INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Lönsboda 48:68
Boarea: 116 kvm
Biarea: 62 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 1 166 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 625 000 kr
Byggnadsår: 1971
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Äldre 1-plansvilla med bra läge i området Skatön!
Med närhet, både till centrum och den vackra naturen kring Hjärtasjön ligger den här tidstypiska villan byggd 1971. Stor tomt på en sluttning och ett vidbyggt garage. Området kring Lönsboda är rikt på naturskönhet och erbjuder flera vandringsleder, vilket gör det till en attraktiv plats för naturälskare. För de boende finns det tillgång till vardagliga bekvämligheter som livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek, vilket bidrar till en hög livskvalitet på orten.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 116 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 62 kvm
Vi kommer in i en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter, gästtoalett och kädkammare. 2 sovrum i bra storlek, platsbyggda garderober och från det ena sovrummet utgång till terrass. Stort allrum med parkettgolv och utgång till ett uterum. Trevligt kök med äldre inredning, matplats och en intilliggande kammare. En praktisk köksfarstu från vilken man når garage, grovkök samt ett stort och praktiskt förrådsrum. Utgång till trädgård.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1971
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (äldre)
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Elvärme
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Lönsboda, belägen i nordöstra Skåne inom Osby kommun, erbjuder ett rikt föreningsliv och småföretagande, med en stark historia inom korgmakeri. Det är en viktig serviceort i kommunen och erbjuder moderna faciliteter som en sim- och sporthall, idrottsplatser, och tennisbanor vilket gör det till en attraktiv plats för sport och rekreation. Dessutom finns det en skola (F-9), bibliotek och fritidsgård, vilket bidrar till ortens familjevänliga profil.
Lönsboda är även känd för sin diabas, ofta kallat "svarta guldet", som är eftertraktad globalt. Området kring Lönsboda är rikt på naturskönhet och erbjuder flera vandringsleder, vilket gör det till en attraktiv plats för naturälskare. För de boende finns det tillgång till vardagliga bekvämligheter som livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek, vilket bidrar till en hög livskvalitet på orten.
EKONOMI
Utgångspris: 625 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 472 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 378 000 kr
Markvärde: 94 000 kr
Värdeår: 1971
Fastighetsskatt: 3 540 kr
Summa inteckningar: 196 900 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 3 540 kr
Småhusmark: 94 000 kr
Småhusbyggnad: 378 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 32 000 kr
Vatten/avlopp: 7 000 kr
Renhållning: 3 200 kr
Försäkring: 4 500 kr
Total driftkostnad: 46 700 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 166 kvm
Parkering: Gsrage samt parkering
Uteplats: Plattlagd uteplats i söderläge
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Vattenskyddsområde (2006-04-27) Vattenskyddsområde (1970-12-11) Tomtindelning (1969-11-07) Stadsplan (1968-09-18)
Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET