INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Virgo 11
Boarea: 270 kvm
Biarea: 12 kvm
Rum: 7 varav 4 sovrum
Tomt: 2 321 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1925, 2012-2016
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: info@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
På denna underbara tomt med ån som granne finns denna rymliga, renoverade och tillbyggda villa. Förutom det rymliga bostadshus finns även en separat gästvåning i annexet med gott om plats. Perfekt om man har gäster eller tonårsbarn. Huset har ett perfekt läge, lugnt men ändå centralt. Laddningsuttag för elbil finns och robotgräsklippare ingår.
Beskrivning
Beskrivning.
Välkomna till Torsgatan 1 i Osby. Fastigheten ligger centralt, med närhet till det mesta, stor härlig trädgård, som omgärdas av en å.
Fastigheten är renoverad under de senaste åren.
Från entrén på framsidan kommer man in i huset som har en öppen planlösning.Till vänster ligger ett stort allrum öppet i nock, stora fönsterpartier och en öppen spis med insats. Till höger, ett kök med ekluckor och en rymlig matplats, med bra ljusinsläpp. Grovkök med utgång, samt 2 rymliga sovrum, med bra förvaring.
En trappa leder oss upp till ovanvåningen, som löper över halva huset. Möblerbar hall, badrum, genomgångsrum, samt två sovrum.
Kök
Kök. Köksluckor: Ek. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin.
Hygienutrymme
Hygienutrymme. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Hygienutrymme
Hygienutrymme. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 7 varav 4 sovrum
Boarea: 270 kvm. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt
Biarea: 12 kvm
Beskrivning: Beskrivning.
Välkomna till Torsgatan 1 i Osby. Fastigheten ligger centralt, med närhet till det mesta, stor härlig trädgård, som omgärdas av en å.
Fastigheten är renoverad under de senaste åren.
Från entrén på framsidan kommer man in i huset som har en öppen planlösning.Till vänster ligger ett stort allrum öppet i nock, stora fönsterpartier och en öppen spis med insats. Till höger, ett kök med ekluckor och en rymlig matplats, med bra ljusinsläpp. Grovkök med utgång, samt 2 rymliga sovrum, med bra förvaring.
En trappa leder oss upp till ovanvåningen, som löper över halva huset. Möblerbar hall, badrum, genomgångsrum, samt två sovrum.
Kök: Kök. Köksluckor: Ek. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin.
Hygienutrymme: Hygienutrymme. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Hygienutrymme: Hygienutrymme. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1925, 2012-2016
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor och torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme kopplat till golvvärme och radiatorer, öppen spis med insats
Övriga byggnader/utrymmen: Bostadshuset, boarea 220 m²
Övriga byggnader: Gäststuga, boarea 50m², med golvvärme och luftvärmepump. Förråd, biarea 12 m²
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Kök och badrum är ombyggda samt gäststuga är byggd de senaste åren
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag samt paxfläkt
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2016-06-12
Energikonsumtion: 50
Energiklass: C
EKONOMI
Utgångspris: 3 500 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 028 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 703 000 kr
Markvärde: 325 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 7 710 kr
Summa inteckningar: 2 388 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 7 710 kr
Småhusmark: 325 000 kr
Småhusbyggnad: 703 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 50 000 kr
Vatten/avlopp: 15 000 kr
Renhållning: 3 200 kr
Försäkring: 7 669 kr
Total driftkostnad: 75 869 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 25 000 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 2 321 kvm
Parkering: Laddningsuttag för elbil finns.
Annat: Tomtarea 2 321 m² (friköpt). Tomten gränsar till å som går ut i Osbysjön. Möjlighet att ha båt vid tomten och köra ut i sjön. Det finns äppelträd på tomten, 2 st plommonträd.
Robotgräsklippare ingår.
Uteplats: Altandäck, läge nordväst. utsikt över ån ifrån terrassen.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Ledning, 11-IM3-77/2955.1
Servitut: Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-02-24) Tomtindelning (1971-01-15)
Belastningar: Last: Avtalsservitut Ledning, 11-IM3-77/2955.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är anslutet i huset.
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET