HALLANDSVÄGEN 23

INFORMATION

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

VISNINGAR

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 6 varav 4 sovrum

Boarea: 125 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 91 kvm

Entré/hall
Via en stentrappa kommer vi upp till huset. Här möts vi av en hall i L-form. Från hallen når vi köket, allrummet, två sovrum, badrum samt trappor upp till ovanvåningen och ner till källaren.
Trappan till ovanvåningen ligger direkt till vänster. Källartrappan finns längre in i hallen, och första dörren till vänster.

Badrum
Badrummet ligger till vänster om källartrappan. Ett mindre badrum utrustat med handfat, dusch och WC.

Sovrum
Längre in och rakt fram, i direkt anslutning till hallen, finns ett sovrum.

Sovrum
På höger sida av hallen, bredvid det första sovrummet, ligger det andra sovrummet. Ett sovrum i bra storlek med gott om garderobsyta.

Sovrum
Det tredje sovrummet ligger också på höger sida av hallen. Ett rymligt sovrum med utgång till verandan.

Kök
Från hallen, direkt till höger, ligger ett äldre kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta.
Köket är utrustat med köksfläkt, spis och kyl/frys. Plats för ett mindre matbord.

Allrum
Längre in i köket och till vänster finns ett rymligt allrum med bra ljusinsläpp. Parkettgolv och öppen spis. Utgång till den överbyggda verandan.
Allrummet nås även från hallen.

Ovanvåning
Här finns en hall samt ett sovrum i bra storlek till höger. Rakt fram ligger ett mindre sovrum/kontor.
Till vänster om hallen finns en WC och ytterligare ett sovrum.

Källare
I källaren finns pannrum och gott om förvaringsutrymme, samt utgång till trädgården.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1956

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: Kopplade fönster

Tak: Plåt

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Bergvärme

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Traryd är ett litet samhälle, med runt 700 invånare, i natursköna Småland. Det hör till Markaryds kommun som i sin tur ligger ganska nära gränsen till både Skåne och Halland. Traryd, som förr om hade en mer central plats än idag, har dock närmre till Strömsnäsbruk än till Markaryd. Traryd ser ut precis som den världsberömda svenska idyllen, omgivet av skogar och myrmark, och samtidigt relativt nära till öppnare landskap åt både söder och väster.

Närservice: Gångavstånd till livsmedelsbutik och skola F-6

Kommunikation: Busshållplats ca 800m. Buss till Ljungby, Markaryd och Älmhult

Övrigt: I Traryd finns två förskolor och en grundskola åk 1-6

EKONOMI

Utgångspris: 495 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 543 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde: 373 000 kr

Markvärde: 170 000 kr

Värdeår: 1956

Fastighetsskatt: 4 072 kr

Summa inteckningar: 278 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 4 072 kr

Småhusmark: 170 000 kr

Småhusbyggnad: 373 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 16 363 kr

Vatten/avlopp: 4 500 kr

Renhållning: 3 245 kr

Försäkring: 2 874 kr

Total driftkostnad: 26 982 kr/år

Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i El kostnader

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 11 007 kwh/år

TOMT

Tomtarea: 1 355 kvm

Annat: Natur-/trädgårdstomt

Uteplats: Överbyggt veranda med utsikt mot trädgården

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Stadsplan (1958-03-28)