INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Vedåsa 5:5
Boarea: 121,00 kvm
Biarea: 13,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 895 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Lantlig idyll i Vedåsa – charm, rymd och naturnära liv
Välkommen till Vedåsa Perstorp 1 – en hemtrevlig fastighet med genuin småländsk karaktär, vackert belägen i rofyllda omgivningar strax utanför Agunnaryd.
Här erbjuds ett trivsamt boende med en boarea om 121 kvm och en generös tomt om 3 534 kvm, där naturen blir en naturlig del av vardagen. Omgivningarna präglas av lugn, grönska och öppna landskap – en perfekt plats för dig som söker livskvalitet bortom stadens tempo.
Ett hem med själ och möjligheter
Bostaden har en klassisk och funktionell planlösning med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge. Här möts du av en välkomnande entréhall med praktiska avhängningsmöjligheter, som leder vidare in i husets sociala delar.
Det stora köket, är hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett större matbord. Den charmiga vedspisen bidrar både med karaktär och en extra dimension av hemtrevnad.
Vid sidan av köket finns vardagsrummet som erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.
Praktiskt och välplanerat
Entréplanet rymmer även funktionella utrymmen såsom groventré, WC, duschrum samt tvättstuga med goda arbetsytor. Här finns också ett sovrum, vilket skapar möjligheter för ett bekvämt boende även i ett plan.
Källarplanet erbjuder ytterligare utrymme i form av förvaring samt pannrum.
Övre plan – lugn och avskildhet
På övre plan möts du av ett genomgångsrum med gott om förvaring i snedgarderober. Här finns två till tre sovrum beroende på behov, varav ett med utgång till balkong – en fin plats för morgonkaffet med utsikt över omgivningarna.
Planlösningen ger flexibilitet, där rummen lika gärna kan användas som kontor, gästrum eller extra sällskapsyta.
Tomt och omgivning
Den generösa tomten om 3 534 kvm ger stora möjligheter för dig som vill odla, skapa trädgård eller bara njuta av lugnet. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och framtida idéer.
Läget i Vedåsa erbjuder en harmonisk tillvaro med naturen runt knuten – perfekt för promenader, friluftsliv och ett lugnt vardagsliv.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten, Natursten
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump och kamin
Övriga byggnader: Uthus med garage och förråd, jordkällare
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Ljungby
Län: Kronobergs
Gatuadress: Vedåsa Perstorp 1
Postnummer: 341 77
Stad: Agunnaryd
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2021-11-09
Energiförbrukning: 165
Energiklass: G
Primärenergital: 297
NÄROMRÅDE
Närservice: Agunnaryd ligger på bekvämt avstånd och erbjuder grundläggande service såsom skola och förskola. För ett större utbud nås Ljungby inom rimligt avstånd med handel, restauranger och övrig service.
Kommunikation: Området har goda vägförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till närliggande orter.
TOMT
Typ: Natur-/trädgårdstomt
Tomtarea: 3 534,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Natur-/Trädgårdstomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 07-IM2-79/2369.1
ÖVRIGT
Bredband: Internet: Möjlighet till fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 593 000,00 kr
Markvärde: 192 000,00 kr
Värdeår: 1964
Summa taxeringsvärde: 785 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 888,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 888,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 192 000,00 kr
Småhusbyggnad (1964): 593 000,00 kr
INTECKNINGAR
1958-02-12, 6 000,00 kr, ej skriftligt
1977-02-09, 116 500,00 kr, ej skriftligt
1977-02-09, 29 500,00 kr, ej skriftligt
2015-09-29, 20 000,00 kr, ej skriftligt
2022-05-09, 28 000,00 kr, ej skriftligt
2023-01-17, 174 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 374 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 27 707,00 kr
Vatten/avlopp: 1 600,00 kr
Sotningsavgift: 600,00 kr
Renhållning: 2 700,00 kr
Försäkring: 5 150,00 kr
Total driftkostnad: 37 757,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i hushålls el. Fastigheten används som permanentbostad.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 8 444,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET