INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Ramnäs 3:22
Boarea: 165 kvm
Biarea: 22 kvm
Rum: 7 varav 3 sovrum
Tomt: 1 770 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1909
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Precis utanför Älmhult, cirka 10 minuter med bil, finner vi natursköna Ramnäs. Vackra skogspromenader och sjön Römningen. Nu finns chansen att förvärva Ramnäs 111. Passar både dom permanenthus och fritidshus. Ett perfekt boende för dig som vill sätta din egen prägel.
Utöver boningshuset finns även garage, förråd och verkstad. Trädgården är lummig med fruktträd. Baksidan gränsar till åker och är fint omgiven av lövträd.
Närmsta serviceutbud finner vi i Älmhult. Här finns även goda kommunikationsmöjligheter och barnomsorg.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 7 varav 3 sovrum
Boarea: 165 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 22 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi väljer entrén från framsidan. Entréhall med avhängningsyta.
Sällskapsrum
Från entréhallen möts vi av ett stort genomgångsrum. Passar perfekt som sällskapsrum. Trappan upp till övre plan.
Matsal
Vänster om sällskapsrummet, ett valv ut till ytterligare ett sällskapsrum, alternativt matsal. Fint ljusinsläpp.
Kontor/gästrum
Från entréhallen vi går igenom genomgångsrummet. Rakt fram, ytterligare ett rum. Passar som kontor eller gästrum.
Kök
Från sällskapsrummet och dörren till höger, kök. Ett rymligt kök med plats för matbord. Bra med förvarings- och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys.
Groventré
Från köket, groventré.
Badrum
Från groventrén, badrum. Inrett med dusch, handfat och WC.
Övre plan
Sällskapsrum
Uppe på andra våningen möts vi av ett större sällskapsrum.
Sovrum
Vänster om trappan, förbi sällskapsrummet och rakt fram, ett möjligt sovrum. Stora fönster ut mot trädgården samt fint ljusinsläpp.
Sovrum
Rakt fram från trappan, möjligt sovrum.
Sovrum
Rakt fram från trappan och dörren till höger, sovrum.
Garderob/ tänkt WC
Rakt fram från trappan och sista dörren till höger, tänkt WC. Förberett.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el
Övriga byggnader/utrymmen: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Garage och verkstad
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 795 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 973 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 772 000 kr
Markvärde: 201 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 7 298 kr
Summa inteckningar: 155 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 7 298 kr
Småhusmark: 201 000 kr
Småhusbyggnad: 772 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 35 069 kr
Vatten/avlopp: 1 980 kr
Renhållning: 4 915 kr
Försäkring: 4 741 kr
Total driftkostnad: 46 705 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 770 kvm
Parkering: Garage
Annat: Trädgårdstomt och naturtomt
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ramnäs GA:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ramnäs GA:2 ändamål: Vägar
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET