INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Lönsboda 49:107
Boarea: 105 kvm
Biarea: 100 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 925 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 595 000 kr
Byggnadsår: 1964
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Ett prisvärt hus för den som vill sätta sin egen prägel!
På Pilgatan 9 i Lönsboda ligger den här välhållna villan byggd 1964. Huset har kvar den gamla tidstypiska interiören, med potential att renoveras till ett modernt boende. Lättskött tomt med stenlagd uppfart och terrass under tak. Huset ligger med bekvämt avstånd från matvarubutiker och annat serviceutbud. Närhet till vacker natur och motionsspår.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 100 kvm
Vi kommer in i en farstu och vidare in i en rymlig hall. Till höger ligger 3 sovrum och rakt fram når vi ett badrum i originalskick och nedgång till källarplanet. Ett hemtrevligt litet kök och ett stort allrum i vinkel, utgång till terrass under tak.
Källare med svale, matkällare, förråd, pannrum och tvättstuga.
BYGGNAD
Byggnadsår: 1964
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor ifrån 90 tal
Uppvärmning: Vattenburen värme olja samt nyare luftvärmepump
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Lönsboda, belägen i nordöstra Skåne inom Osby kommun, erbjuder ett rikt föreningsliv och småföretagande, med en stark historia inom korgmakeri. Det är en viktig serviceort i kommunen och erbjuder moderna faciliteter som en sim- och sporthall, idrottsplatser, och tennisbanor vilket gör det till en attraktiv plats för sport och rekreation. Dessutom finns det en skola (F-9), bibliotek och fritidsgård, vilket bidrar till ortens familjevänliga profil.
Lönsboda är även känd för sin diabas, ofta kallat "svarta guldet", som är eftertraktad globalt. Området kring Lönsboda är rikt på naturskönhet och erbjuder flera vandringsleder, vilket gör det till en attraktiv plats för naturälskare. För de boende finns det tillgång till vardagliga bekvämligheter som livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek, vilket bidrar till en hög livskvalitet på orten?
EKONOMI
Utgångspris: 595 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 471 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 354 000 kr
Markvärde: 117 000 kr
Värdeår: 1964
Fastighetsskatt: 3 532 kr
Summa inteckningar: 112 300 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 532 kr
Småhusmark: 117 000 kr
Småhusbyggnad: 354 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 26 000 kr
Hushållsström: 3 000 kr
Vatten/avlopp: 7 600 kr
Sotningsavgift: 700 kr
Renhållning: 3 500 kr
Försäkring: 4 200 kr
Total driftkostnad: 45 000 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 925 kvm
Parkering: Garage i källare
Uteplats: Terass
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Vattenskyddsområde (2006-04-27) Vattenskyddsområde (1970-12-11) Tomtindelning (1963-04-30) Stadsplan (1962-10-02) Stadsplan (1936-01-24)
Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i området
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET