INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Åbo 1:12
Boarea: 172,00 kvm
Biarea: 120,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 12
Antal sovrum: 7
Utgångspris: 2 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till en stor och rymlig villa i natursköna Målaskog. Det tidigare stationshuset totalrenoverades 2011 och erbjuder idag ett flexibelt och välplanerat boende i ett och ett halvt plan, med gott om plats för den stora familjen.
I anslutning till villan finns ett vidbyggt garage med plats för två bilar samt en separat gästlägenhet – perfekt för långväga släktingar, generationsboende eller uthyrning.
Fastigheten värms upp med luft-vattenvärmepump och elpanna, kompletterat med två trivsamma braskaminer. På taket finns dessutom solpaneler med en installerad effekt om 25 kW, vilket bidrar till ett energieffektivt och ekonomiskt boende.
Den asfalterade uppfarten erbjuder generösa parkeringsmöjligheter. Framför huset ligger en vacker damm med brygga, vilket skapar en rogivande och naturnära miljö.
För den som önskar finns möjlighet att köpa till möbler samt vedeldad badtunna och bastu.
Ett unikt tillfälle för dig som söker en stor villa med gästlägenhet, gott om utrymme och många användningsmöjligheter i en lugn och naturskön miljö.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 12
Antal sovrum: 7
Max antal sovrum: 1
Entrén leder in till en välplanerad bostad med en genomtänkt planlösning där de två lägenheterna binds samman genom ett gemensamt garage. De sociala ytorna och de privata delarna är tydligt avskilda, vilket skapar ett trivsamt och funktionellt boende.
Den större lägenheten erbjuder generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum, ett separat matsalsrum samt ett välplanerat kök med plats för både matlagning och umgänge. Den mindre lägenheten har ett öppet och socialt samband mellan kök och vardagsrum, vilket ger en luftig och inbjudande känsla.
Sovrummen är placerade i de mer privata delarna av respektive bostad och ligger i anslutning till badrum och övriga serviceutrymmen. Den genomtänkta planlösningen skapar ett naturligt flöde och ger goda förutsättningar för både permanentboende, generationsboende eller uthyrning.
Mellan de båda lägenheterna finns ett stort garage med gott om plats för två bilar samt praktiska förvaringsytor, vilket bidrar till ett bekvämt och flexibelt boende med många användningsmöjligheter.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: okänt
Kommentar till byggnadsår: Oklart byggår, ombyggt 2011 och framåt
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luft vattenvärmepump
Renoveringar: Ombyggt 2011 och framåt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ADRESS
Kommun: Ljungby
Område: Målaskog
Län: Kronobergs
Gatuadress: Målaskog Åbo 1
Postnummer: 341 76
Stad: Ryssby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2022-08-29
Energiförbrukning: 68
Energiklass: E
Primärenergital: 123
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Målaskog är ett idylliskt och naturnära område i hjärtat av den småländska landsbygden. Här omges du av djupa skogar, glittrande sjöar och ett rikt djur- och växtliv som skapar en lugn och harmonisk miljö året om.
För den naturintresserade finns goda möjligheter till vandring, fiske samt svamp- och bärplockning direkt i närområdet. Samtidigt ligger service, skolor och dagligvaruhandel inom bekvämt avstånd i närliggande orter, vilket ger en bra kombination av lantligt lugn och praktisk vardag.
Målaskog är en plats för dig som söker livskvalitet, avskildhet och närhet till naturen – oavsett om du letar efter ett permanentboende eller ett fritidsboende i en rofylld miljö.
TOMT
Tomtarea: 5 238,00 kvm
Parkering: Dubbelgarage
Övrigt tomt: Stor tomt med damm
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 07-RYS-759.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 016 000,00 kr
Markvärde: 175 000,00 kr
Värdeår: 1954
Summa taxeringsvärde: 1 191 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 932,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 8 932,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 175 000,00 kr
Småhusbyggnad (1954): 1 016 000,00 kr
INTECKNINGAR
2013-09-13, 350 000,00 kr, ej skriftligt
2014-07-03, 500 000,00 kr, ej skriftligt
2016-12-16, 750 000,00 kr, ej skriftligt
2018-05-02, 737 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 337 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 41 280,00 kr
Vatten/avlopp: 900,00 kr
Renhållning: 3 600,00 kr
Försäkring: 7 500,00 kr
Total driftkostnad: 53 280,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET