ULVSBÄCK 4019

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 4

Antal sovrum: 3

Entré & Entréplan
Via en generös inglasad veranda (cirka 20 m²), handikappanpassad med ramp, kliver du in i en välkomnande hall. Direkt till höger finns ett badrum med elektrisk golvvärme, handfat, dusch och wc – även detta handikappanpassat. Strax intill ligger ett mindre sovrum. En trappa till vänster leder ner till källaren. Fortsätter du framåt når du ett rymligt sovrum till höger. Till vänster finns en passage som leder till tvättstugan. Köket, till vänster längre in, är stort, ljust och välutrustat med köksö, fullhöjdskyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Intill ligger allrummet med pelletskamin och utsikt över naturen.

Ovanvåning – Gästlägenhet (ca 100 m²)
Med egen ingång via överbyggd uteplats mot trädgården, har denna mysiga lägenhet ett fullt utrustat kök (spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, fläkt), hall med avhängningsplats, ett stort sovrum till höger, badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Till vänster nås ett rymligt allrum med snedtak. Lägenheten renoverad under 2022–2023 – ljus och tidlös standard.

Källarplan
Rum för förvaring och teknik, inklusive pannrum.

Tillhör fastigheten tillhör även:
Ett andra bostadshus med egen adress och betydande renoveringsbehov, perfekt som torrförråd eller för framtida justering.
En rymlig verkstadsbyggnad på cirka 120 m² med eget el-/säkringsskåp, betonggolv, dubbeldörr, rulljalusidörr och direkt åtkomst för fordon.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1909

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster och kopplade fönster

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Uppvärmning: Vedpanna, direktv. el, luftvärmepump, kamin

Övriga byggnader: Stort garage som i dagsläget används som förråd (el indragen). Carport (el indragen).
Till fastigheten tillhör även ett bostadshus med större renoveringsbehov (el indragen), växthus, jordkällare

Renoveringar: Bostadshus, gästlägenhet och verkstad 2022-2024

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Markaryd

Län: Kronoberg

Gatuadress: Ulvsbäck 4019

Postnummer: 28593

Stad: Markaryd

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

NÄROMRÅDE

Närservice: Förskola, skola, livsmedelsbutiker, vårdcentral, mm finns i Markaryd

Kommunikation: Bilvägar: Närhet till E4:an samt riksvägar 117 och 15, som snabbt kopplar till Hässleholm (3 mil), Halmstad (5 mil), Älmhult och Växjö

Buss & Kompletteringstrafik: Länstrafiken (Kronoberg/Skåne) trafikerar landsbygden, med kompletteringstrafik som beställs i förväg

Tåg: Pågatåg mellan Markaryd och Hässleholm, och via Hässleholm anslutning mot Malmö/Stockholm
.

Flyg: Fyra flygplatser inom cirka en timmes bilresa (Halmstad, Ängelholm–Helsingborg, Kristianstad, Växjö), och Köpenhamnsflygplats på mindre än två timmar

Övrigt: Lagan ca. 400 m med möjlighet till bad och fiske

TOMT

Tomtarea: 18 610,00 kvm

Parkering: carport och garage

Övrigt tomt: Tomten omfattar cirka 18600m² – nästan 10 gånger större än områdets snitt – och erbjuder stort utrymme för fritid, odling eller uppfödning.

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

INSKRIVNINGAR

Rättigheter och gemenskap: Last: Ledningsrätt Starkström 50 kv, 0767-02/11.2
Last: Ledningsrätt Tele, 0767-02/11.1
Last: Officialservitut Kraftledning expropriation, 07-IM2-64/3776A.1

Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström 50 kv, 0767-02/11.2
Last: Ledningsrätt Tele, 0767-02/11.1
Last: Officialservitut Kraftledning expropriation, 07-IM2-64/3776A.1

ÖVRIGT

Bredband: Fiber indragen

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 592 000,00 kr

Markvärde: 225 000,00 kr

Värdeår: 1929

Summa taxeringsvärde: 817 000,00 kr

Skatt/avgift: 6 128,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 6 128,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 225 000,00 kr

Småhusbyggnad (1929): 592 000,00 kr

INTECKNINGAR

1983-08-17, 64 700,00 kr, ej skriftligt

1989-10-18, 254 000,00 kr, ej skriftligt

1990-09-26, 60 000,00 kr, ej skriftligt

2001-06-15, 250 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 628 700,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 20 000,00 kr

Elkostnad: 35 000,00 kr

Vatten/avlopp: 2 500,00 kr

Sotningsavgift: 1 400,00 kr

Renhållning: 2 600,00 kr

Försäkring: 6 000,00 kr

Total driftkostnad: 67 500,00 kr/år

Personer i hushållet: 2,00 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja