar: 640 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 3 915 kr
Småhusmark: 97 000 kr
Småhusbyggnad: 425 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 12 000 kr
Vatten/avlopp: 4 000 kr
Sotningsavgift: 400 kr
Renhållning: 3 312 kr
Försäkring: 4 848 kr
Total driftkostnad: 24 560 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
Kommentar: Huset varit obebott dem senaste åren
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 2 587 kvm
Parkering: Dubbelgarage
Annat: Naturtomt
Uteplats: Balkong
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET