INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Pjätteryd 1:32
Boarea: 120,00 kvm
Biarea: 68,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 495 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Mitt i kyrkbyn Pjätteryd finner ni denna charmiga och tilltalande fastighet med naturen och skogen som närmsta granne.
Här erbjuds ett trivsamt boende som lämpar sig lika väl som permanentbostad som fritidshus. Boningshuset har gått i arv genom generationer och vårdats med omsorg. Interiören är hemtrevlig och har en god standard. Planlösningen rymmer fem rum, varav två möjliga sovrum. Fastigheten har en spännande bakgrund då huset en gång i tiden tjänade som ortens telefonstation. Under 1980-talet genomfördes en större ombyggnad och renovering, då huset anpassades och fick sitt nuvarande utförande. Huset ritades av ortens John Käll. Resultatet är en bostad som kombinerar charm från sin historiska användning med funktionella lösningar för dagens behov.
En rejäl tomt som ger den nya ägaren möjlighet till mycket exempelvis trädgårdsodling. Här finns även en mindre
ladugårdsbyggnad med verkstad och förråd samt carport. Här ges både plats för förvaring och möjlighet till hobbyverksamhet.
Pjätteryd är ett område som präglas av natursköna omgivningar men har samtidigt närhet till Älmhult, dit du enkelt pendlar på cirka 15 minuter med bil.
Varmt välkomna att boka er för visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Entréhall
En rymlig hall välkomnar oss in i huset. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Kök
Rakt fram från hallen möts vi av ett rejält kök med god plats för matbord. Köket erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring samt är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och hel kyl. Frysen har stått i groventré. Här finns även en vedspis som flitigt använts av tidigare ägare och som bidrar till både värme och trivsel.
Matsal/sovrum
Från köket nås ett genomgångsrum som lämpar sig utmärkt som matsal eller sovrum. Här finns plats för ett större matmöblemang.
Allrum / sällskapsrum
Vidare från matsalen kommer vi in i ett större sällskapsrum. Rummet är ljust inrett och fungerar perfekt som tv-rum eller för umgänge med familj och vänner. Allrummet nås även direkt från entréhallen, vilket ger en naturlig rundgång i huset.
Tvättstuga / groventré
Till höger om entréhallen finns en nyrenoverad tvättstuga som även fungerar som groventré. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
WC
Från tvättstugan når vi en separat WC, även den nyrenoverad.
Övre plan
Möblerbar hall/sällskapsrum
När vi kommer upp till övre plan möts vi av en möblerbar hall med garderobsyta perfekt som ett andra sällskapsrum.
Sovrum
Direkt till höger om trappan finns ett rymligt sovrum med garderobsyta.
Badrum
Tar vi vänster vid trappan och sedan första dörren till höger finner vi badrummet, utrustat med dusch, handfat och WC.
Sovrum/gästrum/kontor
Från genomgångsrummet/sällskapsrum når vi ytterligare ett möjligt sovrum, gästrum alternativt knotor. Garderobsyta.
Källare
Källaren når vi utifrån, källaren är perfekt för förvaring.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1922
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund och källare
Uppvärmning: Eldstad, luft-luftvärmepump och eldstad
Övrigt om byggnaden: Säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Ekonomibyggnad, förvaring och verkstad.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Solvägen 2
Postnummer: 34393
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 2 103,00 kvm
Parkering: Carport
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Farstu-altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0765-2020/26.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-06-30)
Belastningar: Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0765-2020/26.1
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 280 000,00 kr
Markvärde: 107 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 387 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 902,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 902,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 107 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 280 000,00 kr
INTECKNINGAR
2003-08-11, 220 400,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 220 400,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 26 561,00 kr
Vatten/avlopp: 5 024,00 kr
Renhållning: 3 550,00 kr
Försäkring: 4 500,00 kr
Total driftkostnad: 39 635,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET