INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Fiskmåsen 8
Boarea: 125,00 kvm
Biarea: 45,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 830 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Gedigen sutterängvilla, löpande renoverad sedan 1960. Bostaden är högt och vackert belägen med utsikt över Virserumssjön. Entréplan med rymlig hall och trappa till övre plan. Gästtoalett, sovrum, tvättstuga/pannrum med bergvärme, hobbyrum samt garage. En trappa upp finner vi ett trevligt kök, två sovrum och ett badrum med dusch. På övervåningen finns även ett större vardagsrum med plats för både sittgrupp och matbord. Från vardagsrummet finns utgång till altan under tak, samt trädäck med utekök. Uteplatsen är en trevlig sällskapsyta för umgänge!
Trädgårdstomten om 1290 kvm är kuperad med flera uteplatser att välja mellan. Altan under tak, samt rymligt trädäck att njuta av året om. Promenadavstånd till bad och fiske i Virserumssjön. För dig som älskar skidåkning finns populära Dackestupet.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Entréplan:
HALL med laminatgolv, golvvärme, tapet och trapp till övre plan.
GÄSTTOALETT med laminatgolv, kakel på väggar utrustat med wc och handfat.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderob.
HALL med klinkergolv.
FÖRRÅD med klinkergolv,
TVÄTTSTUGA/PANNRUM med klinkergolv utrustat med bergvärme, tvättmaskin, torktumlare och utgång till trädgård.
HOBBYRUM med klinkergolv.
GARAGE.
Övre plan:
HALL med laminatgolv och vävtapet.
KÖK med laminatgolv, tapet utrustat med spis, fläkt, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys.
VARDASGRUM med parkettgolv, tapet, fungerande öppenspis samt utgång till trädäck.
DUSCHRUM med våtrumsmatta, golvvärme, skivor på väggar utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och garderober.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan i souterräng
Byggnadsår: 1960
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster & 3-glas
Bjälklag: Gjutna valv
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme
Renoveringar: 2023 wifi via 3
2022 Altan med utekök
2022 Sjövatten till utekök
2018 Fönster
2017 Badrum
2014 Dränering
2008 Markiser
2008 Elcentral
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Hultsfred
Område: Virserum
Län: Kalmar
Gatuadress: Västra Långgatan 18
Postnummer: 57771
Stad: Virserum
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-05-08
Energiförbrukning: 41
Energiklass: C
Primärenergital: 74
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Virserum är en liten och pittoresk ort belägen i Hultsfreds kommun, i södra Småland. Orten har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1200-talet och runt Virserums sjön finns fornlämningar från äldre stenåldern, bronsåldern och järnåldern. Idag förknippas orten med Dackefejden som ägde rum på 1500- talet då slutstriden mellan Nils Dacke och Gustav Vasa en sägnen ska ägt rum. Idag är Virserum en rofylld plats som erbjuder en unik blandning av traditionell svensk smålandsbygd och modern konst.
En av ortens största attraktioner är Virserums Konsthall, som lockar besökare med spännande utställningar. Här finns också Dackebacken, en populär skid- och nöjesanläggning som erbjuder både vinteraktiviteter som skidåkning och snöskoteråkning, samt sommartid aktiviteter som mountainbike och vandring. Dackebacken är en plats för både äventyr och avkoppling, och med sin vackra natur och familjevänliga atmosfär är den en stor favorit för både lokalbefolkningen och turister.
Bygden är även känd för sina fina vandringsleder och närheten till både skog och sjöar, vilket gör det till ett idealiskt resmål för naturälskare.
TOMT
Tomtarea: 1 290,00 kvm
Parkering: Garage
Uteplats: Överbyggd altan samt trädäck med utekök
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1946-07-12)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 640 000,00 kr
Markvärde: 108 000,00 kr
Värdeår: 1960
Summa taxeringsvärde: 748 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 610,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 610,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 108 000,00 kr
Småhusbyggnad (1960): 640 000,00 kr
INTECKNINGAR
2003-09-19, 240 000,00 kr, ej skriftligt
2007-11-06, 138 000,00 kr, ej skriftligt
2020-12-15, 70 000,00 kr, ej skriftligt
2024-07-01, 199 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 647 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 16 034,00 kr
Vatten/avlopp: 8 152,00 kr
Renhållning: 2 175,00 kr
Försäkring: 5 000,00 kr
Övrigt: 31 361,00 kr
Total driftkostnad: 62 722,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET