682421-420-1_047

LÖNSBODA

NÄCKROSGATAN 10

1-plansvilla med bra läge i Lönsboda.

625 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Lönsboda 48:68

Boarea: 116 kvm

Biarea: 62 kvm

Rum: 4 varav 2 sovrum

Tomt: 1 166 kvm

Uplåtelseform: Friköpt

Utgångspris: 625 000 kr

Byggnadsår: 1971

VISNINGAR

3 NOV.

14:00 - 14:30

BOKA VISNING

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

682421-420-1_047 0 682421-420-1_048 1 682421-420-1_049 2 682421-420-1_050 3 682421-420-1_051 4 682421-420-1_052 5 682421-420-1_055 6 682421-420-1_059 7 682421-420-1_023 8 682421-420-1_026 9 682421-420-1_001 10 682421-420-1_002 11 682421-420-1_005 12 682421-420-1_008 13 682421-420-1_011 14 682421-420-1_014 15 682421-420-1_017 16 682421-420-1_020 17 682421-420-1_027 18 682421-420-1_030 19 682421-420-1_033 20 682421-420-1_034 21 682421-420-1_037 22 682421-420-1_040 23 682421-420-1_041 24 682421-420-1_044 25 682421-420-1_058 26 682421-420-1_056 27 682421-420-1_057 28

BESKRIVNING

Äldre 1-plansvilla med bra läge i området Skatön!
Med närhet, både till centrum och den vackra naturen kring Hjärtasjön ligger den här tidstypiska villan byggd 1971. Stor tomt på en sluttning och ett vidbyggt garage. Området kring Lönsboda är rikt på naturskönhet och erbjuder flera vandringsleder, vilket gör det till en attraktiv plats för naturälskare. För de boende finns det tillgång till vardagliga bekvämligheter som livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek, vilket bidrar till en hög livskvalitet på orten.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 4 varav 2 sovrum

Boarea: 116 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 62 kvm

Vi kommer in i en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter, gästtoalett och kädkammare. 2 sovrum i bra storlek, platsbyggda garderober och från det ena sovrummet utgång till terrass. Stort allrum med parkettgolv och utgång till ett uterum. Trevligt kök med äldre inredning, matplats och en intilliggande kammare. En praktisk köksfarstu från vilken man når garage, grovkök samt ett stort och praktiskt förrådsrum. Utgång till trädgård.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 plan

Byggnadsår: 1971

Fasad: Tegel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor (äldre)

Grundläggning: Torpargrund

Uppvärmning: Elvärme

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Lönsboda, belägen i nordöstra Skåne inom Osby kommun, erbjuder ett rikt föreningsliv och småföretagande, med en stark historia inom korgmakeri. Det är en viktig serviceort i kommunen och erbjuder moderna faciliteter som en sim- och sporthall, idrottsplatser, och tennisbanor vilket gör det till en attraktiv plats för sport och rekreation. Dessutom finns det en skola (F-9), bibliotek och fritidsgård, vilket bidrar till ortens familjevänliga profil.

Lönsboda är även känd för sin diabas, ofta kallat "svarta guldet", som är eftertraktad globalt. Området kring Lönsboda är rikt på naturskönhet och erbjuder flera vandringsleder, vilket gör det till en attraktiv plats för naturälskare. För de boende finns det tillgång till vardagliga bekvämligheter som livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek, vilket bidrar till en hög livskvalitet på orten.

EKONOMI

Utgångspris: 625 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 472 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 378 000 kr

Markvärde: 94 000 kr

Värdeår: 1971

Fastighetsskatt: 3 540 kr

Summa inteckningar: 196 900 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 3 540 kr

Småhusmark: 94 000 kr

Småhusbyggnad: 378 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 32 000 kr

Vatten/avlopp: 7 000 kr

Renhållning: 3 200 kr

Försäkring: 4 500 kr

Total driftkostnad: 46 700 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 166 kvm

Parkering: Gsrage samt parkering

Uteplats: Plattlagd uteplats i söderläge

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Vattenskyddsområde (2006-04-27) Vattenskyddsområde (1970-12-11) Tomtindelning (1969-11-07) Stadsplan (1968-09-18)

Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET