AGNARYD GUMMESGÅRD 3

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 4

Antal sovrum: 3

Entré på sidan
Hall med avhängningsmöjligheter.
Till vänster ett gäst wc som är utrustat med handfat och wc.
Höger om hallen ett rustikt kök med mörkt laminatgolv, träväggar och rustik skorsten med synliga tegelstenar. Köket är utrustat med rostfritt köksfläkt och gott om förvaringsutrymme. Vitvaror saknas och ger köpare möjlighet att inreda köket efter eget smak och behov. Bra ljusinsläpp. Ett praktiskt skafferi finns under trappan till ovanvåningen.
I direkt anslutning till köket finns huvudentrén och hall med trappa upp till ovanvåningen.
Vänster om köket finns ett stort allrum med bra ljusinsläpp och kamin. Teglet på skorstenen och den mörk målade väggen vänster om skorstenen i kombinationen med de mörka reglarna ger även allrummet en rustikt touch.
Genom en bred, 2-delad glasdörr når vi ett rymligt och ljust inredd L-format sovrum.

Ovanvåning
Via trappan vid huvudentrén kommer vi upp i en liten hall. Här hitta vi 2 sovrum varav ett med fint trägolv, kattvind och ett mindre badrum som är utrustat med badkar, handfat, tvättmaskin och wc.

Till fastigheten tillhör även en utbyggnad med många möjligheter (el indraget). Möjlighet att parkerar bilen.

Fastigheten säljs med friskrivning!

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1 ½ plan

Byggnadsår: 1937

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el + kamin

Övriga byggnader: Uthus med garage och förråd

Renoveringar: 1980

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (uppfyller inte dagens krav, användningsförbud i dagsläget)

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Alvesta

Län: Kronoberg

Gatuadress: Agnaryd Gummesgård 3

Postnummer: 33177

Stad: Rydaholm

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Naturskönt området med flera vackra naturreservat, cyckelleder och flera sjöar som tex Rymmen, Kätteln och Lången. både Ljungby och Växjö nås med bilen inom ca 30 minuter

Närservice: Livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, förskolor, grundskola F-6 mm finns i Rydaholm, ca 7 km

Kommunikation: Bussar till och från Rydaholm och en tågstation där Kust till Kust-banans Krösatåg stannar finns i Rydaholm ca. 7 km

Övrigt: Närmaste sjön och badplats Agnasjön, ca 400 m

TOMT

Tomtarea: 2 073,00 kvm

Parkering: Möjlighet att parkerar bil i utebyggnaden

Övrigt tomt: Naturtomt

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (uppfyller inte dagens krav, användningsförbud i dagsläget)

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 322 000,00 kr

Markvärde: 216 000,00 kr

Värdeår: 1949

Summa taxeringsvärde: 538 000,00 kr

Skatt/avgift: 4 035,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 4 035,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 216 000,00 kr

Småhusbyggnad (1949): 322 000,00 kr

INTECKNINGAR

2015-10-05, 275 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 275 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 4 000,00 kr

Elkostnad: 3 500,00 kr

Vatten/avlopp: 1 250,00 kr

Sotningsavgift: 500,00 kr

Renhållning: 3 200,00 kr

Försäkring: 4 500,00 kr

Total driftkostnad: 16 950,00 kr/år

Personer i hushållet: 2,00 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja