INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Åbuen 1:19
Boarea: 201,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 8
Antal sovrum: 5
Utgångspris: 875 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I Åbuen, Duvhult ligger den här gamla lanthandeln som gjorts om till ett rymligt och lantligt boende. Huset har en härlig atmosfär och uppmuntrar till kreativitet. Härlig trädgård med odlingsmöjligheter och en fin gammal stenmur. Till fastigheten hör även en större ekonomibyggnad med många användningsområden.
Kök
Kök. Utrustning: spis, fläkt och kamin.
Badrum
Badrum. Utrustning: toalett, duschkabin och tvättställ.
Tvättstuga
Tvättmaskin och torktumlare.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 8
Antal sovrum: 5
Max antal sovrum: 6
Beskrivning. Entré med vackra pardörrar, hall med trappuppgång, stort rum med kamin och burspråk, rymligt kök med vedspis och köksutgång, ett större samt ett mindre rum, badrum. Stort allrum som tidigare varit garage.
Ovanvåning: Rymlig hall med mycket ljusinsläpp, vackert trappräcke och väggpanel, toalett. Sovrum med garderober i kattvindarna, sovrum med blottlagda timmerväggar, stort sovrum med utgång till balkong, genomgångsrum med takmålningar, stort allrum/sovrum. Toalett. Vackra trägolv på hela ovanvåningen.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½ plan
Byggnadsår: 1900
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster + 1-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el samt kamin och luftvärme
Renoveringar: 2018:
Nytt tak på bostadshus och uthusbyggnader.
Lagt nya golv på hela bottenvåningen, (ej badrum).
Tilläggsisolerat vindsutrymmet.
Ny toalett installerad på ovanvåningen.
2019:
Nya elcentraler med jordfelsbrytare och eldragning på ovanvåningen samt i källaren.
Ovanvåningen tilläggisolerades invändigt och rummen mot gatan fick stående pärlspont,
Nya vitvaror, kyl/frys, hel kyl, hel frys och diskmaskin. (Gasspis 2022).
Tvättmaskin och torktumlare.
Entré och balkong renoverades.
2021:
Fiberanslutning installerades.
2023:
Ny duschkabin i badrum.
Altan med utgång från vardagsrummet.
Carport för 2 större fordon.
2024:
Ytterligare en carport byggdes.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Duvhult
Län: Skåne
Gatuadress: Åbuen 833
Postnummer: 28393
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Energiklass: E
TOMT
Typ: Mur, staket och trädgårdstomt
Tomtarea: 1 855,00 kvm
Parkering: Garage i uthuset.
Ekonomibyggnad
Övrigt tomt: Tomtarea 1 855 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med mur och staket.
Uteplats: Uteplats 1: Balkong
Uteplats 2: Veranda.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 750 000,00 kr
Markvärde: 176 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 926 000,00 kr
Skatt/avgift: 6 945,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 6 945,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 176 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 750 000,00 kr
INTECKNINGAR
1987-08-12, 187 000,00 kr, ej skriftligt
1988-11-23, 40 000,00 kr, ej skriftligt
1990-03-14, 30 000,00 kr, ej skriftligt
1994-04-26, 28 000,00 kr, ej skriftligt
2007-11-15, 92 500,00 kr, ej skriftligt
2018-07-20, 153 750,00 kr, ej skriftligt
2021-11-09, 31 250,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 562 500,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 16 000,00 kr
Vatten/avlopp: 2 300,00 kr
Renhållning: 3 333,00 kr
Försäkring: 6 213,00 kr
Total driftkostnad: 27 846,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 5 434,00 kwh/år
DOKUMENT
🔗 Osby Åbuen v1-19, Åbuen 833, 283 93 lönsboda, Bottenvåning
🔗 Osby Åbuen v1-19, Åbuen 833, 283 93 lönsboda, Ovanvåning
🔗 Frågelista - bilaga köpekontrakt
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET